Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì? – Nhiều người chưa bao giờ xây nhà trước đây thường không chắc chắn về các bước cần thực hiện. Các kế hoạch và ý tưởng mới xuất hiện sau khi giấy phép xây dựng được cấp, đòi hỏi nhiều lần điều chỉnh giấy phép, vừa tốn thời gian vừa tốn kém. Đôi khi cần phải hoãn việc xây dựng nhà theo kế hoạch. Do đó, việc triển khai xây dựng đòi hỏi phải lập kế hoạch tỉ mỉ trên tất cả các mặt.
Các bước cần chuẩn bị trước khi xây nhà
Để trả lời câu hỏi muốn xây nhà cần chuẩn bị gì khi mới bắt đầu? Bạn nên ghi nhớ những thông tin sau khi chuẩn bị xây nhà mới để tránh những vấn đề không mong muốn. Nếu bạn chuẩn bị kỹ lưỡng các thủ tục làm nhà thì công trình của bạn sẽ đi vào hoạt động suôn sẻ hơn rất nhiều.
Các loại giấy tờ cần có khi chuẩn bị xây nhà
Thu thập đầy đủ các thủ tục giấy tờ cần thiết, trong đó có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thổ cư) hay còn gọi là sổ đỏ hay sổ hồng thổ cư là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây nhà. Hình vẽ, màu hồng Để phản ánh hiện trạng, các thông tin trước đây về quyền sử dụng đất, tọa độ, góc biên giới phải được cập nhật.
Nếu bạn chủ quan và không chuẩn bị trước những thủ tục giấy tờ liên quan này khi bắt đầu quá trình xây nhà thì gần như chắc chắn bạn sẽ phải hoãn lại những công việc đã định. Vì phải mất nhiều thời gian để cập nhật, bổ sung hồ sơ theo đúng yêu cầu và quy định của cơ quan xét cấp giấy phép xây dựng.
Cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết trong thi công nhà | Nguồn ảnh: Internet
Thuê công ty thiết kế xây dựng nhà
Xây nhà cần chuẩn bị những gì ? Bạn có cần sự hỗ trợ của kiến trúc sư không? Thiết kế kiến trúc luôn có ý nghĩa quan trọng và nó vẫn như vậy cho đến ngày nay. Khi dân số tăng và giá cả tăng cao, đất đai ngày càng trở nên khan hiếm, đặc biệt là ở các khu vực thành thị. Có một khối tài sản lớn ngày càng trở nên khó khăn. Do đó, nhà ống, nhà phố với diện tích lô đất nhỏ tiếp tục được ưa chuộng hơn cả.
Do đó, việc thuê một nhà thiết kế để tối ưu hóa không gian sử dụng, bố trí, sắp xếp sao cho phù hợp với bố cục kiến trúc tổng thể nội ngoại thất của ngôi nhà là điều cần thiết. Chỉ tốn một khoản chi phí nhỏ nhưng bạn sẽ có được không gian sống thoải mái sử dụng lâu dài.
Xin phép khi muốn xây nhà cần chuẩn bị gì?
Thông thường sẽ mất từ hai đến ba tuần để xin giấy phép xây dựng, nhưng có thể mất nhiều thời gian hơn nếu các thủ tục giấy tờ và bản vẽ thiết kế cần được điều chỉnh. Theo quy định của pháp luật, phải có giấy phép xây dựng. Nội dung của giấy phép xây dựng bao gồm các thông tin như quy mô nhà, diện tích, mật độ xây dựng, khoảng lùi so với đường, chiều dài ban công,….
Thường sẽ mất từ hai đến ba tuần để xin giấy phép xây dựng | Nguồn ảnh: Internet
Dự tính chi phí xây nhà hợp lý
Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì để phù hợp với tài chính kinh kế hiện tại? Trước tiên, hãy ước tính chi phí và sau đó cố gắng đưa ra một khoản đầu tư phù hợp với ngân sách của bạn. Nếu không dự trù kinh phí xây dựng trước thời hạn, chúng sẽ khó kiểm soát. Đừng đặt mình vào tình thế “làm để theo lao”, việc này ngày càng trở nên khó khăn đến tiến độ của dự án.
Hơn nữa, khi đã tính toán được chi phí xây nhà thì bản vẽ thiết kế sẽ chính xác và thực tế hơn do kiến trúc sư sẽ sử dụng những vật liệu và thiết kế cao cấp. Tức là bên thiết kế sẽ đặt hàng nội thất trong bản vẽ thiết kế với chất lượng tương ứng với đơn giá dự kiến, tránh tình trạng dùng đồ xa xỉ không đạt yêu cầu ban đầu.
Để đáp ứng các hạn chế về tài chính của bạn, bạn có thể cần phải chọn một thiết kế vật liệu mới. Sự thay đổi này đòi hỏi phải thiết kế lại các bản vẽ. Trong quá trình xây dựng, bạn có thể không có đủ tiền để đầu tư vào những vật liệu chất lượng cao như vậy.
Tính toán chi phí hợp lý để đảm bảo chất lượng xây dựng | Nguồn ảnh: Internet
Kinh phí khi muốn xây nhà cần chuẩn bị gì?
Trước khi bắt đầu lên kế hoạch xây nhà, bạn nên tra cứu thông tin thị trường về đơn giá xây nhà để nắm được giá của nó là bao nhiêu. Biết được dữ liệu thị trường sẽ hỗ trợ bạn xác định thời điểm tốt nhất để xây nhà.
Đầu năm 2017, giá cát xây dựng tăng gấp 3-4 lần. Do giá cả tăng đột biến, chi phí xây dựng tăng cao gây khó khăn cho chủ thầu và chủ nhà. Nhiều dự án đã phải tạm dừng thi công để chờ cát giảm giá.
Xem xét về phong thủy nhà ở và ngày thực hiện thi công
Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì? Có cần phải nghĩ đến phong thủy không? Công bằng mà nói, phong thủy có ảnh hưởng không nhỏ đến gia vận. Bạn có thể xem trước phong thủy trước khi định xây nhà để lựa chọn mẫu mã, màu sắc chất liệu, màu sơn tường, tông màu nội thất phòng ngủ, phòng khách, và các yếu tố thiết kế khác.
Mặt khác, việc áp dụng phong thủy không nên quá khắt khe mà nên xem xét các biến thực tế trong xây dựng để tránh ảnh hưởng đến kỹ thuật và kết cấu. Nhiều nhà sử dụng ống thoát nước ngoằn nghèo để tránh những vị trí không thuận lợi về mặt phong thủy mà lại nhanh chóng bị tù đọng.
Để chuẩn bị cho việc xây nhà sắp tới, hãy tra cứu ngày khởi công. Ngày và tháng tương ứng với tuổi của năm có khi chỉ dài một hai tháng. Đôi khi cơ hội để bắt đầu lại đến quá sớm, khiến bạn không có sự chuẩn bị trước và dễ mắc phải sai sót và thất bại. Nhờ đó, các bản vẽ thiết kế sẽ chi tiết hơn, giảm số lần phải chỉnh sửa, sửa đổi.
Xem phong thủy được xem là việc không thể thiếu trong xây dựng | Nguồn ảnh: Internet
Tìm kiếm đơn vị xây dựng uy tín
Tìm một người xây dựng có thể là ưu tiên hàng đầu khi nói đến việc xây dựng một ngôi nhà. Bởi vì một khi một nhà xây dựng được chọn, việc thiết kế, xin phép và các thủ tục khác cần thiết để xây dựng ngôi nhà của họ có thể được hoàn thành một cách nhanh chóng và dễ dàng.
Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì?
Trước khi xây một ngôi nhà mới, công việc của kỹ sư phải được chuẩn bị, và cơ quan thiết kế bạn thuê sẽ xem xét công việc của những người tham gia dự án. Nó coi hoạt động của các hạng mục công trình xây dựng là một đối tượng, các luật, quy tắc, chính sách và tiêu chuẩn kỹ thuật có liên quan là nền tảng, các văn bản hợp đồng làm việc là nguồn thông tin và các tiêu chuẩn là chuẩn mực. Mục đích là nâng cao hiệu quả xây dựng đồng thời tuân thủ các tiêu chuẩn hiệu suất.
Hoạt động xây dựng bao gồm quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng và giám sát thi công xây dựng công trình. Khi quyết định xây nhà, quy trình, quản lý dự án đầu tư xây dựng, lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng và các hoạt động khác liên quan đến xây dựng đều là những hoạt động quan trọng cần được xem xét.
Các hoạt động khác liên quan đến xây dựng đều là những hoạt động cần được xem xét | Nguồn ảnh: Internet
Vừa rồi Xây Dựng Sài Gòn đã chia sẻ nội dung đến bạn đọc với chủ đề muốn xây nhà thì cần chuẩn bị gì? Hy vọng rằng nó sẽ cung cấp cho người đọc những kiến thức xây dựng cần thiết trước khi bắt đầu thực hiện dự án. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong vấn đề thiết kế, xây dựng nhà ở, hãy liên hệ với Xây Dựng Sài Gòn sớm nhất để được hỗ trợ và tư vấn.
>>Tham khảo thêm các bài viết khác tại đây: