Người Việt tin rằng nếu tìm được một ngôi nhà ổn định để an cư lạc nghiệp sẽ có được tương lai hạnh phúc. Đó là lý do các gia đình tìm kiếm một ngôi nhà an ninh và tiện nghi để đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sinh sống cũng như làm việc. Tuy nhiên, vấn đề 200 triệu xây nhà như thế nào? đang là mối quan tâm lớn, đặc biệt là đối với người dân nông thôn hay những người chưa có có nhiều kinh phí cho việc đầu tư xây dựng nhà ở. Họ thường nhắm đến các mẫu thiết kế xây dựng nhà ở trong khoảng 200 triệu.
200 triệu xây nhà như thế nào? Các bước xây nhà giá rẻ
Bước 1: Lựa chọn thời điểm xây nhà thích hợp
Để chọn được thời kỳ tốt nhất khi xây nha, bạn phải tham khảo thật kỹ. Đây sẽ là yếu tố quan trọng nhất trong việc xác định tổng chi phí. Ví dụ, nếu trời mưa hoặc bão trong quá trình xây dựng, chi phí nhân công và vật liệu gần như chắc chắn sẽ tăng lên. Việc kéo dài thời gian hoàn trả khoản vay, đặc biệt là đối với lĩnh vực xây dựng, có thể làm tăng lãi suất.
Bạn nên lựa chọn trong suốt mùa khô. Việc xây dựng ngôi nhà không bị gián đoạn hoặc các khoản chi tiêu đang được chi tiêu vào thời điểm này. Đối với cả gia đình, điều này giúp tiết kiệm thời gian, công sức và thậm chí cả chi phí xây dựng.
Để chọn được thời kỳ tốt nhất khi xây nha, bạn phải tham khảo thật kỹ | Nguồn ảnh: Internet
Bước 2: Xem xét thiết kế và phong cách phù hợp với mức giá 200 triệu
Khi chi phí đầu tư càng ít thì kiến trúc ngôi nhà càng đơn giản. Do đó, hãy chú ý đến vấn đề này. So với những công trình nhà mái thái hay nhà 2 tầng thì nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4, nhà ống, nhà có gác lửng lợp tôn mới tiết kiệm được rất nhiều chi phí. Trang trí bên ngoài cũng nên được giữ ở mức tối thiểu. Thay vào đó, hãy tiêu tiền của bạn vào đồ đạc. Tăng tính thẩm mỹ cho mẫu nhà ở 200 triệu đáp ứng mong muốn sinh hoạt dễ chịu của các thành viên.
Khi chi phí đầu tư càng ít thì kiến trúc ngôi nhà càng đơn giản | Nguồn ảnh: Internet
Bước 3: Khảo sát thị trường về nguyên vật liệu, nhân công
Khi bắt đầu quá trình 200 triệu xây nhà như thế nào?, việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp là rất quan trọng. Tuy nhiên, bạn nên so sánh chi phí thị trường vì mỗi địa điểm sẽ cung cấp các thương hiệu khác nhau với dịch vụ và giá cả đa dạng. Để tiết kiệm chi phí, hãy tìm những cửa hàng được nhiều người biết đến và có chính sách bán hàng hợp lý.
Vấn đề đáng nói nhất vẫn là chất lượng vật liệu. Xem thêm đánh giá của người tiêu dùng, cũng như đánh giá từ những người đã mua thứ gì đó. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng sự trợ giúp của bạn bè và chuyên gia để đưa ra quyết định tốt nhất. Khi nói đến nguồn nhân lực, điều quan trọng là phải tận dụng tối đa những gì sẵn có.
Tuy chi phí tuyển dụng lao động không thấp như hiện nay nhưng sẽ giảm đi rất nhiều. Thay vì tìm kiếm các nguồn lực bên ngoài, bạn có thể mặc cả với gia đình hoạt động trong ngành này.
Vấn đề đáng nói nhất vẫn là chất lượng vật liệu | Nguồn ảnh: Internet
Bước 4: Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp
Chất liệu thi công thì gia chủ nên lưu ý gỗ không thể sử dụng được (vì dòng gỗ nguyên khối hiện nay cực kỳ đắt). Để giảm bớt cảm giác nặng nề và chật hẹp trong ngôi nhà, hãy sử dụng màu gỗ tối đến mức tối thiểu. Khung mái bằng khung kèo sắt hoặc vật liệu nhẹ là lý tưởng.
Sẽ có những tài nguyên như gạch, sỏi, đá, cát,… có thể tiếp cận được trong khu nhà của bạn, bạn nên tận dụng để tiết kiệm chi phí vận chuyển từ các địa điểm khác. Điều quan trọng là phải có được vật liệu cùng loại đã được tính toán và sử dụng một cách nhất quán. Cần có bảng ước tính để tính lượng thực tế và đơn giá nguyên vật liệu.
Tránh mua quá ít / quá nhiều gây lãng phí, mua lẻ khiến chi phí nguyên vật liệu tăng cao mà chưa mua được với giá sỉ,…. Gợi ý mà chúng tôi cung cấp cho bạn là hãy lựa chọn chất liệu thông minh; điều này cực kỳ hiệu quả nếu bạn chỉ muốn chi 200 triệu cho một ngôi nhà đẹp. Nếu bạn định xây nhà trên nền đất yếu, hãy nhớ rằng vật liệu làm nền phải có chất lượng tốt và đi kèm với chế độ bảo hành để tránh những sai sót không đáng có.
Để giảm bớt cảm giác nặng nề và chật hẹp trong ngôi nhà, hãy sử dụng màu gỗ | Nguồn ảnh: Internet
Bước 5: Giám sát quá trình xây nhà với 200 triệu
Việc giám sát thi công phải được ưu tiên. Bạn sẽ có thể theo dõi sự phát triển của dự án và xem nguồn cung cấp đã được sử dụng ở đâu. Sau đó là những thay đổi hợp lý, khuyến khích nhân viên triển khai công việc càng sớm càng tốt. Mục đích cuối cùng là cắt giảm chi phí. Bạn cũng phải phân tích kỹ lưỡng quy trình xây dựng từng hạng mục, cố gắng không để lãng phí những nguyên vật liệu bạn đã dành ra từ đầu cho thiết kế xây dựng nhà ở chỉ với 200 triệu.
Bạn sẽ cần những phương án thiết kế hoàn chỉnh và kỹ lưỡng nhất hiện có để giải được bài toán phù hợp Phải đảm bảo nhu cầu sống cơ bản nhất. Bạn có thể sử dụng các thiết kế trên internet hoặc nhờ sự hỗ trợ của kiến trúc sư chuyên nghiệp. Đừng quên xem xét các yếu tố sau:
- Sơ đồ mặt bằng của tòa nhà sẽ được xây dựng như thế nào?
- Bạn sẽ chịu trách nhiệm tổ chức xây dựng hoặc lựa chọn nhà thầu. Nếu đúng như vậy thì hợp đồng thiết kế và thi công sẽ có kết cấu như thế nào?
- Bạn đã nộp đơn xin giấy phép xây dựng hoặc bắt đầu thực hiện dự án của mình chưa?
Việc giám sát thi công phải được ưu tiên | Nguồn ảnh: Internet
Những mẫu thiết kế nhà ở chỉ 200 triệu được ưa chuộng
Mẫu nhà 200 triệu siêu đẹp với ban công bên trên
Ở nhiều vùng nông thôn Việt Nam, kiểu nhà mái bằng đang rất thịnh hành. Thì đây chủ yếu là tập trung vào phần ban công phía trên. Biến nơi đây thành một khu vườn nhỏ khi bạn muốn thư giãn, hoặc thiết kế một sân nướng tuyệt đẹp khi bạn muốn dùng bữa cùng bạn bè hoặc người thân vào mỗi dịp cuối tuần.
Với cách thiết kế này, gia chủ nên lựa chọn sơn ngoại thất màu trắng với điểm nhấn là vàng đậm. Ngôi nhà có rất nhiều cửa sổ đây là ưu điểm giúp đón nhiều ánh sáng tự nhiên lamg ngôi nhà thêm phần rộng hơn. Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, có ba bậc cầu thang dẫn lên nội khu. Cửa vào, với các đường ngăn cách bằng gỗ-kính, làm tăng thêm sự độc đáo.
Kiểu nhà mái bằng đang rất thịnh hành | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu nhà có mái thái cho không gian ấm cúng
Chi phí 200 triệu xây nhà như thế nào? Với cách xây nhà mái Thái này đang rất được các gia chủ quan tâm trong thời gian gần đây. Tuy diện tích của ngôi nhà này có phần hạn chế nhưng vẫn đáp ứng đủ không gian thiết thực cho 1 khu bếp + ăn, 1 phòng khách và 2 phòng ngủ cho 2-4 người.
Có một khu vườn được thiết kế gần đó, nơi bạn có thể đặt thêm các loại cây và rau xanh mà bạn yêu thích mỗi khi rảnh rỗi. Thiết kế mái chống nóng / lạnh trong mọi điều kiện ở Việt Nam là điều mà nhiều gia chủ quan tâm. Xu hướng chung của tông màu tím nhẹ nhàng tạo nên một phong cách mới hiện đại và được mọi hộ gia đình ưa chuộng. Đừng bỏ qua mẫu nhà này nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà đẹp giá rẻ tầm 200 triệu.
Với cách xây nhà mái Thái này đang rất được các gia chủ quan tâm | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu nhà dưới 200 triệu lợp ngói dạng chữ A
Dạng nhà này có gì nổi bật? Loại hình nhà ở dạng chữ A này có diện tích nhỏ, thích hợp cho gia đình 2-3 người. Mặt khác, phong cách xây dựng có những nét cách tân nên tổng thể là một sự sáng tạo. Mang đến cảm giác đơn giản, thoải mái cho cả gia đình. Ngôi nhà được thiết kế giống một “tổ chim”, đây là mô hình xây dựng nhà phổ biến của kiến trúc Bắc Âu.
Các ô cửa sổ là những khung gỗ vuông vắn với khung mái phụ che chắn trước lối đi. Khu vườn được ươm trông nhiều hoa và cây xanh, đây là ngôi nhà lý tưởng để bạn trở về, “trồng rau, nuôi cá” và an cư lạc nghiệp. Có thể thiết kế thêm hàng rào gỗ cho ngôi nhà, và dàn dây leo xung quanh sẽ vô cùng nên thơ. Đây chắc chắn sẽ là mẫu thiết kế nhà 200 triệu mà bạn không nên bỏ qua.
Loại hình nhà ở dạng chữ A này có diện tích nhỏ, thích hợp cho gia đình 2-3 người | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu nhà 200 triệu chữ L hiện đại
Từ năm 2022, thiết kế nhà sẽ thống nhất tất cả các khía cạnh để tạo ra một xu hướng nhà ở. Thiết kế nhà chữ L có thực sự đẹp? Ngôi nhà đáp ứng được sự thoải mái về số lượng phòng chức năng theo yêu cầu của các gia đình, bao gồm các hộ gia đình nhiều thế hệ. Một bầu không khí yên tĩnh và dễ chịu được tạo ra bởi khu vực mở và hệ thống sân lớn.
Để tạo sự đồng nhất, mái ngói xám cùng màu với bậc tam cấp và sơn tường. Khung cửa sổ đón gió và những chiếc rèm xinh xắn, lôi cuốn là tâm điểm tạo sức hút khi khách đến thăm. Có thể nói với cách thiết kế xây dựng nhà 200 triệu này luôn được nhiều gia chủ đánh giá cao về thẩm mỹ cũng như sự tiện nghi và thoải mái cho các thành viên trong gia đình sinh sống và làm việc.
Ngôi nhà đáp ứng được sự thoải mái về số lượng phòng chức năng | Nguồn ảnh: Internet
Xây nhà 200 triệu có gác lửng
Cả gia đình sẽ khó có thể được sinh hoạt thoải mái nếu nhà cấp 4 200 triệu có trệt. Vậy thì hãy xem mẫu nhà có gác lửng này nhé, bên dưới có thể tìm thấy một phân khu nhỏ của các phòng thực tế, và một phòng ngủ tiện dụng bổ sung có thể được tìm thấy ở trên. Mái tôn được chắn nắng nên bạn sẽ không bị quá nóng vào mùa hè. Hơn nữa, cửa gỗ tạo cảm giác thật mát mẻ.
Trong mùa mưa, việc thiết kế nhà mái bằng giúp cho việc lưu thông mực nước trên mái nhà tránh hiện tượng ngập dột rất tốt. Ngay cả với chi phí xây dựng nhà ở chỉ với 200 triệu, khoảng sân đủ rộng cho trẻ em chơi đùa cùng với việc trông thêm một vài chậu cây cảnh đủ màu sắc đã biến ngôi nhà nên thơ hơn.
Mái tôn được chắn nắng nên bạn sẽ không bị quá nóng vào mùa hè | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu nhà sân vườn thoáng mát
Chỉ có 1/2 ngôi nhà được xây dựng trên mảnh đất rộng lớn này, phần còn lại dành cho khu vườn. Đây cũng là nơi thích hợp để gia chủ có thế có thể đặt hoa và cây cảnh đẹp mắt, đồng thời là nơi nghỉ ngơi, thư giãn khi mệt mỏi. Có một lối đi lát đá cần được duy trì và đi bộ xung quanh. Ngoài các tiện nghi hiện đại, kiến trúc của ngôi nhà khá đặc biệt để phù hợp với thiết kế những tiểu cảnh.
