Có thể thấy, nhu cầu xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu ngày càng cao bởi đây là cách tiết kiệm thời gian và công sức hiệu quả và phù hợp túi tiền nhất khi bạn muốn xây một ngôi nhà đáng ứng được các nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Vì vậy, trước khi lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công xây dựng, chủ đầu tư phải chủ động trang bị cho mình những kiến thức và kỹ năng nền tảng để có thể tự mình lựa chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín, chất lượng và giảm các rủi ro không chính đáng.
Cùng Xây Dựng Sài Gòn tìm hiểu về các chi phí và cùng tham khảo thêm 1 số mẩu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đẹp ngay sau đây nhé!
Có nên xây nhà cấp 4 không? Ưu điểm xây nhà trọn gói cấp 4
Ưu điểm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói như sau:
- Một công ty xây dựng nhà uy tín cần luôn đảm bảo rằng công trình có bản dự toán chi phí xây dựng.
- Hợp đồng giữa nhà thầu và chủ đầu tư chi tiết đầy đủ tất cả các chi phí và yêu cầu liên quan đến hoạt động xây dựng. Điều này sẽ hỗ trợ giảm thiểu các rủi ro tiềm ẩn.
- Xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu trọn gói giúp chủ nhà giảm thiểu chi phí, thời gian và công sức xây dựng.
- Vật tư công trình sẽ đảm bảo được giá tốt cho bạn vì các doanh nghiệp xây dựng uy tín, chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm.
Đơn giá xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu
- Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện: 1.200.000 – 1.600.000 đồng/m2
Dịch vụ nhân công hoàn thiện bao gồm vật tự, máy móc, thiết bị hỗ trợ thi công, tháo dỡ, lắp đặt nhà. Nhà thầu chỉ cung cấp cho chủ nhà nhân công để thực hiện hoàn thiện công trình từ giai đoạn đầu đều cuối.
- Đơn giá xây nhà cấp trọn gói: 4.000.000 – 6.500.000 đồng /m2.
Với dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu, bạn sẽ không cần phải lo lắng bởi bất kỳ vấn đề nào khi xây nhà. Bạn chỉ cần lên hợp đồng với đơn vị thi công xây dựng và chờ khi nào xong thì lấy chìa khóa dọn vào ở luôn.
Giá này chưa bao gồm VAT và giá thành xây dựng trên m2 sẽ giảm khi diện tích xây dựng.
Ưu điểm xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu | Nguồn: Internet
Cách tính giá thi công xây nhà cấp 4
Bước 1: Xác định diện tích chính xác mặt bằng nhà cấp 4
- Giá tầng trệt luôn 100%.
- Giá như nhau dù nhà có gác lửng hay không.
- Sân sau và sân trước cùng nhau chiếm một nửa diện tích của căn hộ.
- Sân thượng hoặc ban công bằng một nửa không gian sống.
- 1/3 diện tích căn nhà là phần móng.
- Mái bê tông bằng 1/3 đến 1/2 diện tích.
Bước 2: Tính chi phí phí thi công nhà
Công thức tính: Diện tích phần thô x Tiền lương tính theo m2.
Ví dụ: Lập dự toán đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói 100m2
- Mảnh đất có chiều dài 20m, chiều rộng 5m >>> 5 x 20 = 100m2
- Chiều dài còn lại là 16m nếu chừa sân trước 3m và chừa sân sau 1m.
- Diện tích xây dựng từ đó là: 5 x 16 = 80 m2
- Diện tích: 80 x 1.3 = 104 m2 sẽ là khu vực thanh toán tiền
Trường hợp 1: Xác định giá nguyên vật liệu và giá nhân công hoàn thiện
- Giá thành một căn dao động từ 2,8 – 3,2 triệu / m2.
- Giá thông thường là 3.000.000 x 104.000.000 = 312.000.000.
- Giá này bao gồm giá nhân công và vật liệu xây dựng.
Trường hợp 2: Tính chi phí trọn gói xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu
- Đơn giá khoảng từ 4 – 5 triệu/m2
- Phí trung bình: 4,5 triệu x 104m2 = 468 triệu
- Bạn chỉ có thể dọn vào ở ngay (không bao gồm nội thất).
Mẫu xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu đẹp, sang trọng
Nhà cấp 4 200 triệu chữ L
Ngôi nhà cấp 4 hình chữ L này thiết thực vô cùng. Phải sử dụng xà gồ mái tôn thay cho hệ thống mái tôn để tiết kiệm chi phí. Nó sẽ làm giảm bớt bức xạ nhiệt trực tiếp vào nhà ở những căn phòng phải đóng trần thạch cao. Bạn nên biết rằng tòa nhà 200 triệu đô la thiếu sân và hàng rào.
Xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu kiểu dáng chữ L để tăng diện tích tiếp xúc không gian bên ngoài | Nguồn: Internet
Mẫu nhà cấp 4 chữ L rất tiện trong việc bố trí sân đậu xe | Nguồn: Internet
Hình ảnh thực tế xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu | Nguồn: Internet
Xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu kiểu chữ L | Nguồn: Internet
Ngoài ra kiểu chữ L nhà cấp 4 mái bằng cũng đang rất hot hiện nay vì tiết kiệm tối ưu chi phí thi công mái | Nguồn: Internet
Xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu mái thái 3 phòng ngủ
Nhà ở nông thôn được cho là xu hướng nhà cấp 4 lợp mái Thái với 3 phòng ngủ. Mái Thái được nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay bởi khả năng chống nóng, chống ẩm hiệu quả.
3 phòng ngủ, một phòng khách và một nhà bếp tạo nên ngôi nhà kiểu mẫu chuẩn mực đáp úng đủ các công năng cần thiết. Gia chủ có thể trồng thêm cây xanh gần vườn nhà.
Căn nhà 3 phòng chủ sẽ luôn là sự lựa chọn tối ưu về chi phí mà vẫn đáp ứng đủ công năng | Nguồn: Internet
Hình ảnh căn nhà cấp 4 được bố trí cạnh địa hình đồi dốc | Nguồn: Internet
Mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệu có gác lửng
Nhà cấp 4 có gác lửng là lựa chọn lý tưởng cho những ngôi nhà có diện tích đất hạn chế. Ngoài ra, nó phù hợp với hoàn cảnh tài chính hiện tại của nhiều người.
Không gian sống của gia đình bạn sẽ được tăng lên nhờ thiết kế gác lửng. Ngoài ra, nhà cấp 4 gác lửng được đảm bảo chi phí xây dựng rất thấp và thời gian thi công nhanh chóng.
Xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu có gác lửng
Thiết kế nhà cấp 4 kiểu mái lệch
Những mẫu nhà cấp 4 mái lệch tuy được đánh giá cao về mặt thẩm mỹ nhưng chi phí xây dựng lại cao hơn so với những mẫu nhà cấp 4 tiêu chuẩn.
Bởi vì mái nhà trên mô hình này được thiết kế phức tạp hơn. Nhưng nhiều gia đình trong xã hội ngày nay có thể xây dựng được chỉ giá 200 triệu của mô hình này.
Mái chéo tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà, khiến bố trục có tính chính phụ rõ ràng, phù hợp phong thủy | Nguồn: Internet
Bạn có thể nhờ đội thiết kế bố trí các tiểu tiết trang trí nhỏ trên mặt tiền như trên mà không tốn quá nhiều tiền | Nguồn: Internet
Công trình mái chéo được cách điệu chung với thiết kế mái bằng | Nguồn: Internet
Mái chéo 1 bên duy nhất cũng rất hot hiện nay vì tính đơn giản, vừa đáp ứng thẩm mỹ lẫn công năng cho công trình | Nguồn: Internet
Mẫu nhà cấp 4 tầm giá 200 triệu thiết kế hiện đại
Trong những năm gần đây, loại hình này nổi lên như một kiểu kiến trúc rất thời thượng. Sắp xếp cây cối xung quanh một mảnh đất rộng sẽ rất tuyệt vời.
Những mẫu nhà với thiết kế kiến trúc 1 tầng đương đại rất được coi trọng hiện nay. Nó sẽ mang đến cho ngôi nhà cấp 4 của bạn sự tiện nghi, tinh tế và ấn tượng hơn bao giờ hết khi được kết hợp với những chi tiết đơn giản.
Phong cách hiện đại luôn là những ưu tiên số 1 hiện nay về tính thẩm mỹ cũng như về công năng sử dụng | Nguồn: Internet
Xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu phong cách hiện đại tiết kiệm được rất nhiều chi phí vì tính đơn giản trong thiết kế | Nguồn: Internet
Có thể kết hợp vật liệu đá làm thông tầng cho mặt tiền như căn nhà cấp 4 này để căn nhà trở nên bề thế hơn | Nguồn: Internet
Phong cách thiết kế hiện đại khi xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu tiết kiệm thời gian, kinh phí và cả công sức | Nguồn: Internet
Mẹo thi công xây nhà cấp 4 trọn gói tối ưu chi phí
Tính toán thời điểm, cũng như thời gian xây dựng
Khoảng thời gian thi công được coi là một yếu tố quan trọng hàng đầu. Một ngôi nhà sẽ tốn nhiều chi phí hơn để xây dựng trong thời tiết khắc nghiệt hoặc thời điểm thiếu nhân công và vật tư xây dựng tăng.
Xây nhà vào mùa khô trong năm sẽ giúp công việc không bị gián đoạn và giảm thiểu chi phí lao động và vật liệu.
Mưa mưa và mùa khô đều có những ưu thế và bất cập trong quá trình thi công nên bạn cần xem xét kỹ | Nguồn: Internet
Lựa chọn thiết kế và phong cách phù hợp với chi phí
Bạn nên lưu ý trong việc lựa chọn những mẫu thiết kế. Nhà càng đơn giản, bạn càng có thể giảm chi phí xây dựng một cách hiệu quả.
So với những mẫu nhà cấp 4 mái thái, nhà cấp 4 mái bằng, mái tôn, .. sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí nhất. Các nhu cầu của gia đình bạn sẽ được đáp ứng và bạn sẽ có thể nâng cao sự thoải mái và tham gia vào thiết kế nội thất nhờ tiết kiệm chi phí.
Tìm hiểu giá vật liệu xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu
Bạn chắc chắn phải xem xét nghiên cứu thị trường và chi phí vật tư xây dựng trước khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà. vì chi phí và dịch vụ được cung cấp bởi các công ty khác nhau sẽ khác nhau.
Do đó bạn phải lựa chọn cho mình một địa điểm đảm bảo uy tín, chất lượng và chính sách tốt nhất. Sau đó và chỉ khi đó bạn mới có thể thực sự cắt giảm chi phí.
Rõ ràng là giá thành vật liệu xây dựng trên thị trường hiện nay rất khác nhau. Mỗi đơn vị được bán sẽ có một mức giá duy nhất. Để đảm bảo chọn được nguồn tốt nhất, bạn nên tham khảo tài liệu tham khảo và đọc đánh giá của khách hàng.
Tìm hiểu về thương hiệu, chủng loại, mẫu mã, giá thành vật liệu là điều tiên quyết trước khi xây nhà | Nguồn: Internet
Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp
Vật liệu xây dựng sẽ tùy thuộc vào điều kiện kinh tế. Với mức chi phí chỉ 200 triệu, bạn nên cố gắng cân đối lựa chọn chất liệu sao cho đạt giá trị tốt nhất có thể.Tận dụng mọi nguồn lực địa phương, bao gồm gạch, cát, đá, sỏi để tiết kiệm chi phí.
Để tiết kiệm tiền và ngăn ngừa việc mua thiếu hoặc mua quá mức, việc mua sắm và trang bị mọi thứ đòi hỏi những ước tính chính xác, tỉ mỉ và nhất quán. Cần tính toán kỹ lưỡng hơn nếu móng nhà yếu.
Sử dụng vật liệu nhẹ sẽ giúp bạn cắt giảm chi phí một cách hiệu quả. Đây là một phương pháp thực sự hiệu quả để bạn có thể xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu xinh xắn với chi phí hợp lý.
Tính toán chính xác nhất nên được sử dụng để xác định số lượng vật liệu được sử dụng. Tránh mua quá nhiều hoặc quá ít. Từ đó, lãng phí tài nguyên và thêm vào chi phí tạo ra ngôi nhà của bạn.
Giám sát quá trình xây dựng
Cần theo dõi cẩn thận tiến độ thi công. Vì làm như vậy sẽ cho phép bạn theo dõi tiến độ xây dựng và xác định xem có quá nhiều hay không đủ vật liệu xây dựng.Bạn có thể tiết kiệm rất nhiều tiền bằng cách thực hiện đánh giá, thực hiện các cải tiến cần thiết và tạo động lực cho những cá nhân thích hợp.
Biết được dự án đang hoạt động như thế nào liên quan đến các sản phẩm cụ thể sẽ giúp bạn đơn giản hơn trong việc hạn chế thất thoát nguyên liệu một cách hiệu quả.
Nắm bắt được quá trình thi công cũng là một lợi thế trong việc tối ưu chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu | Nguồn: Internet
Tận dụng nhân công sẵn có
Chủ sở hữu có thể tiết kiệm tối đa chi phí bằng việc tận dụng tối đa nguồn lao động sẵn có. Để cắt giảm chi phí một cách hiệu quả, hãy hỏi gia đình bạn xem họ có làm việc trong ngành này hơn là thuê ngoài hay không.
Chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín
Gia chủ sẽ có lợi khi nhận được hồ sơ thiết kế chuẩn nếu lựa chọn được công ty xây dựng nhà uy tín, có kinh nghiệm. Bạn sẽ được hỗ trợ tính toán các hạng mục trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, họ sẽ cung cấp phương án tối ưu để giảm chi phí khi vẫn duy trì chất lượng công trình.
Đảm bảo đội ngũ xây dựng lành nghề và có trình độ. Điều này đảm bảo an toàn cho người lao động trong khi ngôi nhà đang được xây dựng và giữ cho mọi thứ diễn ra theo đúng tiến độ.
Chọn nhà thầu uy tín, có bề dày lịch sử làm việc và kinh nghiệm | Nguồn: Internet
Trao đổi kỹ với nhà thầu về đơn giá
Để tránh bất đồng, bạn nên thương lượng kỹ lưỡng với nhà thầu về đơn giá. Đưa ra các lựa chọn liên quan đến mức độ của các gói dịch vụ phù hợp nhất để sử dụng. Lưu ý chi phí chính xác cùng với số lượng hàng hóa thi công.
Lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu
- Chọn một công ty xây dựng có danh tiếng tốt trong ngành.
- Hạn chế sử dụng gỗ sẫm màu sẽ tạo cảm giác nặng nề và chật chội, vì vậy nên sử dụng càng ít càng tốt
- Ưu tiên các vật liệu nhẹ, rẻ tiền để giảm chi phí xây dựng càng nhiều càng tốt. Nhưng cũng cần chú trọng đến chất lượng để đảm bảo công việc.
Hy vọng những thông tin trên về xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu sẽ giúp cho bạn đưa ra được cho mình những tiêu chí lựa chọn sao cho phù hợp nhất. Liên hệ ngay với Xây Dựng Sài Gòn của chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn chi tiết nhất cho công trình của bạn.
>>>Tham khảo các bài viết liên quan tại đây: