Một công ty thiết kế xây dựng nhà phố nổi tiếng, dày dặn kinh nghiệm và chuyên nghiệp không chỉ đảm bảo rằng dự án thi công nhà ở của bạn được hoàn thành đúng thời hạn và chất lượng cao nhất mà còn có các chính sách bảo hành, thanh toán và hỗ trợ khác để bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
Xã hội ngày một phát triển kéo mức sống cũng ngày một tăng theo. Bên cạnh đó nhu cầu xây nhà phố luôn là một vấn đề quan trọng rất được nhiều người quan tâm tại các thành phố lớn như: TPHCM, Đà Nẵng, Hà Nội… Việc tìm kiếm cũng như lựa chọn được cho mình một nhà thầu xây dựng nhà phố trọn gói uy tín, trách nhiệm là việc rất cần thiết. Ngay trong bài viết này Xây Dựng Sài Gòn sẽ chia sẽ đến cho các bạn một số những kinh nghiệm quý báu trong việc lựa chọn công ty thiết kế thi công nhà phố tại TPHCM nhé!
1. Nhà phố là gì?
Nói một cách đơn giản trong ngành kiến trúc xây dựng thì nhà phố là một trong những loại hình nhà ở hay xuất hiện tại những trung tâm thành phố lớn, nơi mà tập trung đông dân cư sinh sống. Nhà phố hay còn được gọi với nhiều cái tên khác như: nhà ống hay nhà liền kề.
Hiện nay trên thị trường nhiều gia đình vẫn ưa chuộng kiểu nhà phố này vì không giống như nhà ở gia đình. Và bên cạnh đó nó cũng có thể được sử dụng để kinh doanh cũng rất thuận tiện.
2. Các loại hình nhà phố phổ biến hiện nay
Nhà phố liền kề
Những căn nhà cùng màu nằm cạnh nhau được coi là những căn nhà phố liền kề. Đây là thiết kế của kiến trúc sư toàn bộ. Sự kết hợp giữa nhà phố liền kề với các khu trung tâm thương mại, giải trí, mua sắm tạo nên một khu phức hợp giống như một thành phố được thu nhỏ.
Hình ảnh mẫu nhà phố xây dựng liền kề
Nhà phố kết hợp kinh doanh thương mại
Xây dựng nhà phố thương mại đang cực kỳ được ưa chuộng dù còn khá mới mẻ. Đây là một trong những mẫu nhà kết hợp cả giữa không gian ở và không gian làm việc. Phong cách thiết kế này thường thấy nhiều trên các trục đường chính của các trung tâm thành phố, nơi tập trung nhiều người dân và nhiều cửa hàng, xí nghiệp hoạt động.
Hình ảnh mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh
Nhà phố kết hợp sân vườn
Nhà phố sân vườn tạo cho cư dân một cảm giác như đang hòa mình sống giữa thiên nhiên. Khu vườn thường được tạo ra trên tầng thượng hoặc tầng trệt của ngôi nhà. Kể từ khi ra mắt lần đầu tiên, mẫu nhà này đã thu hút rất nhiều sự quan tâm của những cá nhân thích sống hòa mình với thiên nhiên.
Hình ảnh mẫu nhà phố sân vườn
Nhà phố xanh
Thiết kế của mô hình này đặc biệt thân thiện với môi trường. Việc sử dụng các vật liệu chủ yếu là thân thiện với môi trường, rất tốt dành cho người già và trẻ em được ưu tiên trong các công trình nhà phố xanh.
Hình ảnh mẫu nhà phố xanh
3. Những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà phố đẹp
Tìm hiểu kỹ lưỡng về thủ tục pháp lý
Việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý và xin giấy phép xây dựng nhà ở của nhà nước sau khi hoàn thành thiết kế với nhà thầu xây dựng là rất quan trọng. Bước này cần được thực hiện càng sớm càng tốt để tránh việc thi công nhà phố bị chậm trễ.
Các hồ sơ xin phép xây dựng nhà phố tại TPHCM bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng
- Bản sao có công chứng quyền sở hữu đất đai
- Bản sao 2 bộ thiết kế kỹ thuật
Trong quá trình này bạn có tham khảo các nhà thầu xây dựng nhà phố ở TPHCM về quy trình xin cấp phép xây dựng sao cho đúng chuẩn nhé.
Lên kế hoạch tài chính rõ ràng
Để có thể thiết kế thi công nhà phố trọn gói cần phải có một khoản tiền không nhỏ. Do đó, chủ nhà phải có một kế hoạch ngân sách mạnh mẽ ngay từ ban đầu. Lập kế hoạch ngân sách ngay từ đầu giúp tiết kiệm thời gian và cho phép bạn thanh toán cho nhà thầu thi công nhà phố một cách nhanh chóng. Chủ nhà nên xây dựng một bản dự toán cho các chi phí có thể phát sinh trong suốt quá trình xây nhà phố ngoài các khoản phí sẽ phải trả cho nhà thầu xây dựng.
Xác định chức năng, mục đích sử dụng, thiết kế của nhà phố
Để có thể lựa chọn được chính xác phong cách thiết kế cho ngôi nhà của bạn, trước tiên bạn phải tìm ra những gì bạn muốn làm với nó. Đó là nơi ở, nơi kinh doanh, hay nơi bạn muốn cho thuê?
Bên cạnh đó bạn cần thiết kế bao nhiêu phòng ngủ, bếp, phòng khách, sân thượng, gara, phòng thờ,… cho gia đình mình?
Lựa chọn công ty xây dựng nhà phố ở TPHCM uy tín
- Dịch vụ của công ty đa dạng: Các nhà thầu xây dựng nhà phố uy tín cung cấp nhiều sản phẩm và dịch vụ, điều này thể hiện được tầm hoạt động và sự lớn mạnh của họ.
- Đơn vị thi công trang bị tiện nghi hiện đại, trang nhã như hệ thống văn phòng, showroom cho khách hàng chuyên nghiệp, tư vấn xây dựng nhà phố, nhà ở khu dân cư chuyên nghiệp rõ ràng.
- Đơn vị thi công có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm: Kiến trúc sư giỏi luôn biết cách phối hợp hài hòa, tận dụng tối đa không gian, bài trí nội thất thẩm mỹ phù hợp với mệnh phong thủy của chủ nhà. Được lồng ghép một cách khéo léo để biến ý tưởng của khách hàng thành hiện thực.
- Nội dung hợp đồng rõ ràng đề cao quyền lợi của khách hàng, chính sách bảo hành hợp lý.
- Công ty thiết kế xây dựng nhà phố với bề dày kinh nghiệm phục vụ đã được sự tín nhiệm của đông đảo người tiêu dùng.
4. Bảng giá thiết kế xây dựng nhà phố【2022】
Báo giá thiết kế nhà phố sẽ phụ thuộc vào loại công trình, diện tích xây dựng. Cụ thể như bảng sau:
| DIỆN TÍCH | BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ | |
| Nhà phố xây dựng theo phong cách hiện đại | Nhà phố xây dựng theo phong cách cổ điển | |
| < 350m2 | 150.000 VNĐ/m2 | 200.000 VNĐ/m2 |
| > 350m2 | 100.000 VNĐ/m2 | 150.000 VNĐ/m2 |
Lưu ý:
- Báo giá xây dựng nhà phố trên chưa bao gồm thuế VAT, chi phí thiết kế sân vườn, hồ bơi.
- Bên cạnh thiết kế nhà phố, Xây Dựng Sài Gòn cũng hỗ trợ thiết kế nội thất với chi phí 200.000 VNĐ/m2 (phong cách hiện đại) và 250.000 VNĐ/m2 (phong cách cổ điển).
- Xây Dựng Sài Gòn sẽ chịu mọi trách nhiệm nếu xảy ra sai sót về thiết kế gây hậu quả nghiêm trọng
>> Xem chi tiết: Báo giá xây dựng nhà phố phần thô và trọn gói 2022
5. Bảng báo giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói tại TPHCM【2022】
Xây Dựng Sài Gòn có báo giá xây dựng nhà phố phần thô áp dụng cho nhà mới (không áp dụng cho nhà sửa chữa nâng cấp). Đây là chi phí của gói tiêu chuẩn, bao gồm hồ sơ thiết kế xây dựng, hồ sơ xin phép xây dựng, chi phí kiểm tra và các chi phí liên quan đến việc tiếp xúc với các cơ quan chức năng của nhà nước.
Chúng tôi đảm bảo phần thô đơn giá xây dựng nêu trên sẽ được miễn phí hoàn toàn chi phí trong suốt quá trình xây dựng; tất cả các khoản phí sẽ được thỏa thuận và thống nhất với khách hàng ngay từ đầu.
Công ty xây dựng nhà ở, nhà phố Xây Dựng Sài Gòn không chỉ là địa chỉ được ưa chuộng trong nhiều năm qua vì luôn ưu tiên sử dụng vật liệu cao cấp, hoàn toàn đảm bảo an toàn cho người tiêu dùng mà còn xây dựng phần thô với dự toán xây dựng nhà phố ở TPHCM giá rẻ cạnh tranh trên thị trường. Khả năng tồn tại lâu dài của dự án, cụ thể như bảng dưới đây:
| BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI NĂM 2022 | |||||
| Vật liệu | Gói 1: | Gói 2: | Gói 3: | Gói 4: | Gói 5: |
| Phân cấp | Cơ bản | Khá | Khá + | TỐT | CAO CẤP |
| Đơn Giá | 5.999 tr/m2 | 6.299 tr/m2 | 6.599 tr/m2 | 6.899 tr/m2 | 7.899 tr/m2 |
| Đá 1×2 | Đ.Nai | Đ.Nai | Đ.Nai | Đ.Nai | Đ.Nai |
| Cát BT | Hạt to | Hạt to | Hạt to | Hạt to | Hạt to |
| Bê tông | Trộn tại CT | Thương phẩm | Thương phẩm | Thương phẩm | Thương phẩm |
| Cát xây, cát tô | Hạt to | Hạt to | Hạt to | Hạt to | Hạt to |
| Xi măng | Holcim | Holcim | Holcim | Holcim | Holcim |
| Thép | Việt – Nhật | Việt – Nhật | Việt – Nhật | Việt – Nhật | Việt – Nhật |
| Gạch xây | Tuynel | Tuynel | Tuynel | Tuynel | Tuynel |
| Mác BT | 250 | 250 | 250 | 250 | 250 |
| Dây điện | Cadivi | Cadivi | Cadivi | Cadivi | Cadivi |
| Cáp mạng | Sino | Sino | Sino | Sino | Sino |
| Cáp TV | Sino | Sino | Sino | Sino | Sino |
| Nước nóng | Bình Minh | Bình minh | Bình Minh | Bình Minh | Bình Minh |
| Nước thoát | Bình Minh | Bình Minh | Bình Minh | Bình Minh | Bình Minh |
Công thức tính chi phí thi công nhà phố:
Để có thể dự toán được tổng chi phí xây dựng nhà phố nói riêng hay những mẫu nhà ở khác nói chung, các bạn cũng có thể áp dụng công thức tính toán theo mét vuông thi công xây dựng sau đây:
Chi phí xây dựng = Tổng phần diện tích cần thi công x Đơn giá xây theo m2
Những bước tính toán chi phí xây nhà phố:
Cách tính diện tíc thi công xây dựng
- Tầng lầu: 100% diện tích x số lầu (bao nhiêu lầu thì sẽ nhân lên bấy nhiêu)
- Tầng trệt: 100% diện tích của sàn xây dựng
- Mái: 50-60% nếu là mái BTCT & 70% nếu là mái ngói
- Sân: 50-70% diện tích
| SƠN NƯỚC-SƠN DẦU | |||||
| Sơn ngoại thất ( Sơn mặt tiền) | Maxilite | Dulux inspire | Dulux inspire | Dulux inspire | Dulux weathersield |
| Sơn nội thất | Maxilite | Dulux inspire | Dulux inspire | Lau chùi hiệu quả | 5 in 1 |
| Matit | Việt Mỹ | Toa HomeCote |
Toa HomeCote |
Toa HomeCote |
Jotun/DULUX |
| Sơn dầu | Bạch Tuyết | Bạch tuyết | Bạch Tuyết | JOTUN | JOTUN |
| GẠCH LÁT NỀN (đ/m2) | |||||
| Gạch nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… | 150 000 | 200 000 | 250 000 | 350 000 | 550 000 |
| Gạch nền sân, bancon (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… | 120 000 | 120 000 | 180 000 | 220 000 | 250 000 |
| Gạch nền WC Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… | 150 000 | 200 000 | 220 000 | 269 000 | 300 000 |
| GẠCH ỐP TƯỜNG (đ/m2) | |||||
| Gạch ốp Wc Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7) | 150 000 | 180 000 | 220 000 | 269 000 | 300 000 |
| Gạch ốp mặt tiền Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… | 150 000 | 180 000 | 220 000 | 269 000 | 300 000 |
| ĐÁ HOA CƯƠNG MẶT TIỀN | |||||
| Đá bậc thang | Trắng Suối Lâu | Đen Camphuchia | Kim Sa Trung | Xà cừ xanh | Đá Vân Mây |
| Đơn giá ( đồng/m2) |
600 000 | 800 000 | 1 000 000 | 1 800 000 | 2 500 000 |
| CẦU THANG | |||||
| Đá bậc thang | Trắng Suối Lâu | Đen Camphuchia | Kim Sa Trung | Kim Sa Trung | Xà cừ xanh |
| Đơn giá ( đồng/m2) | 500 000 | 800 000 | 1 000 000 | 1 200 000 | 1 800 000 |
| Trụ đề pa | Tràm vàng | Căm xe | Căm xe | Căm xe | Căm Xe |
| 160x160x1200mm | 1 500 000 | 1 800 000 | 2 000 000 | 2 500 000 | 3 000 000 |
| Tay vịn 6x8cm | Tràm vàng | Căm xe | Căm xe | Căm xe | Căm xe |
| 350 000 | 550 000 | 550 000 | 550 000 | 750 000 | |
| Lan can | Sắt | Sắt | Kính cường lực 10ly | Kính cường lực10 ly | Kinh cường lực 10 ly |
| Đơn Giá (đ/m2) | 450 000 | 600 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 |
| TRẦN THẠCH CAO | |||||
| Trần thạch cao | Vĩnh tường | Vĩnh tường | Vĩnh tường | Vĩnh Tường | Vĩnh Tường |
| CỬA ĐI CÁC LOẠI | |||||
| Cửa đi chính trệt (bộ cửa 4 cánh) | Sắt hộp mã kẽm 4x8cm | Nhôm Xingfa Việt Nam | Nhôm Xingfa Việt Nam | Nhôm Xingfa nhập khẩu |
Nhôm Xingfa nhập khẩu |
| Đơn giá( đ/m2) | 1 350 000 | 1 550 000 | 2 200 000 | 2 500 000 | 2 700 000 |
| Cửa đi ban công ( Mỗi tầng 1 bộ 2 cánh) | Sắt hộp 4x8cm | Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly | Nhôm Xingfa Việt Nam | Nhôm Xingfa nhập khẩu |
Nhôm Xingfa nhập khẩu |
| Đơn giá ( đồng/m2) | 1.350.000 | 1 650 000 | 2 200 000 | 2 500 000 | 2 800 000 |
| Cửa đi phòng ngủ (Mỗi phòng 1 bộ cửa đơn) | Nhựa giả Gỗ | HDF | Xoan Đào | Căm xe | Gõ đỏ |
| Đơn giá ( đồng/m2) | 800 000 | 2 200 000 | 2 800 000 | 3 800 000 | 6 500 000 |
| Cửa Wc | Nhôm kính hệ 700, Kính 5ly | Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly | Nhôm Xingfa Việt Nam | Nhôm Xingfa nhập khẩu |
Nhôm Xingfa nhập khẩu |
| Khóa cửa phòng ngủ | Trung Quốc 120.000đ | Việt Tiệp 300.000đ | Việt Tiệp 390.000đ | Việt Tiệp 900.000đ | Cao cấp 2.500.000đ |
| Khóa cửa đi chính | Việt Tiệp : 250.000đ | Việt Tiệp 300.000đ | Việt Tiệp 390.000đ | Kèm theo cửa | Kèm theo cửa |
| CỬA SỔ | |||||
| Cửa sổ (Theo TK) | Nhôm hệ 700, Kính 5ly | Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly | Nhôm Xingfa Việt Nam | Nhôm Xingfa nhập khẩu |
Nhôm Xingfa nhập khẩu |
| Đơn giá | 850 000đ/m2 | 1 450 000đ/m2 | 1 800 000đ/m2 | 2 100 000 | 2 800 000đ /m2 |
| CỔNG ( thuộc sân vườn, hàng rào) | |||||
| Cửa cổng | Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.2mm | Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mm | Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mm | Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mm | Sắt hộp 5×10, mạ kẽm dày 1.4mm |
| Đơn giá | 1 450 000đ/m2 | 1 650 000đ/m2 | 1 650 000đ/m2 | 1 850 000đ/m2 | 2 250 000đ/m2 |
| Bàn lề -Ổ Khóa | 300 000đ/bộ | 500 000đ/bộ | 600 000đ/bộ | 900 000đ/bộ | 3 000 000đ/bộ |
| MÁI GIẾNG TRỜI | |||||
| Mái + Khung Sắt (Diện tích tối đa 4m2) | Polycabonate – Khung sắt hộp 20x20mm | Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm | Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm | Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm | Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm |
| BẾP | |||||
| Đá bàn bếp (Không bao gồm len chỉ bếp) | Tắng suối lâu | Đen camphuchia | Kim Sa Trung | Kim Sa Trung | xà cừ xanh |
| đồng/m2 | 550 000 | 800 000 | 1 000 000 | 1 250 000 | 1 800 000 |
| THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG | |||||
| Công tắc, ổ cắm,CB, MCB, Tủ điện | SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) | SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) | SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) | PANASONIC (Theo thiết kế) | PANASONIC (Theo thiết kế) |
| Đèn phòng | Bóng Nanoco (Mỗi phòng 01 cái hoặc 4 đền led) | Bóng Nanoco (Mỗi phòng 01 cái hoặc 6 đèn led) | Bóng Nanoco (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn led) | Bóng Panasonic (Theo Thiết Kế) | Bóng Panasonic (Theo thiết kế) |
| Đèn trần WC (Vệ sinh) | Bóng Nanoco (Đèn huỳnh quang 0.6 m) | Bóng Nanoco ( Đèn mâm ốp trần) | Bóng Nanoco ( Đèn mâm ốp trần) | Bóng Panasonic (Theo thiết kế) | Bóng Panasonic (Theo thiết kế) |
| Đơn giá vnd/cái | 100 000 | 150 000 | 150 000 | 250 000 | 250 000 |
| Đèn hành lang cầu thang, đèn bancon | CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái | CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái | CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái | CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái | CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái |
| Đơn giá | 100.000đ/cái | 150.000đ/cái | 200.000đ/cái | 250.000đ/cái | 400.000đ/cái |
| Đèn trang trí tường cầu thang, đèn ngủ, đèn gương, đèn cổng | 150 000đ/cái | 200 000đ/cái | 250 000đ/cái | 250 000đ/cái, | 450 000đ/cái, |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | |||||
| Lavabo (đồng/bộ) | 350 000 | 500 000 | 800 000 | 1 200 000 | 2 600 000 |
| Phụ kiện lavabo | 250 000 | 300 000 | 500 000 | 700 000 | 850 000 |
| Bàn cầu | 1 800 000 | 2 200 000 | 3 200 000 | 4 200 000 | 6 500 000 |
| Vòi tắm hoa sen | 800 000 | 1 200 000 | 1 800 000 | 2 600 000 | 10 000 000 |
| Vòi lavabo | 200 000 | 500 000 | 1 000 000 | 1 800 000 | 3 500 000 |
| Ru-mi-ne (ban công) | 100 000 | 120 000 | 150 000 | 200 000 | 300 000 |
| Hang xịt+T chia inox | 250 000 | 300 000 | 400 000 | 500 000 | 900 000 |
| Phễu thu sàn | 75 000 | 90 000 | 90 000 | 120 000 | 400 000 |
| Van nước lạnh | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 350 000 |
| Van nước nóng | 350 000 | 350 000 | 350 000 | 350 000 | 350 000 |
| Van một chiều | 260 000 | 260 000 | 260 000 | 260 000 | 260 000 |
| Kệ + Gương soi | 200 000 | 300 000 | 400 000 | 500 000 | 800 000 |
| Bồn Inox | 1.000 Lít | 1.000 Lít | 1.000 Lít | 1.000 Lít | 1.500 Lít |
| Chậu rửa chén | 850 000 | 1 200 000 | 2 200 000 | 2 500 000 | 8 000 000 |
| Vòi rửa chén | 450 000 | 1 000 000 | 1 500 000 | 2 200 000 | 4 500 000 |
| VẬT LIỆU CHỐNG THẤM | |||||
| Chống thấm ban công và WC, Sân thượng, Mái | SIKA/KOVA | SIKA/KOVA | SIKA/KOVA | SIKA/KOVA | SIKA/KOVA |
| LAN CAN BAN CÔNG ( Tối đa 5m mỗi tầng) | |||||
| Vật Liệu | Lan can sắt | Tay inox Kính CL 10ly | Tay inox Kính CL 10ly | Tay inox Kính CL 10ly | Tay inox Kính CL 10ly |
| Lan can ban công | 650 000 | 1 350 000 | 1 350 000 | 1 350 000 | 1 350 000 |
Những hạng mục thông dụng khác không nằm trong báo giá xây dựng nhà phố trọn gói – Chủ Đầu Tư sẽ thực hiện bao gồm cả nhân công và vật tư:
| Máy nước nóng trực tiếp | Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước mặt tiền và trong nhà | ||||
| Cửa cuốn, cửa kéo | Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh | ||||
| Tủ âm tường | Các thiết bị gia dụng (Máy lạnh, bếp gas, hút khói, v.v.) | ||||
| Các thiết bị nội thât (giường, tủ, kê, quầy bar,.v.v.) | Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm (sơn giả đá, giả gỗ) | ||||
| Sân vườn, tiểu cảnh | Hệ thống máy lạnh rời (phần ống đồng âm công ty đã thi công),… | ||||
| Các phụ kiện WC khác theo thiết kế (Bồn tắm nằm, kệ lavabo, vách kính v.v.) |
Các hạng mục khác ngoài bảng phân thích vật tư trọn gói |
4. Quy trình xây dựng nhà phố trọn gói chuyên nghiệp tại TPHCM
Quy trình triển khai, thi công thiết kế nhà phố tại TPHCM chuyên nghiệp đảm bảo tính an toàn lao động sẽ là yếu tố quan trọng đối với các công ty xây dựng nhà ở trọn gói. Nó không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp của đơn vị thi công thầu xây dựng nhà phố mà còn là nền tảng để tạo dựng được niềm tin và cho phép khách hàng dễ dàng theo dõi tiến độ của dự án của mình.
Trong hầu hết các trường hợp, mỗi dự án xây dựng nhà phố riêng sẽ tuân theo các quy trình riêng. Tuy nhiên, về cơ bản nó sẽ bao gồm các bước sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
Khách hàng liên hệ trực tiếp đến với công ty thiết kế thi công nhà phố Xây Dựng Sài Gòn nếu có yêu cầu. Sau đó, nhân viên của công ty chúng tôi sẽ trao đổi và tư vấn các thông tin liên quan, hỗ trợ khách hàng hiểu rõ hơn về dịch vụ, giá cả, quy trình và các công việc liên quan.
Bước 2: Khảo sát thực tế
Khảo sát thực tế do chuyên viên kỹ thuật của công ty thiết kế thi công nhà phố thực hiện. Sau đó, tiếp tục trao đổi với khách hàng và lên bản vẽ 2D – 3D dựa trên nhu cầu mong muốn của khách hàng. Khách hàng có thể dễ dàng hình dung bố cục của ngôi nhà của họ với bản vẽ này. Nhà thầu thi công nhà phố sẽ chỉnh sửa cấp tốc nếu có vấn đề gì thắc mắc hoặc yêu cầu chỉnh sửa bản vẽ.
Song song với bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công nhà phố sẽ tiếp tục tư vấn các chủ đề liên quan như chi phí, nguyên vật liệu,… nhằm tối ưu hóa tình hình tài chính cũng như sở thích của gia chủ và khách hàng.
Các bước thiết kế thi công xây dựng nhà phố chuyên nghiệp
Bước 3: Tiến hành thi công
Công ty thiết kế xây dựng nhà phố uy tín sẽ tiến hành thi công theo từng hạng mục cụ thể được chỉ định sau khi đã thống nhất với khách hàng về các phương án, chi phí, tiến độ, v.v.
Việc thi công này sẽ được thực hiện bởi đội ngũ chuyên gia của công ty chúng tôi đã được đào tạo bài bản và giàu kinh nghiệm nhiều năm làm việc qua hàng trăm dự án thành công sẽ đảm bảo công trình hoàn thành đúng thời hạn và đúng bản vẽ kỹ thuật.
Bước 4: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi đã hoàn thành nhân viên sẽ báo cho khách hàng nghiệm thu sau khi đã hoàn thành công việc. Nếu khách hàng không hài lòng sau khi kiểm tra, đơn vị thi công nhà phố sẽ trao đổi và sửa chữa khi cần thiết. Nếu bạn hài lòng, nhân viên sẽ tiến hành dọn dẹp toàn bộ công việc, sau đó hai bên sẽ tiến hành ký kết bàn giao và hoàn thiện công việc xây nhà phố.
5. Các yếu tố đánh giá nhà thầu xây dựng nhà phố uy tín
Hiện nay, không quá khó để khách hàng có thể tìm được một công ty thiết kế thi công nhà phố trọn gói. Tuy nhiên, không phải tất cả các nhà thầu xây dựng nhà phố này đều đáng tin cậy, đảm bảo tốt nhất về chất lượng cho các công trình và tối ưu chi phí xây dựng nhất có thể. Do đó, khách hàng hãy nên cẩn trọng trong việc lựa chọn.
Để có chọn được một đơn vị thi công xây dựng nhà phố tại TPHCM uy tín, khách hàng có thể dựa vào một số những yếu tố dưới đây:
Các yếu tố đánh giá nhà thầu xây dựng nhà phố uy tín, chất lượng
Kinh nghiệm hoạt động
Kinh nghiệm vận hành là điều tối quan trọng đối với các công ty thiết kế và thi công nhà phố TPHCM. Nó không chỉ thể hiện sự khác biệt mà còn là tiêu chuẩn để xác định năng lực của đơn vị xây dựng.
Khách hàng nên hỏi về lịch sử của công ty và truy cập vào website để xem hình ảnh công việc đã hoàn thành cũng như phản hồi từ những khách hàng đã hợp tác. Hình dung nhanh về sự chuyên nghiệp và uy tín của công ty từ đó. công việc.
Quy trình thi công chuyên nghiệp, minh bạch, rõ ràng
Một công ty xây dựng nhà phố uy tín luôn tiến hành thi công các dự án của mình theo quy trình minh bạch, chi tiết và rõ ràng để cho khách hàng dễ dàng có thể giám sát được tiến độ hơn. Đây cũng là yếu tố hết sức quan trọng sẽ giúp tạo sự tin tưởng và thể hiện tính chuyên nghiệp của đơn vị xây dựng đó.
Giá cả cạnh tranh, hợp lý
Chi phí thiết kế thi công nhà phố là đáng kể do đó, việc cân nhắc đầu tiên luôn là giá cả. Do đó, khách hàng nên lựa chọn các nhà thầu thi công nhà phố cung cấp giá cả công khai và minh bạch cho từng hạng mục, bao gồm mọi khoản phí có thể phát sinh, cần thỏa thuận ngay từ đầu và ghi rõ trong hợp đồng. Bên cạnh đó, giá cả phải hợp lý, cạnh tranh so với thị trường chung hiện nay.
Chính sách bảo hành, dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt
Một công ty xây dựng nhà phố trọn gói chuyên nghiệp cũng cần có chính sách bảo hành chắc chắn, cũng như dịch vụ chăm sóc khách hàng tuyệt vời. Công ty thường có chế độ bảo hành riêng cho hạng mục thô và hoàn thiện (có thể lên đến 30 năm). Đồng thời, phải có các dịch vụ chăm sóc khách hàng có năng lực, sẵn sàng cung cấp mọi thông tin cần thiết để giải đáp các thắc mắc và cung cấp dịch vụ tốt nhất có thể cho khách hàng.
6. Xây Dựng Sài Gòn – Công ty xây dựng nhà phố trọn gói uy tín TPHCM
Xây Dựng Sài Gòn luôn sẵn sàng phục vụ nhu cầu xây dựng nhà ở, nhà phố của khách hàng
Công ty thiết kế thi công nhà phố trọn gói – Xây Dựng Sài Gòn là một trong những nhà thầu xây dựng nhà phố nổi tiếng hiện nay. Tính cho đến nay chúng tôi đã có hơn 15+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công xây dựng nhà phố cho hàng trăm nghìn khách hàng không chỉ tại TPHCM mà còn nhiều khách hàng ở tỉnh tin dùng lựa chọn như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh, Đà Nẵng… Để khách hàng luôn tin tưởng chúng tôi luôn nổ lực hơn từng ngày với mong muốn mang đến những căn nhà sang trọng, tiện nghi, tiết kiệm nhất cho khách hàng được thể hiện qua:
- Trình độ chuyên môn, tay nghề cao của đội ngũ nhân công, kỹ sư giỏi
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng
- Thái độ phục vụ và dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ tư vấn tận nơi cho khách hàng
- Chất lượng công trình hoàn hảo
- Sẵn sàng chỉnh sửa bản vẽ cho đến khi khách hàng hài lòng
- Luôn đảm bảo hoàn thành công trình theo tiến độ
- Chế độ bảo hành tốt (30 năm đối với phần kết cấu và 5 năm đối với phần hoàn thiện)
- Giá cả cạnh tranh, hợp lý
- Chính sách thanh toán linh hoạt theo tiến độ công trình
Hy vọng với những thông tin trên, bạn có thể chọn được cho mình một đơn vị uy tín, giúp hoàn thiện công trình với chi phí và chất lượng tốt nhất.
Câu Hỏi Thường Gặp:
Có nên xây dựng nhà phố trọn gói không?
Tùy vào điền kiện kinh tế, thời gian, kiến thức trong lĩnh vực xây dựng của khách hàng để có thể quyết định có nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay không?. Đối với những khách hàng nếu như không có nhiều thời gian và không am hiểu về lĩnh vực xây dựng nhiều thì bạn nên tham khảo chọn dụng dịch vụ xây nhà phố trọn gói để được đảm bảo về thời gian và chất lượng cho công trình của mình.
Nhà mặt tiền đường lớn có được giảm giá hay không?
Trên nguyên tắc sẽ không được giảm giá cho trường hợp này, vì đơn giá xây nhà phố trọn gói của Xây Dựng Sài Gòn đang cung cấp là đơn giá xây chuẩn cho nhà một mặt tiền nhằm tạo điều kiện thi công thuận lợi. Tuy nhiên, tùy vào điều kiện hợp tác xây dựng quảng bá thương hiệu Xây Dựng Sài Gòn và nếu như diện tích xây dựng lớn, sẽ có thỏa thuận chi tiết hơn cho từng hợp đồng.
Chủ Nhà có phải chăm lo, bồi dưỡng cafe hay cơm nước cho thợ xây không?
Với cách xây nhà truyền thống xưa nay, chủ nhà thường sẽ bồi dưỡng đồ ăn, cafe, nước uống cho thợ thi công. Tuy nhiên với Xây Dựng Sài Gòn thì việc chuẩn bị đồ ăn, nước uống cũng như là bồi dưỡng thì đều đã được công ty chúng tôi chi trả lương hoàn toàn và đều có chế độ thưởng phạt công bằng, chủ nhà sẽ không cần phải lo thêm những phần chi phí khác.
Vì sao đơn giá tăng khi diện tích xây nhà phố giảm dần (diện tích quá nhỏ)?
Trong quá trình thi công xây dựng nhà phố sẽ có rất nhiều chi phí mà công trình dù lớn hay nhỏ đều phải tốn thêm chi phí giống như nhau( Đổ bê tông, Vận chuyển xà bần, cổng rào, bào vệ công trình, chi phí quản lý vận hành, giám sát…). Do đó các công trình xây dựng có quy mô nhỏ, đơn giá cũng sẽ có sự chênh lệch tăng lên nhằm bù đắp một phần nào đó cho các chi phí này.