Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư khoán toàn bộ các công việc xây nhà cho nhà thầu. Nhà thầu này sẽ có trách nhiệm thực hiện các công việc từ A đến Z từ khâu lập dự án, khảo sát, thiết kế, mua sắm, lắp đặt thiết bị công trình, thi công xây dựng, đào tạo đội ngũ cán bộ, công nhân vận hành. Sau khi các công việc trên được hoàn thành, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận dự án và đưa vào khai thác sử dụng.
Xây dựng nhà trọn gói
Báo giá xây nhà trọn gói 2022
| Đơn giá | Gói |
|---|---|
| 5.200.000 vnd/m2 | Gói vật tư hoàn thiện mức trung bình |
| 5.600.000 vnd/m2 | Gói vật tư hoàn thiện mức khá |
| 6.000.000 vnd/m2 | Gói vật hoàn thiện mức cao cấp |
Bảng vật tư hoàn thiện xây nhà trọn gói
Nhằm giúp bạn dễ hình dung và có thể dự trù được kinh phí phù hợp khi thực hiện xây dựng, Xây Dựng Sài Gòn mời Quý khách tham khảo baneg giá xây nhà trọn gói 2022 dưới đây:
| STT | Hạng Mục | ĐVT | Chủng loại vật tư | ||
| Gói Basic
1.900.000 đ/m2 |
Gói Medium
2.300.000 đ/m2 |
Gói Luxury
2.700.000 đ/m2 |
|||
| I | GẠCH MEN ỐP LÁT | ||||
| 1 | Gạch lát nền | M2 | Gạch 60×60 ( Bạch Mã, Viglacera, Taiera, Đồng Tâm…)
Đơn giá ≤250.000 đ/m2 |
Gạch 60×60 ( Bạch Mã, Viglacera, Taiera, Đồng Tâm…)
Gạch bóng kính 2 da Đơn giá ≤310.000 đ/m2 |
Gạch 80 x 80 ( Bạch Mã, Viglacera, Taiera, Đồng Tâm…)
Gạch bóng kính toàn phần Đơn giá ≤420.000 đ/m2 |
| 2 | Gạch len chân tường | M2 | Gạch 12 x 60
Cùng loại gạch nền |
Gạch 12 x 60
Cùng loại gạch nền |
Gạch 12 x 60
Cùng loại gạch nền |
| 3 | Gạch lát nền nhà vệ sinh | M2 | Gạch 30×30 ( Bạch Mã, Viglacera, Taiera, Đồng Tâm…)
Đơn giá ≤ 145.000 đ/m2 |
Gạch 30×60 ( Bạch Mã, Viglacera, Taiera, Đồng Tâm…)
Đơn giá ≤ 175.000 đ/m2 |
Gạch 30×60 ( Bạch Mã, Viglacera, Taiera, Đồng Tâm…)
Đơn giá ≤ 250.000 đ/m2 |
| 4 | Gạch ốp tường nhà vệ sinh | M2 | Gạch 30×60 ( Bạch Mã, Viglacera, Taiera, Đồng Tâm…)
Đơn giá ≤ 180.000 đ/m2 |
Gạch 30×60 ( Bạch Mã, Viglacera, Taiera, Đồng Tâm…)
Đơn giá ≤ 260.000 đ/m2 |
Gạch 30×60 ( Bạch Mã, Viglacera, Taiera, Đồng Tâm…)
Đơn giá ≤ 320.000 đ/m2 |
| 5 | Gạch ốp tường mặt bếp | M2 | Gạch 30×60
Đơn giá ≤ 145.000 đ/m2 |
Kính hoặc Gạch 30×60
Đơn giá ≤ 175.000 đ/m2 |
Kính màu cường lực |
| 6 | Gạch lát nền sân thượng, Sân trước sân, sau | M2 | Gạch 40 x 40 ( Bạch Mã, Viglacera, Taiera, Đồng Tâm…)
Đơn giá ≤ 160.000 đ/m2 |
Gạch 40×40 ( Bạch Mã, Viglacera, Taiera, Đồng Tâm…)
Đơn giá ≤ 240.000 đ/m2 |
Gạch 60×60 ( Bạch Mã, Viglacera, Taiera, Đồng Tâm…)
Đơn giá ≤ 270.000 đ/m2 |
| 7 | Keo chà ron | Keo chà ron Veber
Đơn giá ≤ 20.000 đ/m2 |
Keo chà ron Veber
Đơn giá ≤ 25.000 đ/m2 |
Keo chà ron Veber
Đơn giá ≤ 25.000 đ/m2 |
|
| II | ĐÁ GRANITE (ĐÁ HOA CƯƠNG) | ||||
| 1 | Đá lát bậc cầu thang | M2 | Đá đen Campuchia, Trắng Bông Lau, Đen Huế, Tím Phan rang
Đơn giá ≤ 750.000 đ/m2 |
Đá kim sa, , đen Ấn Độ, nhân tạo
Đơn giá ≤ 1.100.000 đ/m2 |
Đá kim sa trung đen, Đá Marble, Đá tím Mong Cổ……
Đơn giá ≤ 1.350.000 đ/m2 |
| 2 | Đá lát bậc tam câp | M2 | Đá đen Campuchia, Đá Trắng Bông Lau, Đen Huế, Tím Phan rang
Đơn giá ≤ 750.000 đ/m2 |
Đá kim sa, ,Đá đen Ấn Độ, Đá nhân tạo
Đơn giá ≤ 1.100.000 đ/m2 |
Đá kim sa trung đen, Đá Marble, Đá tím Mong Cổ…
Đơn giá ≤ 1.350.000 đ/m2 |
| 3 | Đá lát mặt bếp | M2 | Đá Trắng Bông Lau, Đen Huế, Tím Phan rang
Đơn giá ≤ 750.000 đ/m2 |
Đá kim sa ,Đá đen Ấn Độ, Đá nhân tạo
Đơn giá ≤ 1.100.000 đ/m2 |
Đá kim sa trung đen, Đá Marble, Đá tím Mong Cổ…
Đơn giá ≤ 1.350.000 đ/m2 |
| 4 | Lan can tay vịn cầu thang | md | Trụ sắt, lan can sắt, trụ gỗ căm xe, tay vịn gỗ tự nhiên | Trụ inox kính cường lực 8 ly, tay vịn gỗ tự nhiên | Trụ inox kính cường 10ly cường lực, trụ gỗ căm xe, tay vịn gỗ căm xe |
| 5 | Lan can cầu thang tay vịn ban công | md | Lan can sắt, cây thép hộp | Trụ inox kính cường lực, tay vịn inox 304, lan căn sắt hoa văn… | Trụ inox kính cường lực, tay vịn inox 304, lan can sắt hoa văn cắt CNC |
| III | TỦ BẾP | ||||
| 1 | Cánh tủ bếp dưới | md | Xây gố bê tông, ốp gạch trong, cánh nhôm, gỗ công nghiệp MDF chống ẩm | Gỗ công nghiệp MDF, hoạc gỗ xoài | Gỗ công nghiệp MHF, gỗ tự nhiên gõ hoặc căm xe |
| 2 | Tủ bếp trên | md | Gỗ công ghiệp MDF, Gỗ tự nhiên đào, gỗ Xoài | Gỗ công nghiệp MDF, Gỗ tự nhiên Xoài, cưm xe | Gỗ công nghiệp MDF lõi xanh cao cấp, căm xe, gõ + phụ kiện |
| 3 | Chậu rửa chén | Bộ | Chậu inox Đại thành, Javic, Luxta..
Đơn giá ≤ 1.500.000 đ/m2 |
Chậu ionx Sơn Hà, đại thành, Luxta..
Đơn giá ≤ 1.750.000 đ/m2 |
Chậu ionx Sơn Hà, đại thành, Luxta..
Đơn giá ≤ 2.250.000 đ/m2 |
| 4 | Vòi rửa chén | Bộ | Vòi rửa chén nóng lạnh inox
Đơn giá ≤ 350.000 đ/m2 |
Vòi rửa chén nóng lạnh.
Đơn giá ≤ 750.000 đ/m2 |
Vòi rửa chén nóng lạnh
Đơn giá ≤ 1.200.000 đ/m2 |
| IV | CỬA ĐI, CỬA SỔ | ||||
| 1 | Cửa chính 4 cánh | M2 | Thép hộp trắng kẽm, kính cường lực | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực, Nhôm Sơn Tĩnh điện | Cửa xingfa nhập, kính cường lực, Cửa Nhựa Lõi thép |
| 2 | Cửa nhà vệ sinh | M2 | Cửa nhôm kính hệ 1000 | Cửa nhựa lõi thép,Nhôm sơn tỉnh điện | Cửa nhôm xingfa nhập, Cửa nhựa lõi thép |
| 3 | Cửa sổ mặt tiền ban công | M2 | Thép hộp trắng kẽm, kính cường lực | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực | Cửa xingfa nhập, kính cường lực. Cửa nhựa lõi thép |
| 4 | Cửa đi mặt tiền ban công | M2 | Thép hộp trắng kẽm, kính cường lực | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực | Cửa xingfa nhập, kính cường lực, Cửa nhựa lõi thép |
| 5 | Cửa phòng | M2 | Nhôm sơn tĩnh điện, Thép hộp trắng kẽm, kính cường lực, gỗ tự nhiên gỗ xoài | Cửa nhựa lõi thép, Gỗ tự nhiên xăm xe | Cửa nhôm xingfa, Nhựa lõi thép, Gỗ tự nhiên căm xe, gõ |
| V | TRẦN THẠCH CAO | ||||
| 1 | Đóng trần thạch cao trang trí | M2 | Thạch cao, khung nhôm Vĩnh tường
Đơn giá ≤ 120.000 đ/m2 |
Thạch cao, khung nhôm Vĩnh Tường alpha
Đơn giá ≤ 140.000 đ/m2
|
Thạch cao khung nhôm Vĩnh Tường alpha
Đơn giá ≤ 160.000 đ/m2 |
| VI | SƠN NƯỚC | ||||
| 1 | Bả matit + Lăn sơn nước
(2 lớp bả matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ ) |
M2 | * Bột Việt Mỹ
* Sơn nước Maxilite nội thất |
* Bột Việt Mỹ, Joton
* Sơn nước Spec, Keny, Expo, Juton nội thất |
* Bột Jutun, Dulux
* Sơn nước Jutun, Dulux nội thất |
| 2 | Bả matit + Lăn sơn nước ngòi trời
(2 lớp bả matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ ) |
* Bột Việt Mỹ
* Sơn nước Maxilite ngoại thất |
* Bột Việt Mỹ, Joton
* Sơn nước Spec, Keny, Expo, Juton ngoại thất |
* Bột Jutun, Dulux
* Sơn nước Jutun, Dulux ngoại thất |
|
| VII | THIẾT BỊ ĐIỆN | ||||
| 1 | Ổ cắm điện, internet, cáp truyền hình | Bộ | SINO
( Theo hồ sơ thi công) |
PANASONIC ( Theo hồ sơ thi công) |
PANASONIC
( Theo hồ sơ thi công) |
| 2 | MCB, Công tắc, ổ cắm | Bộ | SINO
( Theo hồ sơ thi công) |
PANASONIC
( Theo hồ sơ thi công) |
PANASONIC
( Theo hồ sơ thi công) |
| 3 | Vỏ tủ điện tổng,
Tủ điện tầng |
Bộ | SINO
( Theo hồ sơ thi công) |
PANASONIC
( Theo hồ sơ thi công) |
PANASONIC
( Theo hồ sơ thi công) |
| 4 | Đèn chiếu sáng phòng, ngoài sân | Bộ | * Đèn típ đế đôi 1.2m Philip
* Đèn led 9w loại. Đơn giá ≤ 95.000 đ/cái ( Theo hồ sơ thi công) |
* Đèn típ đế đôi 1.2m Philip
* Đèn led 9w loại, Đơn giá ≤ 125.000 đ/cái ( Theo hồ sơ thi công) |
* Đèn típ đế đôi 1.2m Điện quang, rạng đông
* Đèn led 9w loại, Đơn giá ≤155.000 đ/cái ( Theo hồ sơ thi công) |
| 5 | Đèn vệ sinh | Bộ | * Đèn led 9w loại ,Đơn giá ≤ 200.000 đ/cái
* Đèn gương đèn led ( Theo hồ sơ thi công) |
* Đèn led 9w loại, Đơn giá ≤ 300.000 đ/cái
* Đèn gương đèn led ( Theo hồ sơ thi công) |
* Đèn led 9w loại, Đơn giá ≤150.000 VNĐ
* Đèn gương đèn led, đơn giá 400.000 đ/cái ( Theo hồ sơ thi công) |
| 6 | Đèn cầu thang | Bộ | Mỗi cầu thang 1 bộ
Đơn giá ≤ 250.000 đ/cái |
Mỗi cầu thang 1 bộ
Đơn giá ≤ 350.000 đ/cái |
Mỗi cầu thang 1 bộ
Đơn giá ≤ 700.000 đ/cái |
| 7 | Các vị trí khác | bộ | Theo hồ sơ thiết kế
Đơn giá ≤ 175.000 đ/cái |
Theo hồ sơ thiết kế
Đơn giá ≤ 250.000 đ/cái |
Theo hồ sơ thiết kế
Đơn giá ≤ 300.000 đ/cái |
| VIII | THIẾT BỊ VỆ SINH | ||||
| 1 | Bàn cầu | Bộ | Bàn cầu Viglacera, Inax, Caesar..
Đơn giá ≤ 2.750.000 đ/cái |
Bàn cầu Inax, American, Standard..
Đơn giá ≤ 4.250.000 đ/cái |
Bàn cầu Inax, American, Standard, ToTo..
Đơn giá ≤ 6.200.000 đ/cái |
| 2 | Vòi xịt bàn cầu | Bộ | Vòi inox lạnh
Đơn giá ≤ 200.000 đ/cái |
Vòi lạnh
Đơn giá ≤ 250.000 đ/cái |
Vòi lạnh
Đơn giá ≤ 300.000 đ/cái |
| 3 | Labavo + phụ kiện | Bộ | Viglacera, Inax, Caesar..
Đơn giá ≤ 1.250.000 đ/cái |
Inax, American, Standard..
Đơn giá ≤ 1.700.000 đ/cái |
Inax, American, Standard, ToTo..
Đơn giá ≤2.250.000 đ/cái |
| 4 | Vòi sen tắm | Bộ | Viglacera, Caesar, Javic..
Đơn giá ≤ 1.200.000 đ/cái |
Viglacera, Caesar, Luxta.
Đơn giá ≤ 1.450.000 đ/cái |
Inax ,Viglacera, Caesar, Luxta..
Đơn giá ≤ 2.200.000 đ/bộ |
| 5 | Phụ kiện WC ( 6 món) | Bộ | Đơn giá ≤ 950.000 đ/bộ | Đơn giá ≤ 1.250.000 đ/bộ | Đơn giá ≤ 1.750.000 đ/bộ |
| IX | THIẾT BỊ CHUNG | ||||
| 1 | Phiễu thoát nước sân thượng + mái + WC | Inox chống hôi
Đơn giá ≤ 75.000 đ/cái |
Inox chống hôi 304
Đơn giá ≤ 95.000 đ/cái |
Inox chống hôi SU304
Đơn giá ≤ 125.000 đ/cái |
|
| 2 | Bồn nước | Bộ | Đại Thành, Sơn Hà.. 1000 lít/ cái
Đơn giá ≤ 4.500.000 đ/cái |
Đaị Thành, Sơn Hà.. 1500 lítcái
Đơn giá ≤ 6.500.000 đ/cái |
Đaị Thành, Sơn Hà
Đơn giá ≤ 7.500.000 đ/cái |
| 3 | Máy nươc nóng năng lượng mặt tròi | Bộ | Tấn á Đại Thành, Sơn Hà, Agriston: 6.500.000 đ/cái | Tấn Á Đại Thành, Sơn Hà, Agriston: 7.500.000 đ/cái | Tấn Á Đại Thành, Sơn Hà,Agriston: 8.500.000 đ/cái |
| 4 | Máy bơm nước | cái | Panasonic- 200W
Đơn giá ≤ 1.250.000 đ/cái |
Panasonic
Đơn giá ≤ 1.250.000 đ/cái |
Panasonic, Đài loan
Đơn giá ≤ 2.500.000 đ/cái |
| 5 | Khung bảo vệ Ô giếng trời | khung | Thép hộp trắng kẽm, kính cường lực | Thép hộp trắng kẽm, kính cường lực | Thép hộp trắng kẽm, kính cường lực |
| 6 | Gạch trang trí mặt tiền | M2 | Gạch trang trí mặt tiền | Gạch trang trí mặt tiền | Gạch trang trí mặt tiền |
Lợi ích xây nhà trọn gói?
- Tiết kiệm thời gian xây dựng: Các chủ thầu xây dựng luôn có nguồn nhân công ổn đỉnh, có thể đảm bảo được tiến độ xây dựng nahf ở theo đúng như hạn định ban đầu đã cam kết. Vì vậy, nhà hoàn thiện thường được giao đúng hạn hoặc sớm hơn dự kiến chứ ít khi bị trễ.
- Tiết kiệm chi phí: Nếu bạn tự thi công riêng lẻ dự án thì chi phí vật tư sẽ tốn nhiều hơn so với chọn đơn vị thi cong đứng ra thầu khoán cả công trình. Giá bán lẻ của vật liệu xây dựng luôn mắc hơn gấp 1.5 lần, đôi lúc có thể mắc hơn gấp đôi so với nhà thầu mua sỉ để xây dựng.
- Cái nhìn chính xác tổng quan ngôi nhà: các chủ nhà thầu sẽ giúp bạn có một cái nhìn sâu rộng, chính xác hơn về diện tích, không gian sử dụng các gian phòng trên bản vẽ cũng như công năng của từng phòng khi mô phỏng trên bản thảo so với thực tế luôn có sự chênh lệch nhất định. Tuy nhiên, mức chênh lệch này sẽ được nhà thầu điều chỉnh lại cho phù hợp khi tiến hành thi công – điều mà ít nhân công xây dựng bình thường không nắm được.
- Xem trước bản vẽ mặt cắt, kiến trúc ngôi nhà và hình dựng 3D nhà ở sau khi hoàn thiện: giúp dễ dàng hình dung và điều chỉnh lại những điểm chưa vừa ý trong ngôi nhà của mình, tiết kiệm tối đa tiền bạc và thời gian ki xây dựng.
Xây nhà trọn gói
Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào yếu tố nào?
Dựa vào khoảng giá mà khách hàng mong muốn, đơn vị thi công sẽ tính toán chi phí vật liệu thô và vật tư hoàn thiện của công trình một cách hợp lý, sau đó sẽ lập bản báo giá hoàn thiện nhà trọn gói và gửi khách hàng xem xét. Vì vậy, có thể nói giá hoàn thiện nhà trọn gói thường phụ thuộc rất nhiều vào mức đầu tư mong muốn của gia chủ dành cho ngôi nhà.
Dịch vụ xây nhà trọn gói được xem là một giải pháp giúp chủ nhà tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí. Công trình được đảm bảo thi công đúng này và bàn giao đúng hạn, các vấn đề về thiết kế, thi công hay pháp lý cũng được kiểm soát ngay từ đầu nhằm tránh và giảm thiểu những phát vướng mắc không đáng có. Công trình sau khi xây xong còn được bảo hành kết cấu trong khoản thời gian quy định (tùy thuộc vào độ lớn của công trình). Theo đó, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm 3 giai đoạn theo thứ tự sau:
- Giai đoạn 1: Thương thảo hợp đồng giữa chủ nhà và chủ thầu.
- Giai đoạn 2: hợp đồng sau khi thương thảo thành công sẽ chuyển sang công tác chuẩn bị bản vẽ, vật tư… xây nhà.
- Giai đoạn 3: Tiến hành triển khai thi công theo kế hoạch.
- Giai đoạn 4: Bàn giao và thực hiện bảo hành kết cấu nhà ở như thỏa thuận đã ký kết.
Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào yếu tố nào?
Trên đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất, điểm khác biệt của Công ty Xây Dựng Sài Gòn so với các đơn vị nhà thầu khác trên thị trường đó là chúng tôi sẽ dự toán chi tiết chính xác theo thiết kế công trình thực tế chứ không báo giá xây nhà trọn gói theo mét vuông truyền thống để tránh không làm phát sinh chi phí cho chủ nhà trong suốt quá trình thi công.
- Cam kết quy trình xây dựng đảm bảo kỹ thuật.
- Cam kết hoàn thành công trình đúng hạn.
- Cam kết chất lượng vật liệu đúng chuẩn chính hãng.
- Cam kết bảo hành kết cấu nhà theo quy định ký kết trong hợp đồng.
Có nên xây nhà trọn gói không?
Xây dựng nhà trọn gói (còn được biết đến là hình thức xây nhà chìa khóa trao tay) là dịch vụ xây nhà mà ở đó chủ đầu tư sẽ giao khoán từ A đến Z tất cả các hạng mục thi công, xây dựng cho nhà thầu, quy trình này được thực hiện theo chu trình khép kín từ khâu tư vấn thiết kế bản vẽ kỹ thuật, tư vấn giấy phép xây dựng, thi công, bàn giao, bảo dưỡng nhà ở, thậm chí còn thực hiện các thủ tục về hoàn công giúp bạn.
Có nên xây nhà trọn gói không?
Mặc dù, dịch vụ xây nhà trọn gói này mang lại khá nhiều lợi ích cho cả hai bên (nhà thầu và chủ đầu tư), những nhiều người vẫn đang băn khoăn tự hỏi liệu có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không? Để giúp Quý khách hiểu rõ hơn về những lợi ích và rủi ro khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, Công ty Xây Dựng Sài Gòn xin gửi đến Quý khách hàng những phân tích cụ thể hơn về dịch vụ này.
Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói
Trên thị trường hiện đang có 4 loại hình dịch vụ xây nhà trọn gói phổ biến sau sau:
- Xây nhà trọn gói cấp 4.
- Xây nhà trọn gói biệt thự.
- Xây nhà phố trọn gói.
- Thiết kế và thi công nội ngoại thất trọn gói.
Các ưu điểm chính của loại dịch vụ này là:
- Được nhà thầu hỗ trợ và tư vấn từ A đến Z: Bạn sẽ được hỗ trợ ngay từ khâu lên ý tưởng xây dựng cho đến lúc ngôi nhà hoàn thiện và được bàn giao tận tay gia chủ, không phải mất thời gian thực hiện các thủ tục hành chính pháp lý rườm rà khi xin giấy phép xây dựng, không cần phải tự mình tìm kiếm loại vật liệu xây dựng phù hợp cho công trình và trên hết là được các chuyên gia và kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn lựa chọn thiết kế phù hợp cho ngôi nhà.
- Tiết kiệm tối đa chi phí nhờ sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói: bằng việc giao khoán toàn bộ công trình cho nhà thầu, phía nhà thầu sẽ giúp bạn tính toán chi phí vật tư, chi phí thuê nhân công và hàng chục khoản phí khác. Sau đó gửi cho bạn một bảng báo giá chi tiết phù hợp với điều kiện tài chính hiện có của bạn. Với gói dịch vụ này, chủ nhà sẽ không cần phải lo lắng quá nhiều về vấn đề chi phí vật liệu xây dựng đang ngày một tăng cao và nghĩ xem phải tính toán chi trả cho nhân công mỗi tuần như thế nào.
- Tiết kiệm thời gian hoàn thành dự án: Nếu bạn tự thuê nhân công thực hiện, việc bàn giao chậm trễ công trình và phát sinh các lỗi kỹ thuật ngoài ý muốn là không thể tránh khỏi, bởi không có sự giám sát chặt chẽ của đơn vị nhà thầu cụ thể. Bằng việc sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói, công trình sẽ được phía nhà thầu cam kết bàn giao đúng hạn, thậm chí sớm hơn dự kiến, giúp đôi bên tiết kiệm thời gian và nhà ở sớm đưa vào sử dụng.
- Quản lý kế hoạch xây nhà tốt hơn: dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ tư vấn cụ thể tất cả các mặt từ thiết kế bản vẽ xây dựng, chọn lựa vật tư xây dựng, cho đến trang trí nội ngoại thất cho ngôi nhà… Tất cả những vấn đề trên đều sẽ được nêu chi tiết trong hợp đồng, giúp bạn hình dung rõ hơn về công trình sau khi hoàn thiện và kiểm soát tốt hơn kế hoạch xây dựng ngôi nhà của mình trong tương lai.
Có nên xây nhà trọn gói không?
Rủi ro khi xây nhà trọn gói là gì?
Bên cạnh những lợi ích nhận được từ dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói, chủ đầu tư cũng cần tìm hiểu kỹ những rủi ro có thể phát sinh khi sử dụng loại hình dịch vụ này. Cụ thể:
- Rủi ro về mặt tài chính: Chủ nhà cần trao đổi kỹ với phía nhà thầu và có những ràng buộc chặt chẽ về phương thức cũng như điều khoản thanh toán. Thông thường thì hoàn thành một công đoạn cụ thể, nghiệm thu xong sẽ chuyển khoản thanh toán phần công đoạn đó. Ngoài ra, trong bảng giá gửi kèm, chủ nhà cũng cần phải yêu cầu phía nhà thầu đính kèm các mô tả chi tiết về chủng loại, tính năng và xuất xứ của vật liệu.
- Rủi ro về năng lực của nhà thầu: Bạn sẽ gặp phải một vấn đề lớn khi lựa chọn phải đơn vị nhà thầu, thiếu chuyên môn và không đủ kinh nghiệm để đảm đương dự án, không đủ khả năng tư vấn pháp lý cho công trình, không đủ năng lực thi công và đảm bảo an toàn lao động cho công trình xây dựng. Nhằm tránh phạm phải rủi ro này, chủ nhà nên tìm hiểu kỹ một số vấn đề sau khi lựa chọn nhà thầu:
- Tìm hiểu thời gian nhà thầu hoạt động, số lượng công trình dự án thực tế đã thi công, thời gian thi công thực tế.
- Kiểm tra giấy phép kinh doanh của nhà thầu, chứng chỉ hành nghề thiết kế hoặc các loại chứng chỉ bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ xây dựng khác.
- Dựa trên những tư vấn của đội ngũ kỹ sư xây dựng để đánh giá kỹ năng chuyên môn, tính chuyên nghiệp và những hiểu biết của họ về lĩnh vực này.
- Rủi ro về chất lượng công trình: để khắc phục rủi ro này, bạn nên nhờ một đơn vị đứng ra giám sát công trình độc lập để có thể theo dõi và kiểm tra chặt chẽ quá trình thi công cũng như chất lượng công trình. Xem xét kỹ các điều khoản quy định về bảo hành công trình xây dựng (thời gian, chi phí bảo hành) được ghi trong hợp đồng để làm căn cứ thực hiện khi phát sinh vấn đề.
- Rủi ro về bán thầu: đây là trường hợp nhà thầu đã thực hiện ký kết hợp đồng với chủ đầu tư nhưng lại không tổ chức thi công mà đi khoán lại cho một nhà thầu khác thực hiện, nguyên nhân là do đơn vị thi công hiện đang đảm nhận quá nhiều công trình nên buộc phải khoán lại công trình của bạn cho một đơn vị khác hoặc do họ không đủ năng lực thực hiện nên phải chuyển cho đơn vị khác tiếp quản, nhưng dù là lý do nào thì đây cũng là điều mà chủ đầu tư hoàn toàn không mong muốn. Thế nên khi lựa chọn đơn vị thi công, chủ nhà đừng đánh giá dựa vào độ lớn hay nhỏ của nhà thầu, mà hãy căn cứ vào mức độ uy tín, bài bản và tâm huyết của chủ thầu đơn vị dành cho công việc.
Có nên xây nhà trọn gói không
Nên xây dựng nhà phố trọn gói khi nào?
Giá xây dựng nhà phố trọn gói thường rất đa dạng và phức tạp, khác nhau giữa các nhà thầu. Tùy từng vật tư được sử dụng trong xây dựng mà giá cả sẽ có sự chênh lệch. Do đó, nếu có thời gian dành cho công trình, chủ đầu tư nên chọn hình thức xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện vì:
- Về phần thô, các nhà thầu phải chọn loại vật tư tốt nhất cho nhà mình.
- Về phần hoàn thiện mình có thể chọn được vật liệu mà mình thích
- Được chiếc khấu từ các đại lý vật tư hoàn thiện (tùy từng đại lý).
- Tổng chi phí xây nhà sẽ giảm hơn so với khoán gọn xây nhà trọn gói
Ngược lại, nếu không có thời gian, chủ đầu tư nên chọn xây nhà trọn gói, và ràng buộc rõ ràng về hợp đồng để tránh xảy ra các mâu thuẫn về sau.
Thiết kế nhà phố 3 tầng
Xây nhà trọn gói tại TP.HCM
Thật không khó để bạn có thể tìm được một đơn vị nhận thầu dự án xây dựng nhà trọn gói tại thành phố HCM. Tuy nhiên, phần lớn các đơn vị này chỉ tiếp nhận thi công những dự án lớn với mức báo giá rất cao. Chính vì thể, nhiều hộ gia đình nhỏ không thể đáp ứng được mức giá này nên có xu hướng lựa chọn tự thuê người xây dựng dựa trên ý thích của chủ nhà mà không cần bất cứ bản vẽ nhà ở khoa học và tính toán cụ thể diện tích khi xây dựng. Điều này làm cho quá trình xây dựng gặp nhiều vấn đề về kết cấu, nền móng, phong thủy,… công tỉnh khi ấy sẽ không được như ý, tuổi thọ thấp và trực tiếp ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của các thành viên trong gia đình, đặc biệt là với những người làm ăn kinh doanh
Do đó, để tránh gặp phải những vấn đề trên, bạn nên lựa chọn cho mình một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, giá rẻ, lâu đời tại TPHCM. Điều này sẽ mang đến cho sự an toàn, bảo đảm cho tổ ấm nhỏ của bạn, giúp bạn và người thân trong gia đình an cư, lạc nghiệp.
Xây nhựng nhà trọn gói TPHCM
Công ty xây nhà trọn gói uy tín
Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, từng thực hiện nhiều công trình xây dựng chất lượng cao, Xây dựng Sài Gòn đã và đang tiếp tục mang đến cho khách hàng những ngôi nhà phố đẹp, sang trọng và đẳng cấp nhất. Thêm vào đó, công ty còn là đơn vị xây nhà trọn gói uy tín của hàng nghìn công trình nhà ở dân dụng trên khắp TP.HCM và các tỉnh lân cận khác.
Xây Dựng Sài Gòn vinh dự khi mang đến cho bạn những bản thiết kế nhà ở dân dụng hiện đại, hợp phong thủy và có kết cấu nền móng vững chãi, chắc chắn. Đội ngũ các nhà thiết kế, kỹ sư xây dựng công trình của công ty đều được tuyển chọn và đào tạo chuyên môn bài bải. Hầu hết các nhân viên đều có trên dưới 10 năm kinh nghiệm trong nghề, thực hiện thành công hàng nghìn dự án nhà ở tiêu biểu. Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại đây, bạn sẽ được hưởng những lợi ích sau:
- Tiết kiệm được thời gian xây dựng: Công trình được thi công nhanh chóng, chuyên nghiệp, thời gian bàn giao công trình sớm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng đội ngũ kỹ sư cùng nguồn nhân công dồi dào, đầy kinh nghiệm cho hoạt động xây dựng.
- Đảm bảo tốt các yêu cầu về mặt kỹ thuật, chất lượng công trình cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
- Chi phí xây dựng hợp lí: Công ty luôn đưa ra một mức giá tốt, hợp lí và cạnh tranh nhất cho công trình nhà ở của bạn. Ngoài ra, khi đến với dịch vụ xây dựng trọn gói, Xây Dựng Sài Gòn sẽ giúp bạn lựa chọn những loại vật liệu xây dựng chất lượng với mức giá tốt nhất.
- Hỗ trợ tư vấn và thiết kế: Được tư vấn, thiết kế bản vẽ kỹ thuật chi tiết, mặt cắt từng khu vực trong ngôi nhà bởi đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm.
- Cam kết trách nhiệm khi thi công: Khi có một đơn vị thi công đứng ra xây dựng, nghĩa là họ sẽ là người chịu trách nhiệm chính cho chất lượng của công trình và những sai sót xảy ra trong suốt thời gian xây dựng, vì vậy bạn sẽ không phải mất thời gian để trông coi hoặc giám sát nhân công thực hiện hằng ngày.
Mọi thông tin liên lạc, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến
Hotline: 0816022049
Địa chỉ: 36 Đường 27, khu đô thị Vạn Phúc, Thủ Đức, TPHCM
Emai: xaydungsg.com.vn@gmail.com
Liên hệ ngay với Công ty khi bạn có nhu cầu cải tạo nhà cũ nhé. Xây dựng Sài Gòn hân hạnh được phục vụ quý khách!