Chi phí sửa nhà cấp 4 60m2 khoảng bao nhiêu? Đây là một trong những câu hỏi thắc mắc của rất nhiều gia chủ. Việc dự trù kinh phí chính xác sửa nhà sẽ rất khó đối với những cá nhân không có nhiều kinh nghiệm. Ngay trong bài viết sau đây của Xây Dựng Sài Gòn sẽ hướng dẫn cho mọi người cách tính chi phí sửa chữa nhà cấp 4 60m2 vô cùng đơn giản. Mời mọi người cùng theo dõi nhé.
Một số cách tính chi phí sửa nhà cấp 4 60m2
Giá xây nhà trọn gói hoặc phục hồi một ngôi nhà có thể được xác định theo nhiều cách khác nhau. Những gì chủ nhà phải sửa sẽ quyết định họ có thuê một đội xây dựng trọn gói hay không. Tuy nhiên, nói chung, chúng tôi sẽ sử dụng ba cách tính đơn giản nhất sau:
Cách 1: Dựa vào mẫu các công trình tương tự đã thi công
Phương pháp đầu tiên được nhiều cá nhân áp dụng là tra cứu các công trình sửa nhà cấp 4 tương tự như của mình để hỏi về tổng chi phí. Đây là một phương pháp nhanh chóng và cũng tương đối là hiệu quả.
Tuy nhiên, sẽ có một số nhược điểm. Tất cả chúng ta đều biết rằng mọi công việc sửa chữa vẫn sẽ có những yếu tố riêng biệt, chẳng hạn như kích thước khác nhau, những thứ liên quan đến xây dựng hoặc những vật tư sửa chữa đơn giản khác.
Với cách thức này, qua kinh nghiệm khảo sát thị trường và những dự án chúng tôi đã đang thực hiện thì chúng tôi đánh giá 6/10 điểm.
Tham khảo chi phí các công trình nhà cấp 4 tương tự quy mô và bối cảnh cũng là một giải pháp rất tuyệt
Cách 2: Thực hiện bóc tách vật tư, nhân công (khuyến nghị)
Đây được coi là phương pháp khá hiệu quả nhưng cũng sẽ gặp nhiều khó khăn. Bạn sẽ tiết kiệm được chi phí và có được dự toán chính xác nhất nếu tính chi phí sửa nhà cấp 4 theo cách này.
Như đã nói trước đây, không thể đạt được điều này vì nó đòi hỏi lượng kiến thức lớn, sự chú ý đến từng chi tiết và sự tập trung. Bạn sẽ xác định cụ thể chính xác số lượng vật liệu, vật liệu đi kèm và đơn giá cho từng loại vật liệu đó.
Ngoài ra, để có được con số chính xác nhất có thể, bạn sẽ cần phải tính riêng chi phí lao động cho từng hạng mục.
Xây Dựng Sài Gòn đưa ra đánh giá cho cách thức này là 9/10 về tính hợp lý và hiệu quả.
Đòi hỏi lượng kiến thức lớn, sự chú ý đến từng chi tiết và sự tập trung
Cách 3: Tính toán dựa vào diện tích
Ngoài ra bạn còn có thể tính dựa vào các tính chi phí sửa chữa nhà cấp 4 theo diện tích. Đây là một phương pháp làm đơn giản và khá chính xác. Chúng ta có thể tính toán một cách rất đơn giản trong cách tiếp cận này.
Để tính toán được tổng chi phí sửa chữa, bạn chỉ cần nhân chi phí sửa chữa theo mét vuông với diện tích toàn bộ ngôi nhà. Để biết thêm chính xác về cách tính này bạn hãy cùng tôi tính toán tổng chi phí sửa nhà bằng cách này là bao nhiêu nhé!
Theo đánh giá của chúng tôi thì cách thức này đạt 8/10.
Tổng chi phí sửa nhà cấp 4 60m2 là bao nhiêu?
Với diện tích nhà cấp 4 60m2 chúng ta sẽ dễ dàng nhận biết đây là diện tích sàn, ngoài ra để có thể cấu thành một ngôi nhà hoàn chỉnh, chúng ta sẽ còn có diện tích mái, móng và gác lửng (nếu có). Tương ứng mỗi một phần sẽ được quy ước bằng một cách tính khác nhau mà đa số các đơn vị thi công xây dựng đã quy định như sau:
Trường hợp 1: Chi phí sửa nhà cấp 4 60m2 không gác lửng
- Diện tích mái nhà bằng 50% diện tích xây sàn: 60 x 0.5 = 30 m2
- Diện tích móng nhà bằng 50% diện tích xây sàn: 60 x 0.5 = 30 m2
- Diện tích sàn nhà: 60m2
Vậy tổng diện tích sửa chữa nhà cấp 4 60m2 không gác sẽ là: 120 m2
Hiện nay trên thị trường tổng chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 60 m2 sẽ có giá khoảng 3.500.000đ/ m2. Tuy nhiên, đối với việc sửa nhà chiếm 70% xây nhà. Qua đó chúng ta sẽ có được cách tính cụ thể như sau:
Đơn giá sửa nhà cấp 4 = 3.500.000 x 0,7 = 2.450.000 VNĐ / m2
Kết luận: Chi phí để sửa nhà cấp 4 60m2 không gác cần: 2.450.000 x 120 = 294.000.000 VNĐ
Chi phí sửa nhà cấp 4 60m2 không gác lửng
Trường hợp 2: Chi phí sửa nhà cấp 4 60m2 có gác lửng
Tương tự như cách tính trên và chỉ thêm gác lửng. Chi tiết được tính như sau:
- Diện tích mái nhà 50% diện tích xây sàn: 60 x 0.5 = 30m2
- Diện tích móng nhà 50% diện tích xây sàn: 60 x 0.5 = 30m2
- Diện tích gác lửng 70% diện tích sàn: 60 x 0.7 = 42m2
- Diện tích sàn nhà: 60m2
Vậy tổng diện tích sửa nhà cấp 4 60m2 có gác lửng là: 162m2
Tương tự ta vẫn sẽ có đơn giá xây nhà tổng là 2.450.000 VNĐ/m2
Kết luận: Chi phí để sửa nhà cấp 4 60m2 có gác lửng: 2.450.000 x 162 = 294.000.000 VNĐ
Chi phí sửa nhà cấp 4 60m2 có gác lửng
Đơn vị thi công sửa chữa nhà cấp 4 60m2 uy tín ở Sài Gòn?
Do Sài Gòn là thành phố lâu đời nên hầu hết các căn nhà cấp 4 ở đây đều bị hư hỏng nặng cần phải cải tạo ngay.Tại sao bạn không thử liên hệ với Xây Dựng Sài Gòn nếu bạn đã có một ngôi nhà cấp 4 cần sửa chữa nhưng vẫn phân vân đối tác thi công uy tín? Chúng tôi sẽ tư vấn, lên ý tưởng thiết kế và báo giá xây dựng nhà phố thi công trọn gói cho bạn theo quy trình 7 bước như sau:
- Bước 1: Chú ý xem khách hàng bày tỏ mong muốn được sửa chữa nhà như thế nào?
- Bước 2: Đánh giá hiện trạng căn nhà và tìm hướng giải quyết.
- Bước 3: Lên phương án cho ngôi nhà với phối cảnh tổng thể và phối cảnh chi tiết.
- Bước 4: Chủ nhà và Xây Dựng Sài Gòn thống nhất hợp đồng đặt cọc và tiến hành ký kết.
- Bước 5: Tiếp tục thi công và đưa bản thiết kế mặt bằng đầy đủ cho gia chủ.
- Bước 6: Gia chủ nghiệm thu và nhận hàng đã hoàn thành.
- Bước 7: Bảo hành, bảo quản vật liệu xây dựng trong quá trình sử dụng (nếu có).
Hy vọng phương pháp tính toán chi phí sửa nhà cấp 4 60m2 của chúng tôi cũng đã cung cấp cho bạn lượng kiến thức cụ thể giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức khi tân trang lại ngôi nhà. Các bạn có thắc mắc vui lòng để lại comment trên website Xây Dựng Sài Gòn của chúng tôi.