Bài viết hôm nay Xây Dựng Sài Gòn sẽ chia sẻ với các bạn những mẹo thi công xây dựng tiết kiệm nhất. Người trong nghề thì chắc sẽ là không quá khó, tuy nhiên đối người chưa có kinh nghiệm thi công xây nhà lần nào thì tôi nghĩ rằng đây sẽ là 1 bài viết rất hữu ích cho các bạn. Với cách làm móng nhà tiết kiệm nhất và vẫn đảm bảo tính thẫm mỹ, chúng đôi đã đúc kết những yếu tố như sau:
Cách làm móng nhà tiết kiệm nhất: lựa chọn nền đất làm móng
Nền móng đất cứng giúp bạn tiết kiệm khá nhiều chi phí, ví dụ bạn xây nhà một tầng trên nền đất ao thì sẽ phát sinh thêm khá nhiều chi phí cho phần móng ép cọc. Tùy diện tích và quy mô công trình mà giá cả phần ép cọc này giao động, cũng không nhỏ.
Giả sử bạn thi công xây nhà một tầng diện tích 80m2 & có tổng 12 đài cọc. Mỗi đài cọc cần ép khoảng ba cọc, mỗi cọc có chiều sâu là 5m. Như vậy chúng ta sẽ có kết quả như sau.
- Tổng số mét cọc cần ép là: 5x3x12 = 180 mét cọc
- Giá ca máy ép cọc: 2 triệu.
- Giá mỗi mét cọc được tạm tính là 200.00 vnđ/1md, số tiền mua cọc = 180×200.000 = 36.000.000 (36 triệu)
- Tổng phần phát sinh để gia cố cho nền móng ao là: 38 triệu
Các bạn thấy đấy, đây chỉ là 1 phần rất nhỏ trong câu chuyện thi công xây dựng nhà, nếu như nền đất nhà của bạn cứng thì bạn đã phần nào đã có thể tiết kiệm được khoảng 38 triệu cho ngôi nhà của mình rồi.
Lựa chọn nền đất làm móng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí| Nguồn: Internet
Cách làm móng nhà tiết kiệm nhất theo móng phù hợp
Phần móng nhà này sẽ được quyết định bởi kiến trúc xây dựng ngôi nhà của bạn. Nhà 3 tầng trở lên thường làm móng bè, móng băng hay móng cọc. Nếu nhà 2 tầng trở xuống thì chúng ta còn giải pháp là xây móng đơn hay móng cốc. Nếu làm móng không phù hợp thì chi phí phát sinh sẽ là khá nhiều và có thể gây mất an toàn cho người sử dụng.
Cách làm móng nhà phù hợp tiết kiệm nhất theo loại móng | Nguồn: Internet
Ví dụ: Nếu xây nhà một tầng có diện tích thi công xây dựng là 100m2 & bạn quyết định làm móng băng. Hai trường hợp móng băng & móng cốc để các bạn có thể so sánh như sau:
Trường hợp 1: Căn biệt thự 1 tầng 100m2 thi công móng cốc
- Thuê công nhân, các loại máy xúc đào móng: 2.000.000 (2 triệu)
- Dung tích bê tông đổ đầm, đổ món: 12m3 x 1.000.000 = 12.000.000 (12 triệu)
- Khối lượng gạch xây móng lên cốt 0: khoảng 5000 viên gạch. Giá gạch = 5.000×900 = 4.500.000 (4.5 triệu)
- Giá công nhân giả sử: 1 triệu/1 m2, móng chiếm 30% khối lượng của nhà = 30 triệu tiền công nhân
- Sắt thép: 50.000.000 (50 triệu)
- Nhân công lấp đất móng: 2.000.000 (2 triệu)
- Vậy giải pháp làm nhà bằng móng cốc chỉ tốn kém: 100.5 triệu.
Trường hợp 2: Biệt thự 1 tầng 100m2 xây móng băng
- Chi phí công nhân máy xúc đào móng: 3.500.000 (3.5 triệu)
- Dung tích dầm, bê tông 30 m3, chi phí bê tông = 30 x 1.000.000 = 30.000.000 (30 triệu)
- Khối lượng gạch xây móng lên cốt 0 khoảng 10.000, = 10.000 x 900 = 9.000.000 (9 triệu)
- Chi phí công nhân sẽ tăng thêm, giả sử 1.1 triệu/1m2, móng băng chiếm 40% khối lượng nhà nên giá công là = 1.100.000×40%x100 = 44.000.000 (44 triệu đồng)
- Chi phí công nhân lấp đất móng: 3.000.000 (3 triệu)
- Sắt thép thi công công trình: 90.000.000 (90 triệu) triệu
- Như vậy tổng chi phí xây dựng cho phần móng băng biệt thự 1 tầng = 179.500.000 (179.5 triệu)
Các bạn có thể thấy giá trường hợp 2 gần gấp đôi trường hợp 1. Vì vậy thi công móng quyết địnhh nhiều chi phí tổng, các đơn vị báo giá trọn gói thường tính móng cốc bằng 30% so với diện tích thi công xây dựng & móng băng chiếm 50% so với diện tích xây dựng.
Do đó khi thi công xây nhà cho tối ưu chi phí chúng ta cần lựa chọn cách làm móng nhà tiết kiệm nhất nhé. Nếu nhà bạn là nhà cấp 4 không đổ bê tông mà chỉ lợp mái tôn thì các bạn nên chọn loại móng gạch là tiết kiệm chi phí nhất.
Lựa chọn kết cấu khung cột hay tường chịu lực
Lựa chọn kết cấu bê tông hay xây tường chịu lực cũng quyết định nhiều đến chi phí xây nhà bạn. Bởi tường xây bằng gạch sẽ rẻ hơn bê tông. Nhà một tầng móng băng đổ bê tông thì phần bê tông móng chỉ chiếm có 30m3 & khối lượng gạch xây cũng coi như gần bằng bê tông. Nhưng chúng ta đã có thể tiết kiệm được 1 khoản tiền sắt rất nhiều lên đến 120 triệu.
Lựa làm kết cấu nhà bằng cách thi công xây gạch & tường chịu lực các bạn sẽ tiết kiệm được 90 triệu tiền sắt thép. Chưa kể phần khung cột bê tông cốt thép ở phần thân nhà & phần sắt thép ở thân nhà. Để có thể tiết kiệm được nhiều chi phí các bạn không nên làm khung cột chịu lực. Tuổi thọ cho công trình sẽ thấp hơn so với đổ bê tông cốt thép. Bạn chỉ nên áp dụng cho nhà cấp 4 mái tôn.
Lựa chọn khung cột hay tường chịu lực sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mức chi phí thi công | Nguồn: Internet
Chọn kết cấu phần mái – cách làm móng nhà tiết kiệm nhất
Phần kết cấu mái chiếm 1 phần quan trọng, đổ 100m2 sàn bê tông tính vật liệu sắt thép và bê tông chúng ta sẽ tốn hơn 100 triệu. Nếu muốn giảm giá thi công xây dựng thì phần mái này các bạn lược đi được. Mái lợp tôn hay mái lợp ngói cũng sẽ quyết định giá thành khá nhiều.
Giả sử hoàn thiện mái lợp ngói 1m2 là 700.000 vnđ/1m2 nhưng hoàn thiên mái lợp tôn thì chỉ có 400.000 vnđ/1m2 mà thôi. Nếu nhà bạn thi công làm 100m2 thì diện tích mái tương đương 160m2. Như thế chúng ta sẽ có giá tính như sau:
- Giá mái lợp ngói: 160×700.000 = 112.000.000 (112 triệu)
- Giá mái lợp tôn: 160×400.000 = 64.000.000 (64 triệu)
Bạn có thể thấy được sự chênh lệch khi chúng ta chọn phương án thi công lợp ngói? Đây là các thành phần chính của 1 ngôi nhà & tôi xin điểm lại để các bạn cùng tham khảo.
Nhưng tiền nào của nấy, chọn lựa vật liệu rẻ tiền thì tuổi thọ của công trình sẽ giảm & tính thẩm mỹ công trình cũng sẽ giảm theo. Ví dụ nhà mái tôn thì sẽ không thể bền bằng nhà mái ngói hay gạch sẽ không thể bền bằng bê tông cốt thép chịu lực được. Vì vậy chúng ta cần phải tính toán kĩ & có sự tư vấn của các đơn vị thi công thiết kế để hiểu biết 1 cách triệt để nhé.
Những mẹo chọn sắt làm móng nhà tiết kiệm nhất
Vật liệu sắt là một yếu tố quyết định đến sự bền vững & an toàn cho công trình. Công Ty Xây Dựng Sài Gòn xin chia sẻ đến bạn những bí quyết chọn sắt làm móng nhà phù hợp & tiết kiệm:
- Cần xác định nguyên vật liệu sắt thi công & dự tính đầy đủ mức chi phí làm móng
- Chọn lựa thương hiệu chất lượng, uy tín
- Nghiên cứu thị trường kinh doanh về sắt thi công nhà
- Chọn đại lý phân phối phù hợp
- Quá trình vận chuyển và bảo quản đúng yêu cầu
Mẫu thiết kế nhà mái tôn tiết kiệm chi phí
Chúng tôi xin gửi đến các các bạn 1 vài mẫu nhà cấp 4 mái tôn có thiết kế tiết kiệm chi phí, mời các bạn cùng tham khảo:
Mẫu nhà mái tôn 66m2 tiết kiệm chi phí | Nguồn: Internet
Mẫu nhà mái ngói tiết kiệm có ban công đơn giản | Nguồn: Internet
Thiết kế hiện đại và tiết kiệm, mẫu nhà có phần mái là điểm nhất | Nguồn: Internet
Mẫu nhà mái bằng đơn giản thiết kế tối ưu chi phí | Nguồn: Internet
Cách làm móng nhà tiết kiệm nhất mẫu số 5 | Nguồn: Internet
Trên đây là những mẫu thiết kế tiết kiệm chi phí mà chúng tôi đã thiết kế để các bạn cùng tham khảo. Trên thực tế, để tối ưu được chi phí xây dựng nhà chúng ta cần phải tìm hiểu rất nhiều những phương pháp thi công hiệu quả, thế nên các bạn hãy tìm hiểu dần dần nhé. Hy vọng với bài viết chia sẻ cách làm móng nhà tiết kiệm nhất đảm bảo kỹ thuật sẽ mang tới những thông tin hữu ích dành cho bạn. Nếu như các bạn cần hỗ trợ và có những thắc mắc hay câu hỏi, hãy liên hệ với Xây Dựng Sài Gòn ngay nhé!
>>>Tham khảo các bài viết liên quan tại đây: