Hiện nay có hàng ngàn đơn vị thầu xây dựng nhà ở gia đình với đủ quy mô từ lớn tới nhỏ, làm sao để chủ nhà có thể chọn lọc và đánh giá một đơn vị uy tín khi chưa từng tiếp xúc và làm việc trực tiếp. Thường thì nhà thầu nào cũng rao rằng đơn vị mình uy tín, chất lượng và giá thành thì rẻ vô cùng. Nhưng thực hư có phải vậy?
Bài viết này Xây Dựng Sài Gòn sẽ gợi ý cho chủ nhà một số các tiêu chí để lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín tại TPHCM và đơn giá thi công nhà ở sao cho hợp lý để giúp chủ nhà có thêm nhiều kinh nghiệm trong việc lựa chọn đơn vị thi công thầu cho ngôi nhà của mình nhé.
Đơn giá xây dựng nhà ở gia đình
Gói thầu khoán theo nhân công
- Nhà cấp 4, nhà trọ: 1.000.000 Vnđ – 1.200.000 Vnđ /m2 xây dựng
- Nhà đổ tấm (kiêng cố): 1.400.000 Vnđ – 1.500.000 Vnđ /m2 xây dựng
Với gói thầu khoán theo công nhân này thì gia chủ lo toàn bộ chi phí vật tư. Thầu xây dựng công trình sẽ lo Tthiết bị nhân công, giá tính theo m2 xây dựng.
Gói thầu xây nhà trọn gói (gồm vật tư)
- Đơn giá thi công phần thô: 2.950.000 vnđ tới 3.300.000 vnđ/m2. Sẽ giao động tùy vào vị trí đất…
- Đơn giá vật tư hoàn thiện giá: 1.400.000 vnđ đến 3.500.000 vnđ (Giá phụ thuộc vào loại vật tư, các thương hiệu… khách hàng lựa chọn hợp lý với điều kiện tài chính)
Bạn không cần phải lo lắng về chi phí quản lý vật tư với gói này. Nhà thầu xây dựng nhà ở gia đình sẽ lo toàn bộ tất cả chi phí xây dựng, chi phí vật tư.
Gói công nhân thầu xây dựng nhà ở gia đình
Xây Dựng Sài Gòn nhà thầu xây dựng nhà ở cấp 4
Xây Dựng Sài Gòn là một trong những đơn vị uy tín chuyên thầu xây dựng nhà ở gia đình, nhà cấp 4 đẹp và chất lượng. Chúng tôi nhận thi công trên phạm vi khắp cả nước với mọi lựa chọn kiến trúc công trình
Sở hữu đội ngũ thiết kế và thi công dày dạn kinh nghiệm, kỹ thuật thi công tân tiến. Chúng tôi sẽ mang đến cho khách hàng các mẫu công trình nhà ở có giá trị thẩm mỹ cao, hợp phong thủy và phù hợp mục đích công năng sử dụng
Trải qua hàng trăm công trình đã thi công hoàn thiện, chúng tôi tự tin sẽ làm hài lòng khách hàng ở mọi lựa chọn. Các công trình sau khi hoàn thiện luôn được bảo hành dài hạn, bạn sẽ được hỗ trợ chăm sóc 24/24
Liên hệ với chúng tôi nếu như có nhu cầu về thi công xây dựng nhà ở cấp 4 nhé!
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng hot hiện nay
Đơn giá xây dựng nhà ở gia đình cấp 4
Đơn giá xây nhà thô
- Xây dựng nhà phố ở cấp 3 cấp 4: Giá: 700.000 – 900.000 Vnđ/m2 (Áp dụng cho nhà dưới 2 tầng)
- Xây dựng biệt thự sân vườn, văn phòng: 8.000.000 – 1.200.000 Vnđ/ m2
Chú ý: Đơn giá trên chưa có
- Phần thi công ép cọc bê tông;
- Cọc nhồi hoặc cừ tràm;
- Thi công gia cố vách tầng hầm;
- Giàn giáo bao che toàn công trình;
- Chi phí khảo sát địa chất;
- Trắc địa đối với những công trình cao tầng;
- Chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới….
Đơn giá xây trọn gói (bao gồm trong vật tư trong thầu nhà ở gia đình)
- Đơn giá nhà dưới 2 tầng, nhà mái tôn: 4.000.000 – 5.000.000 triệu/ m2
- Đơn giá nhà trên 2 tầng: 5.000.000 – 6.000.000 triệu/m2
Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo,nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà ở đơn vị thì Xây Dựng Sài Gòn giúp bạn khảo sát thực tế địa hình. Giá thành sẽ tùy thuộc vào thiết kế của nhà bạn
Bạn cũng nên biết rằng mức giá rẻ hơn chưa chắc đã tốt vì còn phải kiểm tra xem vật liệu và thi công như thế nào. Hãy tìm một đơn vị thi công xây dựng uy tín để đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà của mình
Đơn giá trọn gói thầu xây dựng nhà ở gia đình cấp 4
Các tiêu chí chọn nhà thầu xây dựng nhà ở gia đình TPHCM uy tín
Giá thầu xây nhà ở gia đình tốt
Giá thành là yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình được nhà thầu xây dựng cung cấp cho chủ đâu tư. Một nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn có được mức giá thi công, đơn giá vật tư thỏa đáng, hợp lý
Khi nhà thầu thiên nhiều về vấn đề tiền nong, thì hãy đừng nên hợp tác bởi chắc chắn bạn sẽ mất rất nhiều tiền nhưng chưa chắc chất lượng công trình sẽ tốt. Bạn nên tham gia nhiều buổi đấu thầu công trình để hiểu rõ hơn.
Tác phong tốt trong dịch vụ, thi công
Bề ngoài của một công ty, dịch vụ phản ánh nhiều đến chất lượng của công ty, dịch vụ. Hoạt động trong ngành xây dựng không có nghĩa là nhân viên của nhà thâu được phép xuê xòa hoặc bỏ qua yêu câu về đông phục lao động.
Có tác phong chỉnh tề, có đầy đủ đồ bảo hộ lao động thì bạn nên chọn lựa nhà thầu xây dựng đó vì hình ảnh của một nhà thâu xây dựng kỷ luật, nề nếp sẽ ảnh hưởng nhiều đến chất lượng thi công
Trình độ chuyên nghiệp
- Đánh giá trình độ của nhân viên cũng là một kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng nhà ở gia đình thực tế nhất bạn cần chú ý nêu không muốn gặp phải đôi tác kém chất lượng.
- Từ kỹ sư xây dựng, công nhân xây dựng, nhân viên đấu thâu, … đều cần có sự chuyên nghiệp trong cách làm việc và phục vụ khách hàng
- Kỹ sư cần có kiến thức bài bản về công trình xây dựng, công nhân cần am hiểu và nắm rõ kỹ năng làm việc
- Công trình luôn có sự giám sát của kỹ sư xây dựng. Người công nhân làm việc liên tục chính là một nhà thâu uy tín mà bạn nên hợp tác ngay.
Kinh nghiệm làm việc nhiều năm
- Thầu xây dựng có thời gian tồn tại lâu đời trong thị trường tìm hiểu rõ thời gian hoạt động, thành tựu đạt được của nhà thầu để đảm bảo rằng đối tác của mình là người uy tín trong lĩnh vực xây dựng. Kinh nghiệm làm việc nhiều năm, có nhiều thành tựu liên quan đến công việc giúp ích rất lớn trong việc tạo nên công trình đẹp, tuổi thọ cao, kinh phí có sự hợp lý.
Tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà ở gia đình
Lưu ý khi chọn gói thầu xây dựng nhà ở gia đình trọn gói
Rủi ro về chi phí và tài chính
- Bạn cần phải ràng buộc chặt chẽ về điều khoản thanh toán
- Làm xong công đoạn trước rồi mới thanh toán tiền.
Ví dụ: nếu nhà thầu ép xong cọc, bạn thanh toán ép dọc. Nếu thi công xong phần móng thì mới thanh toán phần móng.
Bảng quy định vật tư đi kèm hợp đồng cần mô tả cụ thể chủng loại xuất xứ và tính năng kèm theo cả mức giá.
Rủi ro về tiến độ khi thi công
Có những nhà thầu không đủ nhân lực thực hiện dẫn tới công trình bị kéo dài, độn chi phí lên cao
Rủi ro về chất lượng công trình
- Bạn cần phải nhờ hoặc thuê người có chuyên môn xem xét bản vẽ,
- Giám sát và theo dõi quá trình thi công
- Cần có bảng quy định vật tư, chủng loại, xuất xứ của nhà sản xuất hay thống số cụ thể
- Quy định bảo hành, thời gian và chi phí đảm bảo bảo hành bạn cần lưu ý
Rủi ro bán thầu
Nhiều nhà thầu ký kết hợp đồng nhưng không thi công, điều phối, giám sát mà sẽ khoán lại cho nhà thâu khác làm. Không ít công ty làm PR khá rằm rộ, tự hào làm nhiều công trình mỗi năm. Bạn cần cân nhắc:
- Những nhà thầu thi công bài bản, không đủ máy móc thiết bị, công nhân để thực hiện.
- Thế nhưng với những nhà thầu nhiều việc quá thì nhà bạn lại không được chăm sóc kỹ.
Chọn gói thi công thầu xây dựng nhà ở gia đình
Nhà thầu lớn hay nhỏ không quá quan trọng. Cái cốt yếu là tâm huyết nghề nghiệp của họ với công trình bạn. Hãy suy xét kỹ lưỡng để chọn những đơn vị thầu xây dựng nhà ở gia đình uy tín chất lượng nhé. Nếu như bạn có thắc mắc cần tư vấn trong việc lựa chọn nhà thầu uy tín tại TPHCM có thể liên hệ đến Hotline: 0816 022 049 của công ty chúng tôi để được hỗ trợ một cách nhanh chóng nhất.