Xây nhà cấp 4 là sự lựa chọn hoàn hảo cho các cặp vợ chồng trẻ, nhà ở nông thôn. Với chi phí khoảng từ 150 triệu đến 200 triệu đồng gia chủ hoàn toàn đã dễ dàng sở hữu cho mình một căn nhà thật đẹp, thật lộng lẫy với những kiểu dáng thiết kế hiện đại rồi. Để có thể tối ưu và giảm thiểu được các chi phí khi xây cần tính bài toán kinh tế trước khi thực hiện dựa trên các bản vẽ thiết kế hoặc là các mẫu nhà có sẵn.
Chi tiết hơn hôm nay Xây Dựng Sài Gòn sẽ đồng hành cùng bạn với chủ đề xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cần lưu ý những gì? Cũng như tham khảo thêm một số mẫu thiết kế nữa nhé.
Hoạch toán chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
Việc xây nhà cấp 4 150 triệu được xem là xu hướng đang được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Bên cạnh các lưu ý trong việc xây dựng nhà ở, gia chủ cũng nên cần phải hoạch toán chi phí chính xác cụ thể để có thể đảm bảo được mức phí thực tế khi xây dựng không chênh lệch quá nhiều so với khoản phí mục tiêu 150 triệu.
Sẽ không có danh sách cố định chính xác hoàn toàn các khoản chi phí khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu. Chúng thay đổi và phụ thuộc vào từng một công trình, từng mẫu nhà cấp 4 sẽ khác nhau. Với ngân sách khoảng 150 triệu, chuyên gia tại Xây Dựng Sài Gòn có vài lời khuyên về việc phân bố nguồn kinh phí cho bạn tham khảo như sau:
- Sắt phi 14 và phi 16: 8.400.000 vnđ
- Đinh 5 và thép buộc: 500.000 vnđ
- Xi măng: 70 bao x 82.000 = 7.700.000 vnđ
- Gạch loại 2: 8.000v x 680= 8.500.000 vnđ
- Đá: 1 xe 2,5 tấn: 3.700.000 vnđ
- Cát: 6.300.000 vnđ
- Công thợ xây dựng: 500 ngàn/ m2= 28.500.000 vnđ
- Ống nước phi 90: 1.600.000 vnđ
- Gạch men + bồn cầu + lavabo: 11.000.000 vnđ
- Bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy: 1.500.000 vnđ
- Sơn + chống thấm: 4.100.000 vnđ
- Đá ốp bếp: 2.100.000 vnđ
- Bản thiết kế nhà: 2.000.000 vnđ
- Rèm cửa: 2.600.000 vnđ
- Thiết bị điện: 1.500.000 vnđ
- Chi phí phụ (côi thầy cất nhà, đồ cúng động thổ, thuốc nước): 2.000.000 vnđ
- Đồ nội thất cơ bản (sofa, 2 giường ngủ, 1 kệ tivi, 1 bộ bàn ăn): 60.000.000 vnđ
Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cần lưu ý gì?
Xác định vị trí xây nhà
Vị trí xây nhà là yếu tố quan trọng cần chú ý đến khi thi công xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu. Lựa chọn tốt nhất là các mảnh đất phẳng và bằng. Vì đây là những nơi có thế đất tốt, hỗ trợ bạn tiết kiệm được một khoản chi phí xây dựng. Và ngược lại, nếu mảnh đất nhà bạn nằm ở vị trí vùng trũng thì chi phí bỏ ra sẽ rất cao cho việc xây móng nhà.
Xem xét, xác định vị trí xây nhà | Nguồn ảnh: Internet
Lựa chọn thiết kế nhà phù hợp
Đối với mẫu thiết kế xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu tốt nhất là nên chọn những kiểu nhà truyền thống hay hiện đại. Không nên chọn lựa các kiểu thiết kế có quá nhiều chi tiết cầu kì cho ngôi nhà như là nhà có vườn, tân cổ điển, có mái che,…
Vì càng có nhiều chi tiết trong thiết kế thì chi phí xây dựng cứ như thế mà sẽ tăng theo tỉ lệ thuận. Không chỉ vậy khoảng phí 150 triệu mà bạn dự định như lúc đầu sẽ vượt chỉ tiêu gấp 3 hay thậm chí có thể gấp 4 lần. Không phải lúc nào càng có thêm nhiều chi tiết thì ngôi nhà sẽ đẹp. Do đó, bạn chỉ nên chọn các chi tiết trang trí cần thiết, hữu dụng cho việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Khảo sát công trình
Khảo sát công trình cũng là một trong những công việc quan trọng trong quá trình xây nhà cấp 4. Bởi việc làm này sẽ giúp bạn xem xét, quan sát được mọi vấn đề xung quanh công trình. Để từ đó, dễ dàng đưa ra được các phương án thiết kế, thi công một cách phù hợp, hiệu quả và tiết kiệm hơn.
- Chi phí nhân công: Bên cạnh chi phí nhân công, nguyên vật liệu xây dựng cũng là một yếu tố bạn cần phải hoạch toán trước khi thực hiện xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu. Tổng chi phí 150 triệu là một con số không phải là quá lớn. Do đó bạn cũng không nên thuê đội ngũ có tay kỹ thuật quá chuyên nghiệp. Bởi điều này đồng nghĩa với việc chi phí thuê cao, tác động không nhỏ đến các chi phí dự trù khác.
- Chi phí phát sinh: Dù xây nhà cấp 4 hay nhà cao tầng thì cũng sẽ không thể tránh khỏi những chi phí phát sinh bên ngoài. Vì thế bạn cần phải lên kế hoạch xem xét và tính toán chi tiết, không nên chủ quan nhằm giảm thiểu tối đa các khoản chi phí phát sinh có thể xảy ra. Hơn hết khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu có phí xây dựng thấp. Nếu không được chuẩn bị đầy đủ ngân sách dự trù thì sẽ rơi vào trạng thái bị động khiến chi phí xây nhà tăng lên đáng kể.
Khảo sát công trình xây dựng nhà cấp 4 | Nguồn ảnh: Internet
Những yêu cầu kỹ thuật khi xây nhà cấp 4
Xây dựng nhà cấp 4 với giá 150 triệu tuy đơn giản nhưng vẫn phải để ý vào yêu cầu kỹ thuật. Bởi nó quyết định mức độ kiên cố vag sự an toàn của ngôi nhà. Đặc biệt bạn phải chú trọng đến phần thi công làm móng nhà. Tùy vào vị trí và kết cấu ngôi nhà mà bạn có thể chọn xây móng sâu hoặc móng nông. Đối với móng nông có độ sâu cách nền dưới 3m, dễ thi công, đơn giản, thích hợp xây dựng đối với nhà cấp 4 có diện tích nhỏ. Móng sâu thường được xây dựng ở nơi có nền đất dễ sạt lún, yếu như đất lấp từ ao đến hồ hay gần ao, hồ.
Mẫu xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đẹp, ấn tượng
Ngày nay có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 đẹp với tổng chi phí thực hiện thi công khoảng 150 triệu. Dưới đây sẽ là một số mẫu thiết kế bạn có thể tham khảo:
Nhà cấp 4 mái lệch độc đáo khoảng 150 triệu | Nguồn ảnh: Internet
Nhà cấp 4 mái xanh 150 triệu | Nguồn ảnh: Internet
Nhà cấp 4 lợp ngói 3 gian | Nguồn ảnh: Internet
Nhà cấp 4 phong cách cổ điển | Nguồn ảnh: Internet
Nhà cấp 4 mái bằng hiện đại khoảng 150 triệu | Nguồn ảnh: Internet
Nhà cấp 4 đơn giản lợp tôn | Nguồn ảnh: Internet
Nhà cấp 4 hiện đại, sang trọng | Nguồn ảnh: Internet
Nhà cấp 4 mái thái tiết kiệm chi phí | Nguồn ảnh: Internet
Trên đây là một số thông tin liên quan đến xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu. Hy vọng qua nội dung bài viết này bạn đã có thêm được nhiều kiến thức mới cũng như chọn lựa được mẫu nhà cấp 4 vừa ý nhất. Ngoài ra, bạn có thể liên hệ đến Xây Dựng Sài Gòn để được tư vấn về sản phẩm một cách cụ thể hơn.
>>Xem thêm: