Mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu luôn là sự lựa chọn hàng đầu mà nhiều cặp vợ chồng trẻ tuổi hướng đến khi mới bắt đầu một cuộc sống mới mà chưa có quá nhiều chi phí để đầu tư. Nhưng làm thế nào để xây dựng mà vẫn đảm bảo tối ưu được chi phí xây dựng chỉ trong khoảng 100 triệu mà vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại thì lại là vẫn đề mà nhiều người quan tâm. Dưới đây Xây Dựng Sài Gòn đã có tổng hợp những mẫu nhà với giá 100 triệu đồng được nhiều gia chủ quan tâm nhất hiện nay. Hay cùng tham khảo ngay nhé!
Khả năng xây nhà dưới 100 triệu: có hay không?
Chúng tôi sẽ chỉ cho các bạn những điều kiện tối thiểu để có thể thực hiện thi công một mẫu nhà cấp 4 100 triệu như mong muốn. Hơn hết giúp đưa ra những lời khuyên để có thể cân bằng giữa việc thiết kế và thi công thực tế. Sao cho thích hợp với dự toán ban đầu của bạn.
Điều kiện đáp ứng xây nhà với 100 triệu
- Nếu có trong tay 100 triệu bạn đã có thể thực hiện xây dựng một ngôi nhà đẹp. Ví dụ như các mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu. Nếu bảo đảm được những điều kiện về địa điểm, công năng, chi phí xây dựng và phong cách kiến trúc cần thiết.
- Khi xem xét về địa điểm thi công, chắc hẳn bạn sẽ phải nắm rõ nếu xây nhà ở thành phố thì chi phí sẽ cao hơn nhiều lần nếu xây dựng ở nông thôn. Mức chi tiêu 100 triệu, bạn không thể xây một ngôi nhà ngoài mặt đường hoặc ở trung tâm được. Bởi mức sống thành thị khá cao, khi xây nhà gia chủ cũng sẽ đòi hỏi bố trí thêm cho ngôi nhà nhiều tiện ích, đáp ứng cho nhu cầu sống. Hơn hết, nhu cầu làm nhà ở với chi phí 100 triệu ở nông thôn rất nhiều. Do đó, việc yêu cầu xây dựng một ngôi nhà như vậy thật không phải là hiếm.
- Khi nhắc đến công năng của một ngôi nhà ở được xây dựng với giá 100 triệu. Bạn nghĩ sắp xếp các gian phòng thế nào là đủ? 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 gian bếp và phòng vệ sinh là những không gian phải có. Mẫu nhà ở 100 triệu có bản vẽ chức năng như vậy sẽ thích hợp với những cặp vợ chồng trẻ, chưa ổn định về kinh tế.
Điều kiện để xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ | Nguồn ảnh: Internet
Một số yếu tố khác:
- Với chi phí 100 triệu hiển nhiên là bạn sẽ không thể đòi hỏi thiết kế nhà theo đa kiến trúc, hoành tráng được. Một mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu mang thiết kế hiện đại, đẹp, đơn giản mà không quá cầu kỳ sẽ là sự chọn lựa phù hợp hơn cả. Loại nhà ở này có thể thỏa mãn được về cả tính thẩm mỹ và cả tính tiện ích mang đến cho gia đình.
- Chi phí thi công và xây dựng công trình bao hàm 2 đầu chi tiêu chính là vật liệu xây dựng và nhân công. Nguồn nhân lực sẽ có sự thay đổi theo mùa trong một năm. Để giảm thiểu được chi phí về nhân công. Bạn nên có quyết định từ trước là nên xây nhà vào những tháng đầu năm. Hơn hết, các nhà thầu luôn có cung cấp 2 dạng gói thi công khác nhau là thi công trọn gói và thi công phần thô. Nếu chỉ thực hiện phần thô thì chi phí sẽ thấp hơn trung bình rơi vào khoảng 500 nghìn/m2. Bạn có thể tận dụng các loại nội thất có sẵn để tự bố trí, cho ngôi nhà. Có như vậy, tiền thi công sẽ tiết kiệm được nhiều hơn.
Ngoài ra, những loại vật liệu xây cũng được phân thành nhiều loại khác nhau. Mỗi một loại thì sẽ có giá khác nhau tương đương với chất lượng xây dựng mang lại. Bạn nên xem xét kỹ lưỡng trong việc chọn lựa vật liệu. Không nên chọn những vật liệu có chất lượng kém. Điều này sẽ tác động tiêu cực đến sự an toàn của tổng thể công trình.
Một số yếu tố khác cần quan tâm khi xây dựng nhà dưới 100 triệu | Nguồn ảnh: Internet
Lên dự toán chi phí cho các hạng mục xây dựng
Để có thể tính toán chi phí chuẩn xác cho việc xây dựng mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu đẹp. Hãy cùng đến với bản dự toán chi tiết của một cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Họ đã thiết kế một ngôi nhà cấp 4 với mức chi phí xây dựng không quá 100 triệu. Ngôi nhà nhỏ này bao gồm 1 khách, 1 bếp, 1 WC, 1 ngủ đầy đủ tiện nghi phục vụ mọi nhu cầu cơ bản nhất trong mọi hoạt động sinh hoạt đời sống.
- Trong đó nguyên vật liệu xây dựng gồm sắt phi, sắt, thép và đinh, xi măng, gạch (loại 2), đá, cát xây, đá chẻ, cát tô. Đá ốp bếp, tôn màu, các loại sơn (sơn chống thấm). Tổng chi phí hết trong khoảng từ 36 triệu đồng.
- Đối với phần nội thất, gia đình vợ chồng trẻ này sử dụng lại những loại nội thất cơ bản như bàn ghế, giường, tủ,…. Chỉ mua thêm các loại cửa và rèm trang trí. Tổng chi tiêu cho phần này hết khoảng 9 triệu đồng.
- Chi tiêu cho hệ thống điện nước có ống nước phi 90, gạch men, bi hầm cầu, bồn cầu, phụ kiện, bồn rửa chén, điện, công thợ. Chi tiêu cho phần này là khoảng 40 triệu đồng.
- Những chi phí khác như chi phí vận chuyển nội thất, vật liệu sẽ mất khoảng tầm 6 triệu đồng.
Do đó, tổng thiệt hại được ước tính là hết khoảng 91 triệu đồng. Như bạn đã thấy, nếu biết chi tiêu một cách tiết kiệm thì xây dựng một mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu không hề khó khăn. Ưu điểm chung của những mẫu nhà giá rẻ này là được hoàn thiện đơn giản và nhanh chóng có thể sẵn sàng phục vụ cho cuộc sống của bạn.
Dự toán chi phí xây dựng cho các hạng mục có liên quan | Nguồn ảnh: Internet
Tổng hợp mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu đẹp, đầy đủ tiện nghi
Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu có gác lửng tiện dụng
Điểm nổi bật của dạng thiết kế này là có mái dốc lệch cá tính, mang đậm khuynh hướng hiện đại. Với cửa kính sang trọng, thông thoáng, làm nên không gian mở không kém phần quan trọng. Với một mẫu nhà này có thể nói là mẫu thiết kế toát lên sự đẳng cấp.
Mẫu nhà gác lửng đươn giản | Nguồn ảnh: Internet
Bản vẽ chức năng cho thấy ngôi nhà được thiết kế gác lửng để tạo nên phòng ngủ thứ 2. Cho thấy công năng tận dụng diện tích thi công tuyệt vời của những kiến trúc sư. Bố cục của tầng trệt là sự phân chia của 3 không gian chính: phòng bếp, phòng khách, và phòng ngủ master.
Nội thất nhà gác lửng đẹp | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu đẹp, thiết kế hiện đại
Với tổng kinh phí xây dựng 100 triệu đồng thì với dạng thiết kế này đã vượt quá kỳ vọng về cả mặt thẩm mỹ. Cùng với việc kết hợp màu sắc lộng lẫy và dùng nhiều loại chất liệu mà ngoại thất căn nhà trở nên lộng lẫy một cách khác lạ.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng hiện đại | Nguồn ảnh: Internet
Bản thiết kế công năng ngôi nhà có bố cục khá nổi bật bao gồm 1 bếp, 1 khách và 3 phòng ngủ. Nhà tắm được xếp là gần với phòng ngủ, không gian tách biệt và bếp sẽ được bố trí qua cửa sau.
Mẫu thiết kế nội thất nhà cấp 4 với thiết kế hiện đại | Nguồn ảnh: Internet
Nhà cấp 4 giá rẻ dưới 100 triệu có 2 phòng ngủ dành cho gia đình 4 người
Mẫu nhà dưới đây là cách thiết kế nhà cấp 4 khá đơn giản. Với mặt tiền là sự phối hợp của các khối hình được chồng xếp một cách hài hòa. Những kiến trúc sư đã vận dụng những gam màu ghi xám, trắng và xanh liên kết với nhau làm nên nét thanh nhã, tinh tế của ngôi nhà.
Mẫu nhà dành cho gia đình 4 người | Nguồn ảnh: Internet
Đối với ngôi nhà có 2 gian ngủ, 1 khách rộng sẽ có kiến trúc tương đối giống nhau cùng một bếp nấu kết hợp 1 nhà vệ sinh. Đầy đủ thiết yếu về mặt công năng. Hơn hết, ngôi nhà còn được bố trí thêm một góc sân nhỏ trước nhà để trồng cây xanh. Làm đẹp cho thiết kế đồng thời cũng mang đến những phong thủy tốt đẹp.
Thiết kế nội thất nhà cấp 4 dưới 100 triệu dành cho gia đình 4 thành viên | Nguồn ảnh: Internet
Nhà cấp 4 dưới 100 triệu 1 phòng ngủ có sân vườn
Có thể thấy đây là một ngôi nhà dành riêng cho 2 người. Mặc dù không quá rộng nhưng tổng thể bố cục ngôi nhà được phân rất thoải mái, hợp lý. Chưa kể đến, ngôi nhà được trang trí bởi vườn tược rất tươi mát và rộng rãi. Với mẫu thiết kế nhà dưới 100 triệu này sẽ rất thích hợp với các cặp vợ chồng về hưu muốn sống một mình, gần với cây cỏ, thiên nhiên.
Mẫu thiết kế nhà đơn giản có một phòng ngủ | Nguồn ảnh: Internet
Còn về phần vườn, đối với mỗi người sẽ có một cách trang trí riêng. Nhưng cũng nên chú ý khi thiết kế, cần bảo đảm vườn gần nguồn nước để tiện cho việc tưới cũng như vệ sinh. Có thể bố trí thêm một số hệ thống đèn chiếu sáng ngoài trời. Điều này giúp làm tăng tính thẩm mỹ của mẫu nhà 100 triệu này nổi bật hơn vào ban đêm.
Nội thất nhà cấp 4 đơn giản 1 phòng ngủ với thiết kế sân vườn | Nguồn ảnh: Internet
Nhà cấp 4 mái thái lệch dưới 100 triệu thiết kế độc đáo
Bạn nghĩ thế nào về mẫu thiết kế này? Tác động ngay vào mắt người xem chính là sự pha trộn màu sắc hiện đại, trẻ trung. Nhưng cũng không thể thiếu sự mộc mạc, tinh tế. Phần mái thái được thiết kế giật cấp với 2 bên không cân xứng điều này làm nên nét độc đáo của một thiết kế hiện đại mang đạm phong cách châu Âu. Mẫu nhà đẹp dưới 100 triệu này thích hợp với bối cảnh ở bất cứ đâu kể cả ở thành thị hay ở nông thôn.
Mẫu nhà cấp 4 lệch mái đẹp | Nguồn ảnh: Internet
Bản vẽ chức năng cho thấy phần diện tích của ngôi nhà thuộc diện rộng. Nên không gặp cản trở trong việc sắp xếp công năng cho ngôi nhà. Nhất là bếp ăn, phòng khách có diện tích tương đối rộng. Chủ nhà có thể thoải mái mời thêm khách về nhà mà không ngại chật hẹp.
Mẫu nhà lệch mái hiện đại danhc cho các cặp vợ chồng trẻ | Nguồn ảnh: Internet
Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 100 triệu khác
Nhà cấp 4 sân vườn trồng nhiều cây xanh | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu nhà cấp 4 chữ L đơn giản | Nguồn ảnh: Internet
Nhà casp 4 sân thượng nhỏ | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 100 triệu mái thấp | Nguồn ảnh: Internet
Mỗ nhà đơn giản, đẹp | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu nhà gác lửng không gian rộng | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu nhà gác lửng mái tôn sơn xanh | Nguồn ảnh: Internet
Nhiều người cho rằng việc thiết kế những mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu là điều không thể. Thế nhưng nếu biết cách chi tiêu hợp lý sẽ mang đến hiệu quả thi công xây dựng cao đáp ứng được nhu cầu sống của mọi gia đình hiện nay. Hy vọng bài viết trên đây của Xây Dựng Sài Gòn đã có thể giúp ích đến bạn đọc lựa chọn ra mẫu nhà ưng ý nhất. Nếu bạn đang có những thắc mắc liên quan đến thi công xây dựng thì đừng ngần ngại gọi ngay đến với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn trong thới gian sớm nhất nhé!
>>Xem thêm: