Sau một thời gian sử dụng thường thì các công trình nhà ở sẽ bị hao mòn và trở nên thấm dột, xuống cấp trầm trọng thế nên bạn cần lưu ý đưa ra những phương án sửa chữa, cải tạo lại. Tuy nhiên trước khi công bạn cần phải làm đơn xin sửa chữa nhà chống dột để tránh vi phạm các quy định của địa phương. Hãy cùng Xây Dựng Sài Gòn tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề này nhé.
Sửa nhà chống dột có phải làm đơn xin phép không?
Đơn xin sửa chữa nhà chống dột là một dạng văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để tiến hành xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình. Tuy nhiên trường hợp nào cần làm đơn và trường hợp nào thì không cần làm đơn?
Trường hợp bắt buộc làm đơn sửa nhà:
- Thay đổi kết cấu ngôi nhà, nâng tầng, đúc thêm cột, đúc ô văn, máng xối
- Bị nghiêng nhà, gia cố lại móng, xử lý sụt lún nhà
- Quá trình thi công gây ảnh hưởng đến an toàn và sự trật tự xung quanh, đến đô thị môi trường
Trường hợp được miễn giấy phép:
Theo quy định tại điểm g, h tại khoản 2 điều 89 luật xây dựng 2020 được quy định dạng công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:
- Các công trình sửa chữa không đổi kiến trúc bên ngoài, không tiếp giáp với đường đang có yêu cầu về quản lý kiến trúc trong đô thị
- Các công trình khi lắp đặt các thiết bị bên trong, không thay đổi kết cấu chịu lực hay công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng nhiều đến trật tự xung quanh
Đơn xin sửa chữa nhà chống dột khi nào cần làm? | Nguồn: Internet
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà chống dột viết tay chuẩn
Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Ðộc lập – Tự do – Hạnh Phúc
********
ĐƠN XIN PHÉP XÂY DỰNG – SỬA CHỮA NHÀ
KÍNH GỬI: ỦY BAN NHÂN DÂN …………………………….………………………
– PHÒNG QUẢN LÝ ………………………………………………….………………..
– ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG……………………………………………………..
– Tôi tên là:……………….………………….Sinh năm ……………………
CMND số:……………………….………….Cấp ngày……………… Tại………….
Thường trú tại nhà số:……….……đường………….………Tổ…. Phường………….…Quận……….…………
Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhà số …….……Ðường…….………………………….. Phường ….……………
Quận ……………….…………..
Thuộc quyền sở hữu của ………………………………….………………………………………
Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: ………….………………………………………
…………………………………………………….……………..……………..ngày ……………
Của………………………………………………………………….…………………………………
Giấy giao đất số : ……………………… ngày ………………….……………………………….
Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.
ĐẶC ÐIỂM CĂN NHÀ XIN CẢI TẠO SỬA CHỮA – XÂY DỰNG MỚI
1. Nhà:
– Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ……………………….………………………………….
– Cấp nhà: …………………………………………….………….., gồm ………………………………………………………….………………………………..
– Cấu trúc : Móng . ……………….,vách …………..,Cột……………….,Mái………………
– Diện tích khuôn viên: ………m2
(Ngang : ………m , Dài: ………m)
– Diện tích xây dựng : …………m2
(Ngang : ………m , Dài: ………m)
2. Ðất:
– Diện tích đất đựơc cấp:…………………………………………………………………………..
NỘI DUNG XIN CẢI TẠO SỬA CHỮA – XÂY DỰNG MỚI
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………
Thủ tục 3 bước làm đơn xin sửa nhà chống dột
Khi hoàn thành đầy đủ thông tin đơn xin sửa chữa nhà chống dột thì chủ nhà cần mang đơn đến cơ quan có thẩm quyền để được cấp chứng nhận giấy phép. Các bước thực hiện như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, các thủ tục cần thiết có liên quan theo quy định của pháp luật
- Bước 2: Nạp đơn xin sửa chữa, cải tạo lại nhà cửa tại UBND Quận, Huyện, Phường gần khu vực bạn sinh sống. Nếu hồ sơ hợp lệ thì bên cấp phép sẽ hẹn ngày cấp giao trả hồ sơ, nếu chưa hợp lệ thì bị trả về và làm lại
- Bước 3: Hoàn thành hồ sơn và đơn xin phép. Hồ sơ của bạn sẽ được trả tại cho UBND Quận, Huyện và công việc còn lại lúc này là nộp lại giấy biên nhận, nộp lệ phí đầy đủ và nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ bản vẽ thiết kế đã được đóng dấu đỏ.
Cần nắm rõ các bước làm đơn xin cái tạo nhà chống dột | Nguồn: Internet
Những lưu ý khi làm đơn xin sửa chữa nhà chống dột
- Giấy phép xin sửa nhà chống dột có thời hạn rất ngắn chỉ 12 tháng, nếu vượt mốc thời gian này thì giấy phép sẽ hết hiệu lực
- Trường hợp sau 12 tháng mà gia chủ vẫn chưa tiến hành sửa chữa thì có thể xin thời gian gia hạn thêm
- Quá trình xây dựng cần phải đảm bảo trật tự, an toàn lao động xung quanh tại vị trí khu vực thi công công trình.
Bài viết trên là những thông tin cần thiết cho những ai đang có nhu cầu cải tạo nhà và cần làm đơn xin sửa chữa nhà chống dột mới nhất 2022. Thông qua bài viết này Xây Dựng Sài Gòn hy vọng bài viết giúp bạn hiểu rõ hơn trong quá trình làm đơn cũng để có những phương án sắp xếp thời gian hợp lý trong công tác xin sửa chữa nhà của mình!
>> Tham khảo thêm: