Xây Dựng Sài Gòn xin được chia sẻ đến bạn đọc về những nội dung liên quan đến thiết kế thi công xây dựng biệt thự đẹp bao gồm các câu hỏi mà nhiều gia chủ hiện nay quan tâm như ” Biệt thự là gì? Tổng chi phí xây dựng biệt thự là bao nhiêu? Đơn giá trên từng m2, bảng giá vật tư được áp dụng để thiết kế thi công biệt thự và cần bao nhiêu diện tích đất mới được xin được giấy phép xây dựng?
Để nắm chi tiết rõ hơn từng hạn mục thi công, cũng như những yêu cầu trong việc việc xây nhà biệt thự đạt chuẩn mời Quý khách hàng cùng tham khảo nội dung ngay trong bài viết này nhé!
Biệt thự là gì?
Biệt thự được biết đến là loại hình nhà ở được thiết kế và thi công xây dựng trên một không gian tương đối rộng lớn và biệt lập với không gian xây dựng chung. Bình thường, biệt thự được biết là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (thảm cỏ, cây xanh, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào khác biệt. Việc thiết kế thi công xây dựng biệt thự đòi hỏi phải có tính thẩm mỹ và công nghê cao.
Biệt thự được biết đến là một loại hình nhà ở cao cấp | Nguồn ảnh: Internet
Mật độ xây dựng biệt thự hiện nay
Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM đã công bố quy định mật độ xây biệt thự dưới đây.
- Tỷ lệ biệt thự đơn lập không lớn hơn 50%
- Tỷ lệ biệt thự song lập không quá 55%
- Biệt thự có thể có tối đa 3 tầng, không tính tầng bán hầm, tầng áp mái, cầu thang mái mà bao gồm tầng bán hầm và tầng hầm.
Cách tính mật độ xây dựng biệt thự
Mật độ xây dựng biệt thự (%) = Diện tích chiếm đất xây biệt thự (m2) / Tổng diện tích đất xây dựng (m2) x 100%
Trong đó:
- Diện tích chiếm đất biệt thự được xác định theo hình chiếu bằng của công trình biệt thự (ngoại trừ liên kết có sân hoặc nhà phố)
- Diện tích chiếm đất của công trình xây biệt thự sẽ không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình khác như: Các tiểu cảnh trang trí, sân thể thao ngoài trời, bể bơi (trừ sân thể thao và sân tennis được xây dựng kiên cố và chiếm khối tích không gian trên bề mặt đất, bể cảnh…)
Cách tính mật độ thi công biệt thự | Nguồn ảnh: Internet
Báo giá thiết kế thi công xây dựng biệt thự trọn gói TPHCM
Chi phí thiết kế thi công xây biệt thự sẽ có 2 cách tính để báo giá:
- Tính trọn gói, dựa trên m2 đất xây dựng để tính. Phương pháp tính này dành cho các nhà thầu thực hiện xây dựng để báo giá.
- Tính trọn theo từng phần: Được chia thành 2 phần, phần phần vật tư xây dựng và nhân công. Cách tính này dành cho các gia chủ muốn chủ động trong việc tự tìm nhân công để xây dựng và tự mua vật tư.
Tùy theo vị trí và công trình mà sẽ có đơn giá khác nhau. Sau đây Xây Dựng Sài Gòn sẽ cung cấp thông tin về chi phí tính trọn gói liên quan theo m2.
Đơn giá dịch vụ xây biệt thự trọn gói
Giá xây biệt thự trọn gói được phân chia thành 2 yếu tố gồm: phần trọn gói và phần thô.
- Phần thô là dùng để xác định cho xây biệt thự thô và móng xây dựng
- Phần hoàn thiện, thì sẽ có phần thô tính cho móng thi công xây dựng, phần còn lại được tính theo biệt thự khi hoàn thiện.
Bảng báo giá vật liệu thi công xây dựng biệt thự
| Gói khá + | ||||
| VẬT LIỆU THÔ | ||||
| BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN
6,800,000vnđ/m2 |
||||
| 1 | Sắt thép | Việt Nhật | ||
| 2 | Xi măng đổ bê tông | Holcim (Insee) | ||
| 3 | Xi măng xây tô tường | Hà Tiên | ||
| 4 | Bê tông tươi | Bê tông Lê Phan – Hoàng Sở M250 | ||
| 5 | Cát bê tông | Cát hạt lớn | ||
| 6 | Cát xây tường | Cát hạt lớn | ||
| 7 | Cát tô trát trường | Cát vàng hạt trung | ||
| 8 | Đá 1×2, 4×6 | Đá xanh Đồng Nai | ||
| 9 | Gạch đinh 8x8x18cm | Tuynel Bình Dương | ||
| 10 | Gạch đinh 4x8x18cm | Tuynel Bình Dương | ||
| 11 | Dây cáp điện chiếu sáng | Cáp Cadavi | ||
| 12 | Dây cáp TV | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino (Panasonic) |
| 13 | Dây cáp mạng | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino (Panasonic) |
| 14 | Đế âm tường, ống luồn dây điện | Sino | Sino | Nano
(Panasonic) |
| 15 | Đường ống nước nóng âm tường | Vesbo | ||
| 16 | Đường ống nước cắp, nước thoát tường | Bình Minh | ||
| 17 | Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, WC | CT-11A-seka | ||
| VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – XÂY DỰNG SÀI GÒN | ||||
| SƠN NƯỚC – SƠN DẦU | ||||
| 1 | Sơn nước nội thất | Maxilite | Dulux | Jotun |
| 2 | Sơn nước ngoại thất | Jotun | Dulux | Jotun |
| 3 | Sơn lót mặt tiền | Maxilite | Dulux | Jotun |
| 4 | Matit | Việt Mỹ | Jotun | Jotun |
| 5 | Sơn dầu, sơn chống xỉ | Expo | Jotun | Jotun |
| THIẾT BỊ ĐIỆN | ||||
| 1 | Thiết bị công tắc, ổ cắm điện | Sino | Panasonic | |
| 2
|
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp | Đèn Philips | ||
| 600,000vnđ/phòng | 900,000vnđ/phòng | 1,400,000vnđ/phòng | ||
| 3
|
Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh | Đèn Philips | ||
| 190,000vnđ/phòng | 400,000vnđ/phòng | 500,000vnđ/phòng | ||
| 4 | Đèn trang trí phòng khách | 0 | 650,000vnđ/phòng | 1,250,000vnđ/phòng |
| 5 | Đèn ban công | 160,000vnđ/phòng | 400,000vnđ/phòng | Đèn Philips
900,000vnđ/phòng |
| 6 | Đèn cầu thang | 200,000vnđ/phòng | 400,000vnđ/phòng | Đèn Philips
600,000vnđ/phòng |
| 7 | Đèn ngủ | 0 | 500,000vnđ/phòng | Đèn Philips
1,100,000vnđ/phòng |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | ||||
| 1
|
Bồn cầu vệ sinh
|
INAX
1,900,000vnđ/bộ |
INAX-TOTO | |
| 3,500,000vnđ/bộ | 4,500,000vnđ/bộ | |||
| 2 | Lavabo rửa mặt | INAX
700,000vnđ/bộ |
INAX-TOTO | |
| 1.000,000vnđ/bộ | 2,500,000vnđ/bộ | |||
| 3 | Phụ kiện lavabo | 750,000vnđ/bộ | 950,000vnđ/bộ | 3,000,000vnđ/bộ |
| 4 | Vòi rửa lavabo | INAX | ||
| 750,000vnđ/bộ | 1,350,000vnđ/bộ | 2,200,000vnđ/bộ | ||
| 5 | Vòi sen tắm | INAX | ||
| 950,000vnđ/bộ | 1,350,000vnđ/bộ | 2,650,000vnđ/bộ | ||
| 6 | Vòi xịt vệ sinh | INAX | ||
| 150,000vnđ/bộ | 250,000vnđ/bộ | 350,000vnđ/bộ | ||
| 7 | Gương soi nhà vệ sinh | 190,000vnđ/bộ | 290,000vnđ/bộ | 350,000vnđ/bộ |
| 8 | Phụ kiện 7 món vệ sinh | INAX | ||
| 700,000vnđ/bộ | 1,200,000vnđ/bộ | 2,000,000vnđ/bộ | ||
| 9 | Máy bơm nước | Panasonic – 1,250,000vnđ/cái | ||
| 10 | Bồn nước | Đại Thành, 1000L | ||
| BẾP | ||||
| 1 | Tủ bếp góc trên | MDF ,3.5MD | HDF ,3.5MD | Căm xe, 4MD |
| 2 | Tủ bếp góc dưới | Cánh tủ MDF | Cánh tủ HDF | Cánh tủ căm xe |
| 3 | Mặt đá bàn bếp | Đá hoa cương đen ba gian | Đá hoa cương Đen Huế | Đá hoa cương, Kim Sa hoặc tương đương |
| 4 | Chậu rửa trên bàn bếp | INAX | ||
| 1,150,000vnđ/bộ | 1,450,000vnđ/bộ | 3,800,000vnđ/bộ | ||
| 5 | Vòi rửa chén nóng lạnh | INAX | INAX-TOTO | |
| 750,000vnđ/bộ | 1,200,000vnđ/bộ | 2,800,000vnđ/bộ | ||
| CẦU THANG | ||||
| 1 | Đá cầu thang | Đá hoa cương đen ba gian | Đá hoa cương đen Huế | Đá Marble 1,400,000vnđ/bộ |
| 2 | Tay vịn cầu thang | Gỗ sồi 8x8cm 350,000 vnđ/md | Căm xe 8x8cm 400,000vnđ/md | |
| 3 | Trụ đề ba cầu thang 1 cái | Trụ gỗ sồi
1,400,000vnđ/cái |
Trụ gỗ căm xe | |
| 1,900,000vnđ/cái | 2,800,000vnđ/cái | |||
| 4 | Lan can cầu thang | Lan can sắt 500,000vnđ/md | Lan can sắt 450,000vnđ/md | Kính cường lực: Trụ INOX |
| 5 | Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 1,3×2,6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 8mm) |
| GẠCH ỐP LÁT | ||||
| 1 | Gạch lát nền nhà | 175,000vnđ/m2 | 220,000vnđ/m2 | 300,000vnđ/m2 |
| 2 | Gạch lát nền phòng WC và ban công | 135,000vnđ/m2 | 145,000vnđ/m2 | 200,000vnđ/m2 |
| 3 | Gạch ốp tường WC | 160,000vnđ/m2 | 190,000vnđ/m2 | 220,000vnđ/m2 |
| 4 | Gạch len tường | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm | ||
| CỬA | ||||
| 1 | Cửa cổng | Sắt hộp khung bao 1,200,000vnđ/m2 | Sắt hộp khung bao 1,400,000vnđ/m2 | 1,700,000vnđ/m2 |
| 2 | Cửa chính tầng trệt 1 bộ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
| 3 | Cửa đi ban công | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
| 4 | Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
| 5 | Khung bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm | Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm | Sắt hộp 2x2cm chia ô 12x12cm |
| 6 | Cửa phòng ngủ | MDF | Gỗ sồi Nga | Căm xe |
| 7 | Cửa WC | Nhôm kính hệ 750 | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Căm xe |
| 8 | Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay | 150,000vnđ/bộ | 270,000vnđ/bộ | 320,000vnđ/bộ |
| 9 | Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt | 400,000vnđ/bộ | 520,000vnđ/bộ | 1,150,000vnđ/bộ |
| TRẦN THẠCH CAO | ||||
| 1 | Trần thạch cao trang trí | Khung Toàn Châu | Khung Vĩnh Tường | Khung Vĩnh Tường |
Hướng dẫn cách tính chi phí thiết kế thi công xây dựng biệt thự
Sau khi tham khảo qua bảng báo giá thi công biệt thự để tính chi phí biệt thự, thì chúng ta cần biết các hạng mục trong cách tính giá xây biệt thự trọn gói để hiểu rõ các khoản phí phải chi như:
- Xây dựng phần móng: Tỷ lệ % diện tích đất xây nhà được tính sẽ dao động từ 30% đến 700%. Đơn giá phần thô cũng là đơn giá tính phần móng. Sẽ có tỷ lệ % tương ứng tùy thuộc vào loại móng đơn, móng băng, móng cọc, vị trí đất.
- Diện tích xây dựng: Nếu bạn xây năm tầng, bao gồm cả không gian để xây dựng nhà ở, thì diện tích đất sẽ tăng lên gấp năm lần đơn giá chi phí trọn gói.
- Diện tích phần mái: Theo giá trọn gói, diện tích tính toán sẽ dao động từ 30% đến 100% diện tích đất. Việc bạn lợp mái tôn, bê tông cốt thép, bê tông lát gạch hay mái tôn là hoàn toàn phụ thuộc vào bạn.
- Diện tích tầng hầm: Theo đơn giá thô, tính ra sẽ từ 150% đến 200% diện tích đất. Tính toán tỷ lệ phần trăm sử dụng chiều cao của tầng hầm.
Ví dụ: Bạn muốn thiết kế thi công xây dựng biệt thự với đơn giá trọn gói là 7tr/m2, đơn giá xây thô là 3tr/m2. Bạn đang sở hữu diện tích đất là 400m2, với 200 m2 sẽ dùng để xây nhà yêu cầu như sau: thiết kế thi công biệt thự 2 tầng, phần mái, móng băng là bê công cốt thép.
Như vậy ta sẽ có cách tính như sau:
- Chi phí xây móng: 3.000.000 * 200 * 50% (móng băng) = 300.000.000 VNĐ
- Chi phí xây dựng nhà: 7.000.000 * 200 * 2 (2 tầng) = 2.800.000.000 VNĐ
- Chi phí phần mái tôn: 7.000.000 * 200 * 50% (mái bê tông cốt thép) = 700.000.000 VNĐ
- Tổng chi phí xây dựng là: 2.800.000.000 + 300.000.000 + 700.000.000 = 3.800.000.000 VNĐ
Cách tính chi phí thiết kế xây dựng biệt thự | Nguồn ảnh: Internet
Những yêu cầu khi thiết kế, thi công xây dựng biệt thự
Nhà thầu và chủ biệt thự trước tiên phải xin giấy phép xây dựng trước khi tiến hành thiết kế thi công xây dựng biệt thự hay chuẩn bị vật tư.
Các công trình xây biệt thự trong đô thị phải được nhà nước cấp phép trước khi xây dựng để tránh tình trạng thanh tra kiểm soát liên tục làm chậm công trình và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Vì vậy, có thể nói việc cấp giấy phép xây dựng là điều kiện quan trọng đầu tiên trong việc xây dựng biệt thự. Công trình được coi là hoàn thành 3/4 sau khi giấy phép xây dựng được cấp.
Các nhà đầu tư quan tâm đến phong thủy phù hợp với mệnh của mình nên trao đổi với các chuyên gia tư vấn. Từ đó thay đổi hướng nhà cho phù hợp với vận mệnh của gia chủ. Ngoài ra, căn cứ vào tuổi, ngày tháng năm sinh của gia chủ mà chọn thời điểm xây nhà phù hợp để tránh ảnh hưởng của tam tai, kim lâu, hoang ốc.
Mặc dù không phải gia chủ nào cũng đặt mua nhưng phong thủy thiên về tâm linh. Tuy nhiên, vì thiết kế thi công xây dựng biệt thự tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc, vậy tại sao bạn không “sưu tầm” các yếu tố phong thủy để mang lại may mắn? Như ông bà ta thường nói “có kiêng, có lành” khi thiết kế thi công biệt thự để có thể mang đến may mắn và thuận lợi cho chủ sở hữu?
Các công trình xây biệt thự trong đô thị phải được nhà nước | Nguồn ảnh: Internet
Quy trình thiết kế thi công xây dựng biệt thự trọn gói tại Xây Dựng Sài Gòn
Bước 1: Dự trù kinh phí
Để tránh xung đột với nhà thầu trong khi thiết kế xây dựng biệt thự, bạn nên dự trù kinh phí cẩn thận. Hơn nữa, ước tính chi phí chính xác giúp bạn chọn mức đầu tư cho phép bạn hoàn thành dự án theo đúng cách bạn muốn và phù hợp với nhu cầu của bạn.
Có hai loại chi phí chính để ước tính là giá xây dựng phần kết cấu cơ bản và giá hoàn thiện nội thất. Chủ đầu tư và nhà thầu phải tham khảo ý kiến của nhau về thành phần này của dự toán để xác định con số phù hợp nhất sẽ làm “hài lòng” cả hai bên. Chỉ như vậy mới có thể tránh được những vấn đề tranh cãi không chính đáng trong quá trình thiết kế xây biệt thự.
Bước 2: Làm việc với các kiến trúc sư
Bạn nên biết về nhu cầu cơ bản của các thành viên trong gia đình khi quyết định thiết kế thi công xây dựng biệt thự. Như số lượng phòng, kích thước, vị trí các phòng, thẩm mỹ thiết kế, trang trí, diện tích dự trữ, nơi thờ cúng, gara ô tô, sân vườn tí hon, sân vườn, bể nước. … V… v….
Đừng bỏ qua những thay đổi dự đoán trong tương lai, chẳng hạn như gia đình có con thì khi đó chắc chắn sẽ cần phải mở rộng trong tương lai. Sắp xếp thứ tự ưu tiên dựa trên dữ liệu đó, sau đó trao đổi trực tiếp nhu cầu và mong muốn của bạn với kiến trúc sư. Khi sở thích có ảnh hưởng đến phong thủy khi thiết kế thi công biệt thự, điều quan trọng là phải trao đổi cụ thể với kiến trúc sư để có thể thay đổi càng sớm càng tốt để có thể vừa ý với mọi người.
Bước 3: Tiến hành xây dựng
Nhà thầu sẽ tiến hành thi công xây biệt thự dựa trên bản vẽ thiết kế. Bước thứ ba là khâu quan trọng nhất, đòi hỏi nhà thầu phải có đội ngũ công nhân hùng hậu, chuyên môn cao, kỹ thuật giỏi, kinh nghiệm dày dặn để đảm bảo quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, an toàn, hiệu quả, đúng tiến độ đã thỏa thuận trước đó với chủ sở hữu biệt thự.
Đội ngũ kỹ sư phải có mặt trong suốt quá trình xây dựng để giám sát và quản lý tất cả các hoạt động liên quan đến xây dựng. Kỹ sư giám sát phải có kinh nghiệm, ân cần, chuyên nghiệp, tỉ mỉ và tuân thủ các tiêu chuẩn làm việc nghiêm ngặt. Do đó, toàn bộ dự án thiết kế thi công xây dựng biệt thự sẽ được theo dõi cẩn thận, tránh mọi rủi ro tiềm ẩn dù khả năng xảy ra chỉ là 1%, không hề kém cạnh.
Bước 4: Kiểm Tra, Hoàn Công, Nghiệm Thu
Khi sau khi hoàn thành các công đoạn xây dựng biệt thự, chủ đầu tư, kỹ sư giám sát và nhà thầu kiểm tra, đối chiếu. Khi kết thúc việc nghiệm thu, nghiệm thu từng công việc, từng bộ phận, từng hạng mục công trình theo đúng với yêu cầu của pháp luật.
Tất cả các vấn đề liên quan đến thiết kế thi công biệt thự phải được giải quyết bởi nhà thầu. Chủ đầu tư phải kiểm tra, phê duyệt các hạng mục công trình đã hoàn thành trước khi đưa vào sử dụng. Ngoài chủ đầu tư còn có những “thành phần” để nghiệm thu như nhà thầu xây dựng, nhà quản lý, kiến trúc sư thiết kế. Nghiệm thu sau khi hoàn thành xong phác thảo hồ sơ hoàn công.
Cách tính chi phí thi công xây dựng biệt thự trọn gói | Nguồn ảnh: Internet
Thời gian hoàn thành xây dựng biệt thự trong bao lâu?
Thiết kế thi công xây dựng biệt thự với quy mô công trình có tổng diện tích trung bình khoàng 200 – 400 m2 thì thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3 – 8 tháng phụ thuộc vào biện pháp thi, công, quy mô công trình và điều kiện xây dựng. Thời gian thực hiện thi công móng từ 8 – 15 ngày. Thời gian thi công sàn là từ 7 – 10 ngày/ sàn. Với những công trình xây dựng nhà ở có quy mô lớn và công trình văn phòng, biệt thự, … hai bên phải nhất thống tiến độ thi công khi thỏa thuận.
Các loại hình biệt thự phổ biến nhất hiện nay tại Việt Nam
Biệt thự sân vườn
Để thiết kế thi công xây dựng biệt thự vườn cần phải có không gian rộng rãi. Ngôi nhà phải có bốn mặt giáp với ngoài trời và xung quanh phải có khung cảnh thiên nhiên như đài phun nước, bể cá, vườn cây và tiểu cảnh. Biệt thự sân vườn thường được xây dựng ở các vùng ngoại ô hoặc vùng nông thôn yên tĩnh, nơi có nhiều đất để xây dựng và phong cảnh nên thơ vì cần diện tích rộng.
Mẫu biệt thự sân vườn hiện đại, sang trọng | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu biệt thự sân vườn kết hợp với bể bơi | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu biệt thự với diện tích sân vườn lớn | Nguồn ảnh: Internet
Biệt thự hiện đại
Thiết kế thi công biệt thự theo phong cách kiến trúc tối giản để khai thác tối đa các công năng của 1 ngôi nhà là xu hướng hiện đại mà nhiều gia chủ ở nhà phố hay chọn lựa. Kiểu biệt thự hiện đại là 1 sự bứt phá theo xu hướng mà giới trẻ hiện nay rất yêu thích, bởi tập trung vào cá tính, sự tối giản trong cách thiết kế và mang lại cảm giác tràn đầy sức sống.
Mẫu biệt thự theo phong cách hiện đại mới | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu biệt thự hiện đại theo phong cách đơn giản | Nguồn ảnh: Internet
Biệt thự cổ điển
Biệt thự cổ điển toát lên sự đẳng cấp, xa hoa, quý tộc, và mang đậm tính hoài niệm và truyền thống, đòi hỏi sự cầu kỳ và tỉ mỉ, rất phù hợp cho các gia chủ thích sự đẳng cấp truyền thống.
Mẫu biệt thự theo phong cách cổ điển | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu biệt thự cổ điển nguy nga | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu phong cách thiết kế biệt thự tráng lệ | Nguồn ảnh: Internet
Biệt thự phố
Biệt thự phố là công trình kiến trúc hạn chế về không gian tại các trung tâm thành phố lớn nhưng khi thiết kế thi công xây dựng biệt thự loại mẫu này vẫn phải luôn được tuân theo các tiêu chuẩn đặt ra cho một biệt thự tiêu chuẩn.
Mẫu biệt thự phố đẹp | Nguồn ảnh: Internet
Biệt thự mini
Biệt thự mini là nhà theo tiêu chuẩn biệt thự nhưng có chi phí xây dựng vẫn hợp lý hơn và diện tích nhỏ hơn (dưới 100 m2) các loại hình biệt thự khác.
Mẫu biệt thự mini độc đáo | Nguồn ảnh: Internet
Đơn vị chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự trọn gói tại TPHCM
Thiết kế thi công xây dựng biệt thự đòi hỏi rất nhiều yêu cầu về chuyên môn cũng như thâm niên trong ngành cùng “một chút” quan hệ để mọi việc diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm, gọn gàng, thời gian và chi phí tối đa. Đây được xem là một trong những lý do vì sao, việc thi công xây dựng công trình xây biệt thự phải được được hiện bởi các công ty uy tín, nhà thầu có “tiếng tăm”.
Thế nên, nếu như bạn đang tìm kiếm cho mình đơn vị cung cấp dịch vụ thi công thiết kế xây dựng biệt thự trọn gói ở TP. HCM. Công ty chúng tôi đã có hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế thi công xây dựng nhà phố, nhà ở, xây biệt thự tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận khác. Với mục tiêu hướng đến mang đến cho khách hàng một “tổ ấm hạnh phúc nhất”.
Nếu như khách hàng có thắc mắc gì cần tư vấn về xây dựng biệt thự, báo giá chính xác từng hạng mục thi công có thể liên hệ trực tiếp đến Hotline: 0816 022 049 để được hỗ trợ một cách nhanh chóng và tốt nhất.
Câu Hỏi Thường Gặp:
Biệt thự là gì?
Biệt thự được biết đến là loại hình nhà ở được thiết kế và thi công xây dựng trên một không gian tương đối rộng lớn và biệt lập với không gian xây dựng chung. Bình thường, biệt thự được biết là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (thảm cỏ, cây xanh, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào khác biệt.
Cách tính mật độ xây dựng biệt thự như thế nào?
Mật độ xây dựng biệt thự (%) = Diện tích chiếm đất xây biệt thự (m2) / Tổng diện tích đất xây dựng (m2) x 100%
Báo giá thiết kế thi công xây dựng biệt thự
Giá xây biệt thự phần thô: Từ 3.000.000 vnđ/m2 đến 4.000.000 vnđ/m2; Giá xây biệt thự phần hoàn thiện: Từ 5.500.000 vnđ/m2 đến 8.000.000 vnđ/m2
Thời gian hoàn thành xây dựng biệt thự trong bao lâu?
Với quy mô công trình có tổng diện tích trung bình khoàng 200 - 400 m2 thì thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3 – 8 tháng phụ thuộc vào biện pháp thi, công, quy mô công trình và điều kiện xây dựng. Thời gian thực hiện thi công móng từ 8 - 15 ngày. Thời gian thi công sàn là từ 7 - 10 ngày/ sàn. Với những công trình xây dựng nhà ở có quy mô lớn và công trình văn phòng, biệt thự, … hai bên phải nhất thống tiến độ thi công khi thỏa thuận.