Xây nhà chìa khóa trao tay hiện nay đã không còn là dịch vụ xa lạ trong ngành xây dựng. Tuy nhiên, rất nhiều khách hàng thắc mắc về dịch vụ xây nhà theo hình thức chìa khóa trao tay này gồm những hạng mục gì? cũng như giá xây nhà chìa khóa trao tay trọn gói hiện nay là bao nhiêu? Vì vậy, để biết chính xác thêm dịch vụ này hãy cùng Xây Dựng Sài Gòn tìm hiểu trong bài viết này nhé.
Xây nhà chìa khóa trao tay là gì?
Thi công xây nhà theo hình thức chìa khóa trao tay được hiểu là nhà thầu xây dựng họ sẽ xử lý tất cả mọi công đoạn xây dựng từ nhân công và lên các quy trình xây dựng cho ngôi nhà, cho đến thủ tục giấy tờ liên quan đến vật liệu sử dụng để hoàn thành dự án đó. Sau khi quá trình thiết kế và xây dựng hoàn thành, chủ đầu tư chỉ cần dọn vào ở.
Tại đây chủ đầu tư họ sẽ được giao chìa khóa vào nhà và có thể sử dụng. Nhiều người mong muốn và tin tưởng vào dịch vụ xây nhà trao tay trọn gói này nhất là trong thời buổi công nghệ trở nên hiện đại hơn và bận rộn hơn như ngày nay.
Xây nhà chìa khóa trao tay ǀ Nguồn ảnh: Internet
Quy trình xây nhà chìa khóa trao tay gồm những giai đoạn nào
Về mặt thiết kế
Nhà thầu cùng với các kiến trúc sư xây dựng, kỹ sư có năng lực sẽ tư vấn chi tiết và lên các phương án thiết kế cho công trình trên cơ sở bàn bạc và thống nhất ý kiến với gia chủ. Trong bản vẽ thiết kế đều đảm bảo tính thẩm mỹ cao, tính tiện dụng, tối ưu hóa chi phí, vật liệu chất lượng, phù hợp với điều kiện khí hậu thời tiết tại Việt Nam.
Cần phải có những chuyên gia giàu kinh nghiệm, sự tỉ mỉ và hiểu biết sâu rộng về phong thủy để thiết kế được một ngôi nhà hợp phong thủy và mang lại tài lộc cho gia chủ. Nếu khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, quản lý dự án sẽ đưa ra dự toán phù hợp dựa trên thiết kế của gia chủ.
Trong quá trình lên bản vẽ thiết kế, phối cảnh 3D hay bản vẽ chi tiết, đội dự án sẽ luôn có sự trao đổi, tương tác với gia chủ để đưa ra những mẫu thiết kế ưng ý và phù hợp nhất.
Quy trìnhthi công xây nhà chìa khóa trao tay ǀ Nguồn ảnh: Internet
Xin cấp giấy phép xây dựng
Trong dịch vụ chìa khóa trao tay này ngoài bản vẽ thiết kế, nhóm quản lý sẽ lo các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở. Đối với một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm và phong cách làm việc chuyên nghiệp, việc xin giấy phép xây dựng sẽ trở nên thuận lợi hơn so với việc bạn tự làm.
Dự toán chi phí hoàn thiện ngôi nhà
Đơn vị phụ trách sẽ lên dự toán xây nhà trọn gói dựa trên chi phí cũng như thiết kế và quy cách của gia chủ sau khi hoàn thành quá trình lập bản vẽ thiết kế và xin giấy phép xây dựng nhà theo hình thức xây nhà chìa khóa trao tay trọn gói.
Đơn vị phụ trách có thể tư vấn cho gia chủ sử dụng vật liệu xây dựng gì? Thay đổi thiết kế như thế nào? Để phù hợp với túi tiền, hoàn thiện công trình dựa trên bản vẽ thiết kế và yêu cầu.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật được rà soát một cách kỹ lưỡng và đầy đủ để có thể được sử dụng lập dự toán chính xác và tránh chi phí tăng thêm trong quá trình xây dựng. Nếu gia chủ có bản vẽ thiết kế thì chủ công trình sử dụng để lập dự toán và tư vấn cho gia chủ những loại vật tư, vật liệu phù hợp với thiết kế và kinh phí với tài chính hiện tại của họ.
Tính toán chi phí hoàn thiện ngôi nhà ǀ Nguồn ảnh: Internet
Thi công xây nhà chìa khóa trao tay trọn gói
Một căn nhà chìa khóa trao tay sẽ được chia làm 2 phần chính: xây thô và xây hoàn thiện. Thực hiện chuyên nghiệp, an toàn, phù hợp với bản thiết kế và đảm bảo được chất lượng là tất cả những gì cần thiết cho toàn bộ công việc xây dựng.
Lên kế hoạch xây dựng phần thô
- Tổ chức xây dựng công trường và dựng trại lao động nếu điều kiện mặt bằng cho phép. Đơn vị thi công sẽ cung cấp thợ thi công trong giai đoạn thi công. Công nhân xây dựng phải có đủ số lượng để hoàn thành dự án đúng thời hạn và ngân sách đã được đề câp.
- Phá dỡ và làm sạch các cấu trúc đã cũ nếu cần thiết
- Vệ sinh mặt bằng trước khi thi công
- Tạo hệ thống che chắn để đảm bảo an toàn cho người lao động, không để vật liệu xây dựng rơi vãi, giảm thiểu ảnh hưởng đến các công trình lân cận
- Dựa vào điều kiện thổ nhưỡng và địa hình mà đào móng và xây dựng từ đó
- Sàn nhà, tầng hầm, sàn bê tông cốt thép (nếu có)
- Bể phốt, hố ga, bể nước đều đang được xây dựng theo yêu cầu của gia chủ
- Triển khai và lắp đặt hệ thống thoát nước
- Sàn, cột, dầm và mái đều phải làm bằng bê tông
- Xây dựng các phân chia và các bức tường
- Đổ bê tông cầu thang sau đó tiến hành thực hiện các phương án theo đúng kế hoạch được giao.
Lên kế hoạch thi công phần thô ǀ Nguồn ảnh: Internet
Thi công sau hoàn thiện
- Phân công công nhân thi công hoàn thành công việc theo đúng dự kế
- Hoàn thiện phần trang trí công trình theo thiết kế đã thực hiện
- Thi công chống thấm sàn mái
- Xây dựng bằng gạch, đá và gạch ốp tường với chất lượng phải được đảm bảo
- Cải tạo trần nhà (theo yêu cầu của gia chủ)
- Sử dụng sơn tường phù hợp với kết cấu cũng như khí hậu nơi thi công nhà
- Tay vịn cầu thang được lắp đặt (dựa trên yêu cầu của gia chủ)
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, hệ thống ống nước và hệ thống dây điện cũng như các hạng mục khác.
- Thi công lắp đặt hệ thống chiếu sáng phù hợp với từng không gian nhà
- Công việc làm sạch và vệ sinh phải được hoàn thành bởi nhân viên thi công
- Quyền sở hữu dự án được chuyển giao cho chủ sở hữu thông qua hợp đồng.
Bàn giao sau khi hoàn thiện ǀ Nguồn ảnh: Internet
Những yêu cầu khi thực hiện thi công
Các công việc xây dựng do nhà thầu tiến hành sẽ bao gồm lắp đặt vật tư và hoàn thiện các hạng mục cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của nhà cung cấp. Các hạng mục xây dựng theo yêu cầu, chẳng hạn như:
- Đèn chùm đẹp; hệ thống điện ba pha; hệ thống đèn chống; lắp đặt thiết bị nội thất; khu vực xây dựng thu nhỏ
- Đá hoa cương cho nhà bếp, tường, cầu thang và các khu vực khác
- Lắp đặt khóa cửa, cũng như thi công lắp đặt hệ thống cửa hoàn chỉnh
- Thi công lắp đặt tay vịn, khung sắt, nhôm kính, khung trang trí, khung inox trang trí .v.v.
- Lắp đặt hệ thống HVAC, hệ thống sưởi và năng lượng mặt trời, cùng những thứ khác nếu gia chủ yêu cầu.
- Hệ thống tủ bếp, hệ thống thoát khí, v.v.
- Các yếu tố thiết kế nội thất bao gồm rèm, mành, tủ và thanh gỗ, trong số những yếu tố khác.
Các yêu cầu khi thực hiện thi công ǀ Nguồn ảnh: Internet
Xây Dựng Sài Gòn tự tin vào khả năng của mình mang đến cho khách hàng những dịch vụ xây nhà trọn gói hàng đầu và hoàn toàn yên tâm. Với chính sách bảo hành công trình chất lượng và ưu đãi, chúng tôi sẽ tiếp tục đồng hành và giải quyết những vướng mắc liên quan đến công trình của khách hàng, đảm bảo công trình nhà chìa khóa trao tay luôn bền đẹp và luôn đảm bảo độ thẩm mỹ cao.
>>Xem thêm: