Hợp đồng hứa mua – hứa bán là loại hợp đồng khá phổ biến hiện nay. Đây được xem làm bảng hợp đồng dân sự nhằm quy định quyền và nghĩa vụ của các bên hứa mua và bên hứa bán nhằm mục đích để tránh những tranh chấp phát sinh sau này có thể xảy ra không mong muốn. Chi tiết mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán như thế nào mời các bạn cùng đón đọc bài viết sau đây của Xây Dựng Sài Gòn nhé.
Lưu ý: Thông tin bài viết chỉ mang tính chất tham khảo ở thời điểm đăng bài, người đọc cần liên hệ đến các đơn vị tư vấn chuyên môn để được giải đáp chính xác nhất.
Hợp đồng hứa mua hứa bán là gì?
Hợp đồng hứa mua hứa bán được xem là hợp đồng dân sự, thể hiện sự cam kết giữa bên mua và bên bán để giải quyết những vấn đề có thể phát sinh khi đang trong thời gian giao dịch bất động sản. Loại hợp đồng này thường sẽ được sử dụng nhiều trong các hoạt động mua bán nhà ở, đất đai.
Trong bản hợp đồng hứa mua – hứa bán, các bên thỏa thuận cần phải được thỏa thuận chi tiết về các vấn đề như: thông tin chi tiết của các bên tham gia giao dịch, tình trạng bàn giao sản phẩm bất động sản, hình thức thanh toán,… Ngoài ra, nội dung chính của bản hợp đồng này cần chú trọng đến những mâu thuẫn có thể phát sinh ra giữa người mua và người bán khi thực hiện quyền và nghĩa vụ quy định đã nêu rõ trong hợp đồng.
Theo điểm a khoản 1 điều 35 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015 đã quy định, những vấn đề tranh chấp liên quan tới hợp đồng hứa mua hứa bán sẽ do Tòa án nhân dân cấp huyện xét xử.
Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán
HỢP ĐỒNG HỨA MUA – HỨA BÁN
Số: ……………./HĐHMHB
Căn nhà số: …………………………………………………………………………
Chúng tôi ký tên dưới đây:
BÊN HỨA BÁN NHÀ (BÊN A):
Ông/Bà:……………………………………………………………………………………………………………….
Ngày tháng năm sinh:………………………………………………………………………………………………..
Chứng minh nhân dân: ……… cấp ngày………… tại ………… Thường trú:………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………..
Hiện bên A đang tiến hành thủ tục mua căn nhà số: ……………………… thuộc sở hữu theo Hợp đồng mua bán nhà
BÊN HỨA MUA NHÀ (BÊN B):
Ông/Bà:……………………………………………………………………………………………………………….
Ngày tháng năm sinh:……………………………………………………………………………………………………..
Chứng minh nhân dân: ……… cấp ngày………… tại ………… Thường trú:
Qua bàn bạc trao đổi, hai bên cùng thống nhất lập hợp đồng hứa mua – hứa bán nhà với nội dung sau:
Điều 1. Bên A hứa bán cho bên B và bên B hứa mua căn nhà số:
…………………………………………………………………………………………………………………………
Điều 2. Giá mua bán
Hai bên thỏa thuận giá mua bán là: …………………………………………………………………………………
Phương thức thanh toán: ……………………………………………………………………………………………
Bên B đã giao trước cho bên A ………… (Bằng chữ:……………………………………….)
Phần còn lại ……………………..…(….……………………) bên B sẽ dùng để thanh toán (trả góp) …………………cho ….………. theo hợp đồng số: …………………….. ngày …………………………… nêu trên.
Điều 3. Sau khi bên A được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở đối với căn nhà số: ………………..
ngay lập tức hai bên sẽ thực hiện thủ tục mua bán nhà theo quy định hiện hành.
Điều 4. Cam kết chung
- Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã nêu trên, không bên nào tự ý thay đổi những nội dung trong hợp đồng.
- Hai bên cam kết giá bán trên là giá cố định không thay đổi kể cả trường hợp giá cả thị trường lên hay xuống.
- Các chi phí khác và tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất của bên A và tiền thuế trước bạ của bên B sẽ do bên B đóng nộp theo qui định của pháp luật.
- Các chi phí khác tại thời điểm thực hiện việc mua bán sẽ do mỗi bên thực hiện cà thỏa thuận.
- Nếu bên A có ý muốn đổi không bán căn nhà trên cho bên B thì phải bồi thường gấp đôi số tiền đã nhận của bên B. Ngược lại nếu bên B đổi ý không muốn mua căn nhà trên thì bên B phải chịu mất toàn bộ số tiền đã đưa cho bên A.
- Hợp đồng được lập 03 bản, mỗi bản ………. trang, ……………………………….. lưu 01 bản.
- Hai bên đã đọc lại, hiểu rõ nội dung hợp đồng và tự nguyện ký tên dưới đây.
- Lập tại …………………………………………………, ngày … tháng …. năm ….
BÊN A BÊN B
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Ngày ……… tháng ……… năm …….. (Bằng chữ: ngày …….. tháng ………năm ……………………………….
Tại ………………………………………………………………………………………………………………………
Tôi, ………………………………………, Công chứng viên ………………………………………………………..
CHỨNG NHẬN:
Hợp đồng hứa mua – hứa bán căn nhà số: …………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………, được giao kết giữa:
BÊN HỨA BÁN NHÀ (Bên A):
Chứng minh nhân dân: …………………………… cấp ngày …………… tại …………………………………….
BÊN HỨA MUA NHÀ (Bên B):
Chứng minh nhân dân: …………………………… cấp ngày …………… tại …………………………………….
Các bên đã tự nguyện thỏa thuận cam đoan chịu trách nhiệm và giao kết hợp đồng trước pháp luật về nội dung hợp đồng.
Tại thời điểm công chứng, các bên giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật.
Nội dung thỏa thuận của các bên trong hợp đồng phù hợp với đạo đức xã hội và pháp luật.
Các bên giao kết đã đọc lại hợp đồng này và đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong hợp đồng đã ký, điểm chỉ vào hợp đồng này trước sự có mặt của tôi.
Hợp đồng này gồm 03 bản chính (mỗi bản chính gồm ………. tờ ……. trang), cấp cho Bên A một bản chính, Bên B một bản chính. Lưu tại Văn Phòng Công chứng …………………………………….
CÔNG CHỨNG VIÊN
Số công chứng:
Quyển số: …..TP/CC-SCC/HĐGD
Trên đây là toàn bộ mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán nhà đất chuẩn theo quy định pháp luật hiện hành, ngắn gọn. Xây Dựng Sài Gòn chúc bạn thực hiện mua bán nhà đất thành công! Đừng quên thường xuyên cập nhật đến trang chủ của chúng tôi để cập nhật tin tức về thi công xây dựng mới nhất, hợp đồng, các mẫu giấy tờ chuẩn theo quy định của pháp luật.
Xem thêm các bài viết khác: