Diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn xây dựng

Khi thi công xây dựng nhiều người thường có thắc mắc về diện tích sàn là gì? Và làm thế nào để có thể tính toán chính xác về diện tích như thế nào? Điều này giúp chủ sở hữu mới dễ dàng tìm ra tổng chi phí xây dựng của nơi ở. Do đó, bài viết của Xây Dựng Sài Gòn sẽ cung cấp thông tin toàn diện về chủ đề này. Hãy cùng theo dõi nhé!

Diện tích sàn là gì?

Diện tích sàn hay (diện tích mặt sàn xây dựng) cho biết tổng diện tích không gian được sử dụng trong một công trình bao gồm (cầu thang, hành lang, tầng hầm, sàn nhà, ban công…) Trước khi giai đoạn xây dựng bắt đầu, chủ nhà và kiến ​​trúc sư phải tính toán mặt bằng để xác định chi phí xây dựng.

Không những thế, số khu vực cụ thể được sử dụng để tạo và nộp giấy tờ xin phép xây dựng cho các cơ quan có thẩm quyền thích hợp trong khu vực.

tìm hiểu về diện tích sang trong thi công xây dựng

Trước hết gia chủ phải nắm bắt được khái niệm diện tích sàn là gì? ǀ Nguồn ảnh: Internet

Diện tích xây dựng và diện tích sàn được hiểu như thế nào?

Diện tích xây dựng

Nhiều người không quen với việc xây dựng có thể bối rối bởi khái niệm về diện tích sàn là gì trong thi công xây dựng? Sự khác biệt giữa công trường và công trường thực tế là gì? Khu vực xây dựng là khu vực được kỹ sư chỉ định từ mép tường này sang mép tường khác trong đất xây dựng của chủ sở hữu.

Khu vực xây dựng chứa, vị trí trung tâm của khu vực tường, không gian sử dụng, các phòng và nhà ở. Diện tích sàn có thể được coi là một tập hợp con của tổng diện tích tòa nhà.

diện tích sàn trong thi công xây dựng

Diện tích sàn có thể hiểu rộng ra là một phần của diện tích xây dựng ǀ Nguồn ảnh: Internet

Diện tích sàn

Như đã trình bày trước đây, diện tích sàn là tổng diện tích được sử dụng để xây dựng công trình. Các cá nhân thường xuyên sử dụng không gian sàn để xác định số tiền cần chi cho một dự án.

thi công xây dựng với diện tích sàn

Diện tích sàn là diện tích tổng thể được sử dụng để xây dựng kết cấu ǀ Nguồn ảnh: Internet

Cách tính diện tích sàn xây dựng

Vì cần phải có một tiêu chuẩn toán học để xác định chắc chắn nên người ta không thể áp dụng một công thức tùy tiện để tính diện tích sàn. Bởi vì việc tính toán sai diện tích sẽ khiến việc tính toán nguyên vật liệu sử dụng trở nên khó khăn, hoặc giá thành không chính xác. Chưa kể đến việc làm giả tài liệu và nộp cho các cơ quan có thẩm quyền thích hợp.

Công thức tính diện tích sàn xây dựng:

Diện tích xây dựng (DTXD) = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (móng, lát gạch, xây ban-công… có thể tính thêm theo %)

Quy định về diện tích sàn xây dựng

QCVN 03: 2009 / BXD 1.3.15 Quy ước xác định diện tích sàn được quy định trong “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại và phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị”:

  • Đây là diện tích của sàn giữa các mép ngoài của các bức tường của sàn. Hành lang, ban công và các không gian khác tạo nên khoảng thông tầng.
  • Thay vì được tính là một phần của diện tích sàn khác, thì diện tích sàn của một tầng sẽ được tính là một phần của diện tích sàn đó.
  • Bằng cách tính toàn bộ diện tích của mỗi cấp, tổng diện tích sàn của ngôi nhà (tòa nhà) sẽ được xác định.
quy trình tính diện tích sàn

Diện tích sàn của một tầng sẽ được tính là một phần của diện tích tầng đó ǀ Nguồn ảnh: Internet

Diện tích sàn

  • Sau khi đổ bê tông, giá sàn sẽ tăng từ 30 đến 50%, khi đó sẽ được ốp thêm gạch
  • Diện tích khu vực có mái che nêu trên được xác định là 100% tổng diện tích
  • Không có mái che là 50 phần trăm của toàn bộ khu vực
  • Giả sử rằng không gian sàn thông thường nhỏ hơn 4m2, việc tính toán được thực hiện thường xuyên. Trên 4m2 chiếm 70% tổng diện tích; 8m2 chiếm 50% diện tích toàn khu
phuwogn pháp tính diện tích mái trong thi công xây dựng nhà ở

Diện tích của phần có mái che ở trên được xác định là 100 phần trăm của tổng diện tích ǀ Nguồn ảnh: Internet

Phần thi công nền đất yếu

  • Khi đổ bê tông cốt thép cố định tính 20% diện tích
  • Gỗ hoặc thép có thể được sử dụng trong quá trinhg thi công nền đất yếu.

Phần móng

  • Tính 30 % diện tích tổng thể của móng đơn
  • Cọc khoan nhồi và cọc bê tông cốt thép nên chiếm 35% diện tích móng
  • Tính 50 % diện tích của móng băng.
phần thi công gia cố móng khi thực hiện thi công xây dựng

Với cách tính này sẽ giúp gia chủ xác định được chi phí đầu tư chính xác nhất ǀ Nguồn ảnh: Internet

Phần tầng hầm

  • So sánh mã đỉnh của đường hầm với 150 % diện tích của đường hầm sâu dưới 1m5.
  • Khi xác định được 170 % diện tích, mã của đường hầm sâu nhỏ hơn mã của đỉnh đường hầm là 1m7.
  • Khi được tính bằng 200 phần trăm diện tích, mã cho đường hầm sâu nhỏ hơn mã cho đỉnh đường hầm là 2,0m.
  • Độ sâu của đường hầm lớn hơn 3,0m so với mã của đỉnh đường hầm, được tính toán riêng.

Phần sân

  • Khi sân dài hơn 40 mét và có cột, trụ, hàng rào, ngói thì ước tính một nửa diện tích
  • 70 % không gian được ước tính khi sân dài 40 mét và bao gồm cột, trụ, hàng rào và gạch
  • Khi sân có chiều dài 20m và có cột, trụ, tường rào, nền gạch thì diện tích ước tính 100%.
Thi công xây dựng phần thân khi thiết kế xây dựng nhà ở

Xác định được cách tính diện tích sàn cụ thể mang đến mẫu thiết kế xây dựng nhà ǀ Nguồn ảnh: Internet

Phần mái

  • Khi 60% bề mặt mái là bê tông cốt thép, không lát, lát gạch thì tính 50% bề mặt mái
  • Diện tích được bao phủ bởi mái bê tông lát gạch sẽ chiếm 85% độ dốc của mái
  • Đối với mái ngói có khung kèo sắt tính 60% diện tích mái nghiêng
  • Mái tôn chiếm 30% tổng diện tích mái.

Theo bài viết này của Xây Dựng Sài Gòn đã giúp bạn hiểu rõ hơn về diện tích sàn là gì? Cũng như giúp mọi người tham khảo cách xác định tính toán diện tích sàn xây dựng chính xác. Sau khi biết được diện tích sàn, bạn có thể tính được các khoản dự án của mình là bao nhiêu? Giảm thiểu được tình trạng sai số diện tích sàn ảnh hưởng tới việc thiết kế thi công nhà.

>>Tham khảo thêm các bài viết khác:

-
5/5 - (3 bình chọn)

© 2022 Copyright Xây Dựng Sài Gòn