Sơn các bức tường một màu cam rực rỡ và trang trí các đường viền xung quanh mái nhà và cầu thang. Nhờ đó, một diện mạo mới đầy sức sống được khắc họa rõ nét. Để nâng cao tính thẩm mỹ, hãy trồng những loại hoa có màu sắc sánh trong nhà. Ngoài hiên, gia chủ còn có thể kê hai chiếc ghế gỗ để có thể ngồi nghỉ ngơi bất cứ lúc nào.
Để nâng cao tính thẩm mỹ, hãy trồng những loại hoa có màu sắc sánh trong nhà | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu nhà mái giật cấp
Khi bạn áp dụng thiết kế nhà cấp 4 này vào mẫu nhà 200 triệu đẹp tuyệt vời thì mọi chuyện trở nên khá đơn giản. Ở nhiều vùng nông thôn, đây cũng là một hình thức nhà ở truyền thống. Phong cách trang trí bên ngoài rất đơn giản, với lối vào hình vuông và hình chữ nhật với khung viền màu nâu làm tâm điểm.
Tuy căn nhà không rộng lắm nhưng nó phù hợp với nhu cầu sinh hoạt cơ bản của các thành viên trong gia đình. Khu vườn phía trước, có thể nhìn thấy từ phòng ngủ, chỉ là một không gian sân vườn khiêm tốn. Nhưng chừng đó cũng đủ để giúp bạn có thêm niềm cảm hứng mỗi ngày.
Phong cách trang trí bên ngoài rất đơn giản nhưng vẫn đảm đảm tổng thể mỹ quan của cả khu vực | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu nhà 200 triệu kiểu châu Âu
Những gia đình có tài chính ổn định hơn sống ở các thành phố hoặc vùng ngoại ô có thể cân nhắc xây nhà theo phong cách châu Âu. Nguyên liệu thô ước tính trị giá khoảng 200 triệu, với thiết kế nội thất cũng có giá tương tự. Gỗ tự nhiên sẽ được sử dụng trong những ngôi nhà này, sắc sơn màu kem và có rèm trắng sạch sẽ là cách thiết kế đơn giản nhưng rất tao nhã.
Nội thất mang phong cách truyền thống, với những đường cong uyển chuyển và vẻ ngoài tinh tế và đẹp mắt. Những vị khách đến thăm ngôi nhà của bạn sẽ ngỡ ngàng về sự sang trọng vượt thời gian của nó.
Gỗ tự nhiên sẽ được sử dụng trong những ngôi nhà này | Nguồn ảnh: Internet
Nhà mái lệch cấp 4 200 triệu
Gỗ tự nhiên sẽ được sử dụng trong những ngôi nhà được thiết kế chỉ với 200 triệu này, sẽ được sơn màu kem và có rèm trắng sạch sẽ. Nội thất mang phong cách truyền thống, với những đường cong uyển chuyển và vẻ ngoài tinh tế và đẹp mắt. Những vị khách đến thăm ngôi nhà của bạn sẽ ngạc nhiên về sự sang trọng vượt thời gian của nó.
Bên cạnh hệ thống mái lệch, kết cấu hiện đại, mạnh mẽ của ngôi nhà được thể hiện rõ nét ở các chi tiết cổng vào, cột, lan can, trang trí bên ngoài. Tuy nhiên vì mái thái sẽ khó xây hơn nên giá thành của mẫu nhà này có thể sẽ nhiều hơn so với kiểu nhà cấp 4 mái bằng.
Với những đường cong uyển chuyển và vẻ ngoài tinh tế và đẹp mắt | Nguồn ảnh: Internet
Nhà cấp 3 có phòng ngủ rộng rãi
Để có được một mẫu nhà cấp 3 đẹp phòng ngủ với giá 200 triệu xây Mẫu nhà mà Xây dựng Sài Gòn sắp giới thiệu cho bạn đây rất đáng được quan tâm. Tuy nhiên, nó chỉ phù hợp ở những địa điểm nông thôn, nơi chủ sở hữu một mảnh đất rộng.
Mẫu nhà cấp 3 có phòng ngủ giá tốt | Nguồn ảnh: Internet
Với tất cả những thông tin trên mà chúng tôi vừa chia sẻ đến bạn đọc về 200 triệu xây nhà như thế nào? hy vọng có thể đem lại những kến thức cần thiết cũng như gợi ý đến bạn đọc cách lựa chọn thiết kế xây dựng nhà ở phù hợp với túi tiền nhất. Nếu bạn đang tìm đến địa chỉ giàu kinh nghiệm trọng việc thi công nhà ở, văn phòng thì Xây Dựng Sài Gòn sẽ là sự lựa chọn tốt mà bạn nên tham khảo qua. Liên hệ ngay để được hỗ trợ tư vấn.
>>Tham khảo thêm các bài viết khác tại đây: