Bạn muốn được sống trong một không gian tươi mới, sạch sẽ, khang trang trên chính ngôi nhà cũ của mình, liệu có được không? Câu trả lời là có nhé. Cải tạo nhà cũ là một trong những giải pháp tối ưu nhất được hầu hết mọi người lựa chọn. Bởi thay vì đập đi xây lại một ngôi nhà mới hoàn toàn, tốn kém nhiều chi phí, bạn có thể lựa chọn một khoảng tiền vừa phải để cải tạo lại ngôi nhà mà mình đang ở. Dưới đây sẽ là những kinh nghiệm cải tạo nhà cũ đẹp được xaydungsg tích lũy và đút kết từ những dự án thực tế muốn chia sẻ đến bạn đọc.
Cải tạo nhà cũ thành nhà mới
Tổng hợp kinh nghiệm cải tạo nhà cũ đẹp
Mỗi một ngôi nhà đều có một cách cải tạo riêng, tùy vào cấu trúc của nó.
Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự
Do diện tích của nhà cấp 4 tương đối hẹp, không phù hợp với kiểu nội thất lớn của nhà biệt thự, nên cải tạo nhà cũ cấp 4 thành việt thự tương đối khó. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể yêu cầu đơn vị thi công nới thêm không gian ngôi nhà bằng những mẹo cơi nới mà người làm trong lĩnh vực xây dựng nắm rõ. Một số kinh nghiệm mà bạn có thể áp dụng:
- Lấy 4 phần cột nhà làm mốc và bắt đầu phân chia lại không gian bên trong ngôi nhà nếu kết câu nhà cấp 4 vẫn còn mới và khá vững chắc.
- Thay màu sơn nhà cũ thành màu sơn của nhà biệt thự (những màu tone lạnh như trắng, xanh nhạt, tím nhạt,…) kết hợp với ngói ngạch màu tối (nấu, đen, xanh đậm,…).
- Thay đổi nội thất và cách trang trí nhà. Nội thất của nhà biệt thự hiện đại sẽ hướng đến sự đơn giản và linh động (nhiều chức năng trong 1 món đồ nội thất, ví dụ: ghế sofa mở ra sẽ thành giường ngủ, ngăn kéo tủ sách là một chiếc bàn ăn nhỏ gọn). Nội thất biệt thự cổ điển tập trung vào thiết kế tinh xảo, bắt mắt và một món đồ nội thất thường chỉ có một công năng duy nhất.
Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự
Cải tạo nhà 2 tầng cũ
Đối với nhà 2 tầng cũ, những kinh nghiệm để cải tạo nhà cũ đẹp cho bạn gồm:
- Lựa chọn màu sơn và họa tiết trang trí nhà đơn giản. Đối với phòng giải trí, phòng sách hoặc khu vực ban công ngôi nhà bạn có thể trang trí màu sặc sỡ hoặc thêm họa tiết bắt mắt, thu hút. Bạn nên giữ những thiết kế tối giản để tạo cảm giác rộng rãi dễ chịu cho người sử dụng ở các phòng còn lại như phòng khách, bếp,…
- Cần phải đảm bảo đầy đủ ánh sáng cho nhà tầng. Nếu ngôi nhà cũ quá bí và bị thiếu ánh sáng, cần phải thiết kế thêm cửa sổ, giếng trời để có thể đón nắng vào thời điểm sáng sớm và chiều tà. Thêm vào đó, khi cải tạo nhà cũ 2 tầng, bạn cũng cần cơi nới cửa sổ và cửa chính lớn hơn để tạo sự thoáng đãng cho ngôi nhà.
- Để thuận tiện hơn cho việc sửa chữa về sau, bạn nên thay lại toàn bộ hệ thống đường dây điện cho nhà 2 tầng bằng ống gen chứ không nhất thiết phải đi chìm.
Cải tạo nhà 2 tầng cũ
Cải tạo nhà chung cư cũ
So với nhà được xây dựng trên nền đất thì chung cư cũ có kết cấu đặc biệt hơn. Bạn không thể cơi nới, mở rộng thêm nhà chung cư đã cũ và vị trí các phòng phải được giữ nguyên theo kết cấu của nhà chung cư. Do đó, nếu muốn cải tạo lại nhà cũ, bạn sẽ phải cần đến một đơn vị tư vấn giúp bạn thiết kế lại căn hộ chung cư của mình. Một số kinh nghiệm cải tạo dưới đây mà bạn có thể tham khảo:
- Cải tạo lại trần nhà chung cư bằng trần thạch cao, lắp đặt thêm hệ thống chiếu sáng cho căn nhà để tạo sự ấm áp và tươi sáng cho nơi ở.
- Lát sàn gỗ cho nhà chung cư, do vị trí của nhà chung cư thường ở tầng cao, cách biệt lớn với mặt đất nên các loại sàn gỗ sẽ là lựa chọn thích hợp giúp nền nhà luôn mát mẻ, sạch sẽ và không bị ẩm mốc.
- Chọn rèm cửa mới phù hợp với tone màu tường, rèm cửa không những bảo vệ sự riêng tư của căn nhà mà còn che chắn ánh nắng buổi trưa, giúp nhà không bị hấp thụ nóng khi ở trên cao.
- Thêm cây xanh cho ban công, có thể đầu tư hẳn một mảnh vườn nhỏ với cây dây leo, chậu cảnh sẽ giúp không gian sống của ngôi nhà thêm tươi mát và đẹp mắt.
Cải tạo nhà chung cư cũ
Mẹo hay giúp nhà cũ nát hiện đại và sang trọng hơn
Về thực tế, việc cải tạo nhà cũ thành nhà mới khi các thiết kế, kết cấu của ngôi nhà gần như đã cũ nát là một việc làm tương đối khó, tuy nhiên vẫn có thể thực hiện được. Xây dựng Sài Gòn đã từng cải tạo nhiều căn nhà cũ nát thành những căn nhà sang trọng, hiện đại hơn với chi phí tương đối rẻ so với việc phải xây mới hoàn toàn.
Về kết cấu
Tận dụng lại phần nền móc và kết cấu cũ, tăng độ an toàn và bền chắc hơn cho không gian bằng cách:
- Cải tạo lại chân tường đã lún, nứt: bóc bỏ phần trát tường cũ và tô trét lại bằng xi măng, gia cố thêm cho mép nhà với sơn chống thấm.
- Xử lý phần cổ tường bị nứt ở các vị trí cao như ban công, tầng thượng.
- Cải tạo lại phần dầm, cấy dầm mới vào sàn nhà cũ để tăng diện tích nhà, thay đổi công năng sử dụng của từng khu vực.
Kết cấu ngôi nhà
Về nội ngoại thất
Bạn có thể trao đổi trực tiếp với đơn vị thi công những mong muốn của mình đối với ngôi nhà mới trong quá trình sửa chữa cải tạo nhà cũ, để dựa vào đó chủ thầu sẽ lựa chọn thiết kế và vật dụng trang trí nội ngoại thất phù hợp theo ý muốn của gia chủ.
- Lựa chọn vật liệu cải tạo nhà cũ nát phù hợp với kết cấu nhà. Nêm dùng gạch xốp hoặc vách ngăn nhựa….để cải tạo nhà cũ. Vì đây là các loại vật liệu nhẹ, giá thành rẻ, đảm bảo được yêu cầu thẩm mỹ và đáp ứng công năng cần thiết cho ngôi nhà. Ngoài ra, các vật liệu này vừa không làm ảnh hưởng quá nhiều đến kết câu ngôi nhà lại còn cực kì tiết kiệm.
- Khi cải tạo nhà cũ, ban nên hạn chế tác động đến trần nhà. Nếu muốn thay đổi trần, chỉ cần sơn phết mới lại là được, trừ khi trần nhà bị dột hoặc nứt thì cần tô, trám xi măng để gia cố lại trần. Thêm đèn chiếu sáng âm tường phía trên thay vì đèn chùm trang trí trần, đèn chiếu sáng âm tường giúp tiết kiệm diện tích trần nhà, gia tăng ánh sáng cho ngôi nhà và giảm áp lực cho trần nhà so với đèn chùm lớn.
- Chỉ thay đổi vị trí nhà vệ sinh, nhà bếp khi bố cục của chúng không hợp phong thủy hoặc không còn phương án nào khác, vì khi thay đổi những vị trí này sẽ kéo theo sự thay đổi của hệ thống đường ống nước, đường dây điện, hố ga, gạch ốp tường…. gây tốn kém nhiều chi phí.
Nội ngoại thất của nhà cải tạo
Đối với việc cải tạo nhà cũ thành nhà mới hiện đại và sang trọng hơn thì cải tạo nội thất là môt trong những công đoạn quan trọng nhất.
- Ưu tiên sử dụng nội thất cũ chất lượng còn tốt vẫn còn sử dụng được.
- Để tiết kiệm tối đa chi phí, nên chọn mua nội thất đã làm sẵn, thay vì đặt hàng thiết kế riêng.
- Tùy theo túi tiền mà chọn loại vật liệu cho món đồ nội thất phù hợp. Nội thất bằng gỗ sẽ có chi phí cao hơn so với nội thất bằng inox, gạch, nhựa, mây tre lá…
- Sơn lại nhà chứ không dùng giấy dán tường, vì giấy dán rất nhanh hư hỏng, dễ ẩm mốc khi gặp nước.
- Nếu sàn nhà còn tốt thì cần giữ nguyên kết cấu, không nên đập đi cải tạo lại để tránh lãng phí.
Cải tạo sàn nhà
Hiện Công ty Xây dựng Sài Gòn đang cung cấp dịch vụ cải tạo nhà cũ giá rẻ tốt nhất tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Khi đến với Xây dựng Sài Gòn, bạn sẽ được nhân viên hỗ trợ tư vấn, thiết kế và cải tạo nhà cũ với mức chi phí tối ưu nhất, rút ngắn thời gian cải tạo nhà để gia chủ nhanh chóng có được một ngôi nhà mới, một không gian sống hiện đại, tiện nghi và đầy sang trọng.
Hotline: 0816022049
Địa chỉ: 36 Đường 27, khu đô thị Vạn Phúc, Thủ Đức, TPHCM
Emai: xaydungsg.com.vn@gmail.com
Liên hệ ngay với Công ty khi bạn có nhu cầu cải tạo nhà cũ nhé. Xây dựng Sài Gòn hân hạnh được phục vụ quý khách!
>> Có thể bạn quan tâm: Tư vấn xây nhà mọi diện tích