Quy trình các bước triển khai thi công nhà ở nhiều gia đình không nắm rõ nên đã rất lúng túng khi quản lý, dẫn đến nhiều hiểu biết sai lệch. Nắm rõ toàn bộ quy trình thi công xây dựng nhà ở sẽ giúp chủ nhà có thể tối ưu được chi phí thời gian và công sức, đồng bộ được quá trình thực hiện với nhiều bên. Nhưng đâu mới là một quy trình thi công ở hợp lý, tiết kiệm thời gian. Cùng Xây Dựng Sài Gòn tìm hiểu các bước trong quy trình này nhé.
Các bước thi công nhà ở dân dụng
Trước tiên, chủ nhà cần chọn một công ty xây dựng để làm hồ sơ xin phép xây dựng. Đơn vị chức năng cấp phép sẽ biết ngôi nhà bao nhiêu tầng, giới hạn ban cộng… có thể hồ sơ xin phép khác với hồ sơ thi công. Vì thế, bản thiết kế chi tiết để thi công cần bạc kỹ và có giải pháp phù hợp với gia cảnh…
7 bước thi công nhà ở dân dụng:
- Bước 1: Tiến hành xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
- Bước 2: Xây dựng móng bê tông cốt thép
- Bước 3: Xây dựng phần thân công trình
- Bước 4: Thi công phần mái
- Bước 5: Thi công phần hoàn thiện
- Bước 6: Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Chi tiết cụ thể các bước như sau:
Bước 1: Giai đoạn chuẩn bị
- Định vị giám sát công trình
- Chuẩn bị mặt bằng cho việc thi công xây dựng
- Tiếp nhận khối lượng và tập kết vật tư
Giai đoạn chuẩn bị thi công xây dựng nhà ở rất quan trọng | Nguồn: Internet
Bước 2: Tiến hành xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
- Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị thi công
- Tiến hành ép cọc thử
- Ép cọc đại trà
- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
Quá trình ép cọc bê tông cốt thép | Nguồn: Internet
Bước 3: Xây dựng móng bê tông cốt thép
- Đào đất hố chưa móng
- Thực hiện đổ bê tông lót
- Tiến hành đổ bê tông móng
- Thi công móng
- Đổ bê tông vào giằng
- Thi công các hạng mục, bộ phận dưới cốt như bể phốt, hố ga, bể ngầm…
- Nghiệm thu kết quả phần móng
Hình ảnh thực tế xây dựng móng bê tông cốt thép | Nguồn: Internet
Bước 4: Xây dựng phần thân công trình
Bao gồm khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung là xác định mốc chuẩn để thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông…
Quá trình thi công phần thân sẽ tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái. Thi công cột bê tông cốt thép gồm những công việc sau:
- Xây sàn bê tông tầng 1
- Thi công tường tầng 1
- Thi công cầu thang tầng 1
- Nghiệm thu tầng 1
- Tất cả đều làm tương tự cho tầng 2, 3…
Bước 5: Thi công và xây dựng phần mái công trình
- Xây dựng cách nhiệt & tạo độ dốc hợp lý cho mái.
- Tiến hành đổ bê tông chống thấm.
- Thi công lớp gạch lá
- Thi công phần hoàn thiện mái
- Nghiệm thu kết quả phần mái
Quá trình thi công mái nhà | Nguồn: Internet
Bước 6: Thi công nhà ở phần hoàn thiện
Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
- Trát trần và tường
- Ốp Lát, láng nền, ốp sàn
- Ốp tường
- Làm trần, đắp nối các chi tiết
- Lắp chỉnh các cửa và đồ mộc
- Tư vấn và thẩm tra hồ sơ thiết kế
- Lắp đặt các thiết bị kĩ thuật trong nhà
- Sơn phủ bề mặt hoàn thiện
- Nghiệm thu hoàn thiện công trình
Thi công xây dựng nhà ở phần hoàn thiện | Nguồn: Internet
Bước 7: Vệ sinh sau khi thi công xây dựng và bàn giao công trình cho khách
Sau mỗi một giai đoạn thi công nhà ở, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo.
Tuy nhiên khi hoàn thành tất cả các hạn mục thi công, cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để bàn giao cho khách đưa vào sử dụng ngay.
Công tác vệ sinh và bàn giao công trình cho khách | Nguồn: Internet
Xây Dựng Sài Gòn công ty thiết kế thi công nhà ở uy tín tại TP.HCM
Xây Dựng Sài Gòn là một trong những đơn vị uy tín chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà ở dân dụng đẹp và chất lượng tại TPHCM. Chúng tôi nhận thi công trên phạm vi khắp cả nước với mọi lựa chọn kiến trúc công trình
Sở hữu đội ngũ thiết kế và thi công dày dặn kinh nghiệm, kỹ thuật thi công tân tiến. Công ty chúng tôi sẽ luôn mang đến cho khách hàng những mẫu công trình nhà ở có giá trị thẩm mỹ cao, hợp phong thủy và phù hợp mục đích công năng sử dụng
Trải qua hàng trăm công trình đã thiết kế thi công hoàn thiện, chúng tôi tự tin sẽ làm hài lòng khách hàng ở mọi lựa chọn. Các công trình sau khi hoàn thiện luôn được bảo hành dài hạn, bạn sẽ được hỗ trợ chăm sóc 24/24
Liên hệ với chúng tôi qua số Hotline: 0816 022 049 nếu như bạn có thắc mắc hay có nhu cầu cần tư vấn thiết kế thi công nhà ở dân dụng, xây biệt thự, nhà phố chúng tôi sẽ nhanh chóng hỗ trợ khách hàng một cách nhanh chóng nhất!
Tham khảo các bài viết liên quan tại đây