Ở Việt Nam, các cấp phân loại nhà ở được chia thành sáu loại: cấp 1, 2, 3, 4, biệt thự và nhà tạm cư. Sau khi nhận được giấy phép xây dựng, cần phải xin phép Bộ công tác trước khi tiến hành xây dựng. Vậy nhà cấp 3 là gì? chính xác là như thế nào? Cùng xem những lưu ý khi phát triển nhà ở chất lượng cao và các mẫu nhà cấp 3 đẹp lộng lẫy sẽ được chia sẻ dưới đây mà Xây dựng Sài Gòn đã tổng hợp được.
Khái niệm nhà cấp 3 là gì?
Nhà cấp 3 là loại nhà được xây dựng dựa sự kết hợp giữa bê tông cốt thép với xi măng hoặc xây gạch, chúng có kết cấu chịu lực khá cao. Niên hạn của nhà ở cấp 3 lên tới 40 từ 45 năm.
Fibroociment hoặc Ngói mái được sử dụng vật liệu phổ quát để hoàn thiện vật liệu. Ngôi nhà chỉ đơn giản là cao hai tầng với các tiện nghi sinh hoạt thông thường, điều này rất hữu ích cho việc tìm hiểu khái niệm nhà cấp 3.
Dạng nhà này có cấu tạo chịu lực vượt trội hơn nhà cấp 4 | Nguồn ảnh: Internet
Nhà cấp 3 có mấy tầng?
Ngoài ra, để có thể nhận biết được nhà cấp 3 là gì chúng ta hoàn toàn có thể dựa vào một số đặc điểm của nhà cấp 3 như sau:
- Số tầng tối đa cho phép được pháp luật quy định tối đa là 2 tầng. Nếu cao hơn sẽ không còn được gọi là nhà cấp 3.
- Tổng diện tích sàn nhà xây dựng từ 1000m2 – dưới 5000m2;
- Kết cấu nhà chịu lực kết giữa giữa bê tông cốt thép với xây gạch;
- Niên hạn sử dụng 40 đến 45 năm;
- Mái Fibro Ciment hoặc mái ngói;
- Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông như: xi măng, cát, đá, gạch nung đỏ…nên giá thành tương đối phải chăng;
- Bản vẽ chi tiết phải tương hợp với công trình hoàn thành.
Trên đây là toàn bộ những đặc điểm sẽ giúp bạn nắm rõ hơn nhà cấp 3 là gì và có thể dễ dàng phân biệt với cấp của các loại nhà. Bên cạnh đó, đây cũng chính là một trong những cơ sở để đấu thầu xây dựng và xin cấp giấy phép xây dựng cho công trình chính xác hơn.
Phân loại hạng nhà ở Việt Nam
Do trong thực tế các nhà thầu thi công xây dựng thường không đồng bộ theo những tiêu chuẩn quy định trên đây, do đó mỗi cấp nhà sẽ có thể chia ra 2 hoặc 3 hạng dựa trên những căn cứ chủ yếu sau:
- Đạt 4 tiêu chuẩn đầu đối với biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của của nhà cấp I,II,III,IV được xếp vào hạng 1
- Nếu chỉ đạt ở mức 80 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 2
- Nếu chỉ đạt từ dưới 70 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 3
- Nhà tạm không phân hạng
Chúng ta phải chú ý đến cách phân loại nhà ở Việt Nam hiện nay | Nguồn ảnh: Internet
Phân biệt nhà cấp 3 với các loại nhà khác
Khi phân loại các loại nhà hiện nay thường sử dụng phần lớn kết cấu chịu lực của nhà, cũng như trạng thái của nhà cấp 3 so với các loại nhà khác như sau:
Nhà cấp 1
- Công trình chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc gạch có tuổi thọ ít nhất 80 năm
- Che nhà bằng bê tông cốt thép hoặc gạch, cũng như các bức tường ngăn cách các phòng
- Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói với hệ thống cách nhiệt tuyệt vời
- Trong và ngoài nhà, vật liệu hoàn thiện tốt (trát, lát, ốp)
- Tiện nghi sinh hoạt hoàn chỉnh (nhà bếp, toilet, vòi hoa sen, điện và nước) có sẵn trên vô số tầng
Phân biệt các loại nhà khác nhau trên thị trường hiện nay | Nguồn ảnh: Internet
Nhà cấp 2
- Các công trình xây dựng chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc gạch có tuổi thọ trên 70 năm
- Che nhà bằng bê tông cốt thép hoặc gạch, cũng như các bức tường ngăn cách các phòng
- Có sẵn mái bê tông cốt thép hoặc mái ngói Fibroociment
- Bên trong và bên ngoài ngôi nhà, vật liệu hoàn thiện khá tươm tất
- Có tất cả các phương tiện cần thiết. Không có giới hạn về số tầng bạn có thể có
Công trình xây dựng chịu lực bằng bê tông cốt thép | Nguồn ảnh: Internet
Nhà cấp 4
- Gỗ và kết cấu gạch chịu lực. Thời hạn sử dụng tối đa 30 năm
- Gạch được sử dụng để tạo bao che và tường ngăn (tường 22 hoặc 11 cm)
- Fibroociment hoặc Ngói mái
- Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp
- Điều kiện sống tạm
Vật liệu hoàn thiện chất lượng không cao đối với nhà cấp 4 | Nguồn ảnh: Internet
Nhà tạm
- Gỗ, tre, nứa và cao su là những vật liệu chịu lực cho kết cấu
- Một bức tường đất bao quanh
- Điều kiện sống và cơ sở vật chất ổn
Gỗ, tre, nứa và cao su là những vật liệu chịu lực cho kết cấu | Nguồn ảnh: Internet
Những mẫu nhà cấp 3 đẹp, sang trọng
Khi tạo một ngôi nhà cấp 3, hãy nhớ rằng ngôi nhà chỉ có thể có hai tầng. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà cấp 3 đẹp và được ưa chuộng nhất hiện nay. Đây là loại hình phổ biến ở các vùng nông thôn hoặc nơi có diện tích xây dựng rộng rãi. Đó là một ngôi nhà 3 gian 2 tầng xinh xắn được tạo ra theo phong cách Thái Lan. Thiết kế hai tầng đáp ứng mọi yêu cầu sống trong khi vẫn hiện đại và sang trọng.
Khi tạo một ngôi nhà cấp 3, hãy nhớ rằng ngôi nhà chỉ có thể có hai tầng | Nguồn ảnh: Internet
Ở các khu đô thị mới, đây là dạng nhà cấp 3 phổ biến. Mặc dù có hai tầng trong thiết kế này nhưng nó có vẻ khá lớn và thoáng mát. Thiết kế hiện đại với vẻ ngoài trẻ trung, sang trọng.
Thiết kế hiện đại với vẻ ngoài trẻ trung, sang trọng | Nguồn ảnh: Internet
Kiểu nhà cấp 3 đẹp dưới đây cũng là một kiểu thay thế phổ biến cho các vùng đô thị mới. Ngôi nhà được thiết kế như một biệt thự nhỏ, có 3-4 phòng ngủ, thích hợp cho các gia đình lớn và vài thế hệ sinh sống.
Ngôi nhà được thiết kế như một biệt thự nhỏ xinh xắn | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu nhà 3 tầng được lấy cảm hứng từ mẫu nhà ống 2 tầng mái thái. Không chỉ có thiết kế hiện đại pha chút tân cổ điển mà nó còn trông khá sang trọng. Ngôi nhà trông giống như một biệt thự trong một thành phố nhộn nhịp.
Ngôi nhà trông giống như một biệt thự trong một thành phố nhộn nhịp | Nguồn ảnh: Internet
Một trong những kiểu thiết kế được ưa chuộng nhất ở nông thôn Việt Nam hiện nay là kiểu nhà cấp 3 mái thái đẹp cuối cùng được cung cấp. Không cần cầu kỳ với nhiều tính năng, và không cần mở rộng quá cao; mô hình này nhỏ, không quá cao và vẫn cho luồng không khí trong khi sinh hoạt. Đơn giản nhưng mang tính hiện đại cao và dễ thi công.
Mẫu nhà đơn giản nhưng mang tính hiện đại cao và dễ thi công | Nguồn ảnh: Internet
Đơn vị nào thiết kế thi công nhà cấp 3 uy tín?
Hy vọng với những nội dung mà Xây Dựng Sài Gòn vừa chia sẻ đến bạn đọc trên đây có thể giúp ích đến bạn đọc lựa hiểu thêm về nhà cấp 3 là gì? Cũng như có thể lựa chọn cho mình mẫu nhà phố cấp 3 vừa ý nhất. Mọi thắc mắc về thiết kế thi công nhà ở bạn có thể liên hệ đến Xây Dựng Sài Gòn để được hỗ trợ tư vấn sớm nhất. Sự hài lòng của bạn là động lực to lớn giúp chúng tôi phát triển nhiều hơn.
>>Tìm hiểu qua các bài viết có liên quan khác: