Hiện nay nhiều khách hàng rất muốn lựa chọn cho mình những đơn vị thiết kế thi công xây dựng dân dụng trọn gói. Vì chọn lẻ từng đơn vị như kiến trúc sư thiết kế – nhà cung cấp vật liệu – hay đơn thi công xây dựng sẽ khiến cho chủ nhà rất mất thời gian tìm hiểu từng đơn vị và lại có nguy cơ không đồng bộ trong quy trình thực hiện.
Lựa chọn một đơn thiết kế thi công đảm bảo chất lượng và uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian công sức và tiền bạc. Công ty Xây Dựng Sài Gòn rất may mắn trong suốt thời gian vừa qua đã được đông đảo nhiều khách hàng không chỉ tại TPHCM mà còn nhiều khách hàng trên toàn quốc tin dùng lựa chọn.
Các hạng mục thi công xây dựng các công trình dân dụng trọn gói
Các hạng mục thiết kế thi công xây dựng dân dụng tại công ty chúng tôi bao gồm 6 loại:
1. Xây dựng trọn gói các công trình biệt thự, nhà phố, nhà xưởng, tòa nhà văn phòng, trường học, showroom, cửa hàng thời trang, các hệ thống siêu thị,….trên phạm vi toàn quốc.
2. Tư vấn, thiết kế các kiến trúc công trình
3. Tư vấn, thiết kế nội thất gia đình,văn phòng, cho căn hộ,…..
4. Cung cấp nội thất từ vật liệu gỗ
5. Thiết kế và thi công hệ thống điện, cấp thoát nước cho công trình
6. Bảo trì và sửa chữa, cải tạo nhà dân dân, cải tạo hệ thống điện, cấp thoát nước công trình cũ,…
Đơn giá thiết kế kiến trúc
Đơn giá thiết kế kiến trúc
Thành phần hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm:
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ thiết kế kết cấu
- Hồ sơ điện, điện thoại, antenna
- Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
- Phối cảnh 3D mặt tiền, phối cảnh 3D nội thất (không gian lớn hơn 12m2)
- Hồ sơ triển khai nội thất, thống kê các loại cửa, lát gạch, chi tiết cầu thang, nhà vệ sinh
- Giám sát quyền tác giả
Lưu ý:
- Hợp đồng thiết kế có giá trị tối thiểu là 50.000.000 Vnđ
- Nếu hồ sơ thiết kế chỉ có phần thiết kế kiến trúc (không bao gồm kết cấu) được giảm 20% tổng giá trị hợp đồng thiết kế
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, trang trí nội thất sẽ không bao gồm thiết kế chi tiết mẫu tủ, giường, bàn ghế và các vật dụng khác
- Đơn giá trên chưa bao gồm khảo sát địa chất, bản vẽ chi tiết tiểu cảnh, sân xườn
- Đơn giá trên chưa bao gồm lập hồ sơ dự án trình phê duyệt hoặc hồ sơ xin phép xây dựng
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (Thuế giá trị gia tăng)
- Khách hàng ký cả hợp đồng thiết kế và thi công sẽ được giảm từ 30~50% thiết kế phí.
Bản vẽ thiết kế kiến trúc | Nguồn: Internet
Đơn giá thi công xây dựng
Đơn giá xây dưng phần thô theo tiêu chuẩn PS (3.2 triệu/m2)
(Thép nhiều, Vật tư loại 1, Hệ số an toàn cao, Chống động đất 0.75richer)
- Nhà phố, nhà liên kế, nhà ống: 3.200.000 Vnđ/m2
- Biệt thự, văn phòng: 3.200.000 – 3.400.000 Vnđ/m2
- Biệt thự cổ điển, phong cách Châu Âu: 3.500.000 Vnđ/m2 (thi công phào chỉ 500.000 đ/m2)
Đơn giá xây dựng phần thô theo tiêu chuẩn VN (2.7 triệu/m2)
(Tiết kiệm thép, Vật tư và hệ số an toàn theo tiêu chuẩn Việt Nam)
- Nhà phố, nhà liên kế, nhà ống: 2.700.000 Vnđ/m2
- Biệt thự, văn phòng: 2.700.000 – 2.800.000 Vnđ/m2
Lưu ý:
Đơn giá thiết kế thi công xây dựng sẽ thay đổi tùy theo diện tích quy mô và mật độ xây dựng
Đơn giá Thi Công áp dụng cho Quy Trình Thi Công Chuẩn của TTV, đã bao gồm chi phí giám sát và quản lý công trình, chi phí pháp lý của quá trình thi công, tất cả các khoản bảo hiểm của nhà thầu và bên thứ ba.
Đơn giá được tính ở trên cho các công trình có điều kiện thi công bình thường, trong trường hợp công trình thi công đặc biệt, trong hẻm, hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số điều kiện thi công bất lợi.
Đơn giá chưa bao gồm:
- Phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông
- Cọc nhồi hoặc cừ tràm
- Gia cố vách tầng hầm
- Dàn giáo bao che toàn công trình
- Chi phí khảo sát địa chất
- Trắc địa đối với công trình cao tầng
- Chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện
- Cấp nước mới
Thang máy sẽ chiếm 5% diện tích nhà;
Nhà từ tầng 4 (không tính trệt) tính thêm + 7%/sàn, nhà từ tầng 7 tính 12%/sàn;
Nhà mật độ xây dựng cao, nhiều phòng vệ sinh, khách sạn: +15%/sàn;
Hệ số điều kiện thi công bất lợi:
- Trên 350m2 có điều kiện thi công tốt: +0%
- Trên 350m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ, các khu vực có bối cảnh đặc biệt dưới 300m2: Sẽ tiến hành khảo sát cụ thể
Hình ảnh thi công xây dựng phần thô | Nguồn: Internet
Tại sao bạn nên chọn đơn vị thiết kế thi công trình dân dụng Xây Dựng Sài Gòn
Quy trình kỹ thuật thiết kế thi công xây dựng của chúng tôi luôn có những cải tiến theo xu thế, thi công kỹ thuật cao với những vật tư – trang thiết bị chuyên dụng, luôn bảo đảm chất lượng và độ bền bỉ cho công trình.
Xây Dựng Sài Gòn cam kết bảo hành 5 năm phần thô công trình, bao gồm các lỗi kỹ thuật thường gặp như nhà bị nghiêng, bị lún, bị nứt, đặc biệt là bị thấm nước mưa.
Quy trình thiết kế thi công xây dựng tiết kiệm và hiệu quả
Quy trình thực hiện gồm 6 bước chính:
- Bước 1: Lập phương án hồ sơ thiết kế
- Bước 2: Khảo sát địa chất của công trình
- Bước 3: Thiết kế kỹ thuật thi công
- Bước 4: Lập dự toán công trình
- Bước 5: Giám sát kỹ thuật, nhân công và vật tư xây dựng
- Bước 6: Bàn giao công trình và bảo hành.
Tiết kiệm thời gian: Khi sử dụng gói này, bạn vừa quản lý được kế hoạch xây dựng nhà vừa toàn tâm toàn ý cho công việc, các trình tự thủ tục pháp lý xin phép xây dựng được chúng tôi thực hiện một cách nhanh chóng
Tiết kiệm chi phí: Khi quyết định xây nhà, bạn phải thuê cả kiến trúc sư – nhà thầu – cung cấp vật liệu. Việc chọn ba đơn vị riêng lẻ khiến bạn tốn kém hơn rất nhiều đồng thời bạn sẽ phải chịu mua vật tư với giá bán lẻ và sẽ thiếu tính đồng bộ trong cả 3 đơn vị đó. Với gói sản phẩm thiết kế thi công xây dựng này, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí tối ưu cùng với sự đồng độ giữa các công tác thiết kế thi công xây dựng.
Quy trình thiết kế thi công xây dựng nhan chóng và chuyên nghiệp | Nguồn ảnh: Internet
Hợp đồng thiết kế thi công xây dựng trọn gói
Hợp đồng kinh tế giao nhận sẽ được ký kết giữa Đại diện Chủ đầu tư “Bên A” và Xây Dựng Sài Gòn “Bên B” do Giám Đốc XDSG làm đại diện.
Các tài liệu đính kèm: Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công, dự toán thi công, tiến độ thi công, các phụ lục bổ sung hợp đồng trong quá trình thi công, các mẫu biên bản, sổ nhật ký công trình…
Khối lượng giao thầu: sẽ căn cứ theo phương thức thầu thi công xây dựng
Giá trị hợp đồng gồm 2 phần cơ bản:
- Phần vật tư cung cấp xác định bằng việc thỏa thuận cung cấp vật tư
- Tổng giá trị hợp đồng thầu phần nhân công xây dựng tính trên cơ sở giá đồng/m2 (chưa gồm thuế VAT 10% phần nhân công)
Chi tiết:
- Thời gian: Tính từ ngày khởi công đến ngày bàn giao công trình
- Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản, chia nhiều đợt theo khối lượng các công việc
- Cung ứng vật tư: Hai bên có trách nhiệm cung cấp vật tư đúng tiến độ thi công, xác định cụ thể chủng loại vật tư.
- Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản, chia nhiều đợt theo khối lượng các công việc
- Cung ứng vật tư: Hai bên có trách nhiệm cung cấp vật tư đúng tiến độ thi công, xác định cụ thể chủng loại vật tư
Thân mến Quý khách hàng !
Nhiều doanh nghiệp hiện đang sử dụng trái phép thương hiệu Xây Dựng Sài Gòn nhằm gây nhầm lẫn cho khách hàng khi có nhu cầu thiết kế thi công xây dựng, làm tổn hại đến uy tín của công ty. Quý khách nên chú ý, trách nhầm lẫn vì quyền lợi của chính bạn.